Популярное за неделю

Как заполнить декларацию при продаже квартиры?

как заполнить декларацию при продаже квартиры

Оформляя сделку купли/продажи имущества необходимо знать, как заполнить декларацию при продаже квартиры таким образом, чтобы у налоговиков по факту ее завершения, не возникало никаких претензий. В этом вопросе существует несколько вариантов развития событий. В налоговую инспекцию по месту проживания подается декларация 3-НДФЛ, в рамках которой и необходимо будет отчитаться о полученных доходах, а также выплатить государственный налог, предусмотренный для физических лиц.

 

В нашей сегодняшней статье мы подробнее остановимся на таком важном вопросе, как заполнить 3 НДФЛ при продаже квартиры или любой другой недвижимости. Рассмотрим особенности его заполнения на реальных примерах.

Когда можно не заполнять 3-НДФЛ?

  1. Если вы являетесь официальным владельцем жилья в течение 3 или более лет. Для этого необходимо получить выписки из регистрационной палаты о фиксации соответствующего права на владение квартирой.
  2. Что касается остальных случаев, то необходимо заполнять налоговую декларацию, а также заполнять налог. Если жильё находится в долевой собственности мужа и жены, то каждый из них должен заполнять соответствующий документ, указав ½ от полученных доходов.

Помните! Налоговая декларация при продаже квартиры подается в строго оговоренные сроки.

Сроки сдачи 3-НФДЛ декларации

Официальный документ подают в налоговый орган до конца апреля месяца следующего года, после реализации недвижимого имущества. Следовательно, если дом или квартиру продавали в 2015 году, то заполнить и подать декларацию необходимо до 30 апреля 2016 года. Декларация заполняется в строго предусмотренном порядке.

Образец заполнения декларации при продаже квартиры

Рассмотрим подробнее, как грамотно заполнить НДФЛ декларацию, продавая квартиру или другое имущества. Следует отметить, что данная последовательность действий применима и в случае с другой недвижимостью: дачным участком, комнатой и домом.

как заполнить декларацию при продаже квартиры

Декларация при продаже недвижимости – объёмный документ, в состав которого входит 23 листика формата А4, которые необходимо заполнить: на первых 2-х листах указывается информация о плательщике налогов, а на остальных 21 – общая информация, касающаяся доходов и расчёта НДФЛ.

 

Впрочем, специалисты настоятельно рекомендуют не пугаться, если физическое лицо продает только квартиру, достаточно заполнить лишь несколько пунктов. Продажа недвижимого имущества предполагает заполнение всего 6 листиков: титульный, представленный на 1 и 2 страничке, раздел 1, включающий в себя лишь 3 страничку, а также раздел 6, состоящий всего из 1 странички (№8), а также листы Е и А.

 

Пример заполнения 3 ндфл при продаже квартиры физическим лицом – титульный лист:

Как заполнить 1 лист НДФЛ-3

Пункт номера корректировки: если документ подается в первый раз, то необходимо поставить «0-«, если же вносятся какие-либо корректировки или исправления, то следует поставить «1-», во всех остальных случаях – проставляют «2-» и «3-».

  • В граве налоговый период следует указать двузначное обозначение кода «34», который полностью соответствует календарному году, а вот при помощи обозначается календарный код, посредством которого заполняется отчёт.
  • Налоговый орган: указывается кодировка налогового органа, в который подается НДФЛ документ. Это неотъемлемая часть декларации продажи квартиры более 3 лет в собственности.
  • Налогоплательщик: если речь идёт об обычном физическом лице, которое постоянно отчитывается по собственным доходам, тогда необходимо указать значение «760».
  • ОКАТО: указывается значение кода ОКАТО, учитывая место жительство человека.
  • ФИО: фамилия, имя и отчество, указанные в паспорте.
  • Телефон: контактный номер телефона, по которому можно поддерживать связь с налогоплательщиком.

После этого необходимо заполнить поля в разделе, расположенные слева, касающиеся достоверности указанной информации: если НДФЛ подается лично человеком, следует поставить цифру «1», указав ФИО, а также поставить подпись и указать дату заполнения декларации.

как заполнить декларацию при продаже квартиры

Налоговая декларация при продаже квартиры может заполняться и родственником человека. В таком случае ставят цифру «2», с указание ФИО официального представителя. Помимо этого, необходимо указать и документ, подтверждающий соответствующие полномочия.

Заполнение НДФЛ-3 2 страничка

На указанном листе необходимо указать конкретные данные, касающиеся физического лица-налогоплательщика:

  • Фамилия, а также инициалы налогоплательщика.
  • Место рождения и дата (указываются в свидетельстве о рождении).
  • Информация о гражданства.
  • Код страны. Для России это «643».
  • Код паспорта – «21», а также паспортные данные.
  • Налоговая декларация при продаже квартиры предполагает заполнение информации о месте жительства на территории РФ.
  • Если сделка проведена лицом, которое не является гражданином РФ, следует указать и место жительство за чертой РФ.

Заполнение Лист А 3-НДФЛ

Перед заполнением 1 и 6 разделов, необходимо внести информацию в графы, предусмотренные листом А. В этом контексте следует указать реальный доход конкретного физического лица, полученного от продажи жилья. Все доходы берутся из договора по купле-продажи недвижимого имущества.

 

как заполнить декларацию при продаже квартиры

В верхней части указываются фамилия, а также инициалы стороны-налогоплательщика. Отвечая на вопрос – как заполнить декларацию при продаже квартиры, следует учитывать и размер ставки НДФЛ. Доходы от реализации жилой недвижимости предполагают 13% налоговый вычет. В рамках пункта 1 рассчитывается и сам налог:

  • Поля 010-030 – данные об источнике доходов – коим выступает покупатель жилья. Если информация получена от конкретного физического лица, необходимо указать его ФИО, ИНН, а также информацию о доходах.
  • Поле 040 – указывается информация о доходах, полученных от реализации квартиры.
  • Поле 050 – проставляется сумма дохода, которая облагается налогом, следовательно, здесь имеет место быть сумма дохода за исключением величины вычета.

Как заполнить 3 НДФЛ при продаже квартиры – предусмотрительно укажите достоверные данные и по следующим пунктам:

  • Поле 060 – указывается размер расчётной суммы по налогу – конкретная сумма в 13% от той цифры, которая предусмотрена полем 050.
  • Поле 070 – размер суммы по удержанному налогу. Если говорить о нашем конкретном примере, то она просто не заполняется.

Если речь идёт о нескольких источниках доходов, то под каждый из них соответствующие данные заполняются по отдельности.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
  • 19 ноября 2016 09:38
  • |
  • Группа: Гости
Назад
1 2