Популярное за неделю

«Амнистия» самовольной перепланировки

самовольная перепланировка и законодательная амнистия

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ установка, перенос или замена технических конструкций, электрического, газового, санитарно-технического оборудования является переустройством жилого помещения, а изменение его внешнего облика и формы – перепланировкой. При переустройстве и перепланировке все изменения заносятся в паспорт, содержащий технические характеристики жилого помещения.

 

В быту понятием «перепланировка» охватываются все возможные изменения жилого пространства. В зависимости от соблюдения установленных законодательством правил и действий по выполнению перепланировки она может быть санкционированной и несанкционированной (самовольной).

 

Несанкционированная перепланировка влечет за собой наложение штрафов, необходимость оформления должным образом проведенных изменений или же приведение квартиры в прежнее состояние.

Самовольная перепланировка осложняет гражданско-правовые сделки (куплю-продажу, дарение и другие) с квартирами, где она произведена.

Однако действующее законодательство предусматривает возможность «амнистии» самовольной перепланировки – получение разрешения суда на ее сохранение. Узаконивание имеющихся изменений жилого помещения в судебном порядке осуществляется в соответствии с общим порядком сбора документов, подтверждающих перепланировку и ее согласования.

самовольная перепланировка и законодательная амнистия

В суд необходимо представить следующие документы:

  • выписку из домовой книги, выданную органом управления многоквартирным домом;
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации права или договора социального найма);
  • выданный специалистами БТИ план перепланировки, на котором будет указано, что она не согласована;
  • документы, подтверждающие согласование перепланировки органами архитектуры и градостроительства, санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, управления многоквартирным домом (ТСЖ, Управляющей компанией и др.).

При условии соблюдения интересов и прав граждан, отсутствия угрозы их здоровью и жизни суд вынесет положительное решение о сохранение перепланировки. В случае каких-либо нарушений придется возвращать квартире ее первоначальный облик. Злостному нарушителю грозит продажа квартиры с публичных торгов.

 

Узаконивание самовольной перепланировки в судебном порядке – процедура сложная, потребует временных и финансовых затрат. Поэтому при возникновении желания что-нибудь переделать в квартире, сначала следует получить все необходимые разрешения.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Janna
Janna
  • 0
Ну вот, всем нарушителям дали зелёный свет)
Знаю многих людей, которые делали серьёзную перепланировку, вплдоть до пробивания арок в несущих стенах, не оформляя никакое разрешение, по принципу "а кто узнает". И жили так годами, и никто действительно ничего не узнавал. Я же с объединением балкона и комнаты столько инстанций оббегала, вспомнить страшно.
ответить цитата  
  • 3 июля 2016 00:34
  • |
  • Группа: Посетители
Nota
Nota
  • 0
При ремонте квартиры может случиться всякое. Например, обрушился кусок стены со встроенным шкафчиком, потом построили уже прямую стенку. Если что, придется согласовывать. Многие специально сносят такие шкафы в старых квартирах, чтобы увеличить комнату. Думаю, такие вещи легко амнистировать, а нарушения несущих стен - нет. Но, конечно, лучше получить разрешение заранее.
ответить цитата  
  • 4 июля 2016 00:34
  • |
  • Группа: Посетители
Balamutov
Наверное, ни у кого не вызывает сомнения мысль о том, что перед тем как производить перепланировку (переустройство) необходимо согласовать все моменты документально в соответствующих органах. Поэтому большинство нарушителей пошли на это сознательно, так как осознавали невозможность "узаконивания" их перепланировки. Отсюда вывод: объявленная так называемая "амнистия" коснется только немногих провинившихся (тех у кого после проведения перепланировки не окажется серьезных нарушений), учитывая же тот факт, что дело это хлопотное и энерго затратное, то, думаю, широким жестом государства воспользуются единицы.
ответить цитата  
  • 6 июля 2016 00:27
  • |
  • Группа: Посетители
Irina
Irina
  • 0
К сожалению, люди часто не знают о необходимости согласования изменений в собственной квартире. Руководствуются только собственными представлениями о безопасности переделок. Недавно приходила соседка с верхнего этажа, просила сфотографировать прихожую. Они без согласования снесли тонкую стену, отделявшую прихожую от комнаты. При продаже квартиры возникли трудности с БТИ.
ответить цитата  
  • 9 июля 2016 09:23
  • |
  • Группа: Посетители
anya17
anya17
  • 0
Многие тут пишут, что при самовольной перепланировке может обрушиться часть стены, потолок, при этом пострадают соседи и все такое. С этим я в корне не согласна. Конечно, всякие неудачи могут постигнуть при ремонте своими руками, тем более неопытными. Но ведь мало кто будет заниматься этим сам, большинство, я уверена, вызовут специалистов своего дела, которые все сделают качественно.
ответить цитата  
  • 16 июля 2016 09:39
  • |
  • Группа: Посетители
vivang
vivang
  • 0
Амнистия это конечно хорошо) Но, на мой взгляд, гораздо эффективнее было бы создать список изменений, не попадающих под понятие "перепланировка" Я снес шкаф в прихожей в "хрущевке", а на плане он есть. Брат сделал арки вместо дверей, в подобной же квартире - то же самое. Ну бред ведь. При продаже мне пришлось городить загородку из фанеры, чтобы как на плане. Которую новые хозяева выкинули, еще я и уехать не успел)
ответить цитата  
  • 24 июля 2016 09:27
  • |
  • Группа: Посетители
Olesya
Olesya
  • 0
Я считаю, что если в дальнейшем вы планируете осуществлять какие-то действия с квартирой (продавать, например), то лучше оставить все как есть, не смотря на огромное желание улучшить планировку. Никто не гарантирует, что у вас получится узаконить все, что вы сделали. А как представишь все эти хождения по инстанциям со сбором всевозможных справок и бумажек, брррр.
ответить цитата  
  • 10 августа 2016 09:29
  • |
  • Группа: Посетители
  • 19 ноября 2016 02:45
  • |
  • Группа: Гости
DaniselJax
Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

---

порнорассказ мама и мамина подруг а также я трахну свою бабушку
ответить цитата  
  • 15 мая 2017 10:49
  • |
  • Группа: Гости