» » Реалии и ожидания рынка коммерческой недвижимости Красноярска

Популярное за неделю

Реалии и ожидания рынка коммерческой недвижимости Красноярска

 

Реалии и ожидания рынка коммерческой недвижимости Красноярска

Современные объекты коммерческой недвижимости широко представлены офисными и торговыми центрами, а вот стрит-ритейл и складские комплексы не получили должно развития по итогам первого полугодия 2016 года. И на то есть свои причины. Ситуация осложняется и экономической нестабильностью в стране в целом, и региона в частности.

 

Отметим, коммерческая недвижимость в красноярске остается недооцененной. Если охарактеризовать ситуацию простыми словами, то можно констатировать, что фактическое предложение выше спроса. Многие объекты продолжают пустовать, а собственникам приходится идти на основательные уступки в борьбе за платежеспособного арендатора.

Неутешительная статистика

По последним аналитическим данным, подготовленным специалистами «Региональной девелоперской компании», вакантными остаются до 32% площадей в офисах и коммерческих зданиях. Пустуют места и в торговых центрах.

 

Основная проблема – отсутствие благоприятного инвестиционного климата. Отечественные бизнесмены не хотят привлекать собственные средства для открытия новых объектов, офисов, развлекательных комплексов. Что касается западных инвесторов, то они также не торопятся наполнять местный бюджет.

 

Потенциальные покупатели могут приобрести или арендовать абсолютно любые площади, как в старых зданиях коммунистического периода постройки, так и в новых – в «Весне», «Первой башне».

Реалии и ожидания рынка коммерческой недвижимости Красноярска

«Переизбыток офисных площадей варьируется в пределах от 150 до 200%».

Большинство зданий остаются полупустыми, рынок остается фактически «мёртвым». Даже в лучших торговых центрах присутствуют абсолютно свободные места, которые до недавнего времени арендовать не представлялось возможным. В кризисный период предприниматели просто вынуждены идти на сокращения расходной части бизнеса, и в первую очередь они отказываются от заведомо дорогих арендных помещений.

 

На порядок лучше обстоят дела в жилых районах: сугубо коммерческие площадки удалось оперативно заменить продуктовым ритейлом. Очевидно, что при сооружении новых домов первые этажи отводятся под продуктовые точки. И это обусловлено их востребованность, несмотря ни на один кризис.

Прогнозы специалистов

В ближайшем времени в эксплуатацию будет введено несколько торговых центров, а также бизнес комплексов. И это без учёта тех помещений, которые появятся в черте жилых домов на первых этажах.

Собственникам придется включиться в борьбу за потенциальных клиентов. Просто запустить объект уже недостаточно. Его необходимо наполнить платежеспособным арендатором. Без уступок здесь не обойтись. Уже сейчас ряд девелоперов заявил о готовности предоставлять не только ипотечные программы, но и рассрочку по выплатам.

 

Неплохо себя чувствуют и сегмент складских объектов. Уровень вакансии здесь не превышает 3%. Но это вполне очевидно, ведь Красноярск никогда не претендовал на звание современного логистического «хаба». Площадь действительно качественных объектов не превышает 100 тыс. «квадратов», уровень заполняемости продолжает оставаться высоким. Для экономики это огромный плюс.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
  • 19 ноября 2016 06:42
  • |
  • Группа: Гости
DaniselJax
Вы талантливый человек

---

эро рассказы: папа и маленькая дочь или порно расказы трахнул бабушку
ответить цитата  
  • 15 мая 2017 14:18
  • |
  • Группа: Гости
VidOneSAM
http://Romantic-Lovers.org.ua/movies/movies/3001114 планета обезьян смотреть онлайн 2014 Цезаря и его обезьян втягивают в смертельное противостояние с человеческим войском перед предводительством безжалостного Полковника.
После того, как обезьяны понесли невероятные потери, Цезарь преодолевает собственные темные инстинкты и начинает личную войну,
дабы отомстить за принадлежащий род.<a href=http://Romantic-Lovers.org.ua/movies/movies/3001114>фильм восстание планеты обезьян онлайн бесплатно в хорошем качестве </a>
Наконец Цезарь и Полковник сходятся лицом к лицу в эпохальной битве, которая должна решить судьбу обоих народов и будущее всей планеты.
планета обезьян 2012 смотреть онлайн
ответить цитата  
  • 23 июля 2017 19:49
  • |
  • Группа: Гости