Популярное за неделю

Проблемы доходных домов в России



Доходными домами именовались до революции дома, в которых люди могли на длительное время арендовать квартиру. Такой вид решения жилищной проблемы известен еще с римских времен. Государство или частные компании строят жилье, а затем передают его в аренду. В Законодательство уже внесены изменения, и государство может сдавать в аренду жилье. Правда эта схема будет носить социальный характер. С людей будет браться плата, но вопрос в том, насколько она будет рыночной. 


Вот только, сколько за него брать, трудно сказать. В некоторых регионах планируют установить плату в размере 15 тыс., не считая оплаты за коммунальные услуги. В реальности это не лучше чем ипотека, т.к. все равно не по карману большинству людей. Придется все равно с кем-то делить жилье. 


В Ростове в качестве эксперимента выбрали формулу, по которой из суммы среднемесячных платежей по ипотеке отнимается 30-40 %. Власти считают, что данная цена будет вполне разумной.


Среди ученых существует мнение о высокой эффективности доходного дома. Практика показывает негативное отношение жителей таких домов к проблемам управления домом, чужая собственность никого не интересует. Сказывается и слабая защищенность людей в смысле эффективности действия законодательства. 


Вряд ли просто решится проблема неплатежей за коммунальные услуги. Их не платят и собственники и арендаторы. Вопрос взыскания всегда остается сложным. У людей или нет официальных доходов или у них нечего отбирать. 


Если же у дома один собственник, представленный компанией, вопросы, конечно, решать проще, но насколько решения будут правильными и законными? Так, что соединение прав собственников у одного лица не достаточное решение проблемы, а то, что появятся новые - факт.


Предлагается строить жилье нескольких типов, для более и менее обеспеченных людей. Люди с небольшими доходами могут пользоваться небольшими квартирами, и одновременно помощью государства. Квартиры побольше, вполне подойдут людям, имеющим солидные доходы. Человек, дорожащий жильем, будет платить за услуги. Люди бедные так же будут иметь свой интерес в сохранении помощи от государства и крыши над головой.

Государство сейчас вкладывается или в социальное жилье (бесплатное) или помогает застройщикам, направив часть ресурсов на получение быстрой прибыли.


Это показывает неготовность государства и бизнеса к созданию полноценного рынка доходного жилья, и пока, что делаются лишь отдельные попытки его создания.
  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
telfildo
Когда-то Дэн Браун, чье имя теперь разлетается миллионными тиражами по всему миру, начинал с очень дотошных, запутанных историй, требовавших глубоких познаний в области искусства и истории. Те романы задавались вечными философскими вопросами, проходились по религиозными темам и потому казались чем-то умным и современным одновременно. Дэн Браун фактически создал свой собственный жанр литературы, одинаково захвативший людей старших и младших возрастов.
ответить цитата  
  • 30 октября 2016 15:40
  • |
  • Группа: Гости
Andwvreelist
смс поздравление с новым годом подруге Поздравление с новым годом лучшей родителям поздравления с новым годом от женщины руководителя
ответить цитата  
  • 18 ноября 2016 15:40
  • |
  • Группа: Гости
  • 19 ноября 2016 12:36
  • |
  • Группа: Гости
Donaldlep
Всего доброго, вы держитесь тут, здоровья вам счастья

-----

Скачать активатор Windows 7 Loader eXtreme Edition
ответить цитата  
  • 27 ноября 2016 01:45
  • |
  • Группа: Гости
Назад
1 2