Граждане Российской Федерации в возрасте до 35 лет имеют возможность воспользоваться такой услугой, как приобретение жилья по программе «Молодая семья», предварительно подготовив пакет документов. Специалисты рекомендуют сразу же обращаться в Управление Департамента по вопросам жилищной политики и жилищного фона по месту проживания.
Представители местной администрации должны в период 10 рабочих дней дать официальный ответ на соответствующую заявку. В большинстве случаев молодые семьи признают официальными участниками госпрограммы. На «руки» ячейка общества получает сертификат. Он может использоваться в качестве первоначального взноса при покупке жилья, им можно рассчитываться и по ипотечном кредиту.
Условия приобретения жилья по программе «Молодая семья» корректируются ежегодно. Несмотря на очевидные преимущества, у такой поддержки есть и определенные недостатки.
Минусы программы «Молодая семья»
Обновленный вариант программы имеет целый ряд не отвечает реалиям сегодняшнего времени, более того, можно выделить ряд очевидных «минусов»:
- Очередь участников в рамках государственной поддержки стремительно растет.
- Все чаще людям рекомендуют не покупать новое жильё, а заниматься строительством самостоятельно.
- Максимальная помощь – 2.2 млн рублей.
- Приобретение жилья по программе «Молодая семья» возможно исключительно при наличии постоянного дохода.
- По федеральной программе финансовая помощь не может превышать 30%, учитывая тот факт, что из расчёта на семью в 3 человека она составляет 800 тыс. рублей.
- Субсидию можно потратить исключительно на приобретение квартиры в рамках первичного рынка, а вот вторичное жильё остается недоступным.
- Полноправным собственником жилья семья становится лишь после полной выплаты ипотечного займа.
Размер предоставляемой субсидии
Простой пример: семья, состоящая из 2-х человек может рассчитывать по условиям приобретения жилья по программе «Молодая семья», на помощь в 600 тыс. рублей, для трёх человек эта сумма уже составит 800 тыс. рублей. В случае с семьей 4-5-и человек – 1 миллион рублей. Государство предоставляет помощь многодетным семьям, при этом объём помощи может составлять до 100%.
Остановимся подробнее на направлениях и источниках финансирования программы:
Что касается остальной суммы, то после выдачи субсидии ее можно взять в банке, в рамках ипотечной программы. Государственная программа предполагает компенсацию не более 30% от стоимости покупаемого объекта жилой недвижимости. А вот для семей с детьми условия приобретения жилья по программе «Молодая семья» эта сумма может быть увеличена до 40%. Что касается остальной суммы, ее придется оплачивать собственными средствами или же посредством получения ипотечного кредита.
Документы для участия в программе «Молодая семья»
Для получения государственной поддержки следует обратиться в региональную администрацию, чтобы получить конкретную информацию по условиям участия. Действие программы распространяется на все регионы России. Действие ее строго регламентируется нормативными актами и административными постановлениями для каждого конкретного города.
Условия приобретения жилья по программе «Молодая семья» могут отличаться по нескольким критериям:
- В центральных регионах количество участников может быть большим, а вот на периферии – гораздо меньше.
- Сумма финансовой помощи (в значительной степени зависит от численности местного населения).
- Доступные региональные программы по строительству, банковские условия.
- Предписания по оформлению и количеству документов.
Условия по ипотечному кредитованию молодых семей в 2016-2017 гг.
Рост цен на объекты жилой недвижимости крайне сложно сопоставить с ростом доходности населения страны. Учитывая это, приобретение жилья по программе «Молодая семья» зачастую реализовывается посредством ипотечного кредитования. Этот инструмент не «панацея», ведь существуют и другие способы получения квартиры, даже без наличия финансовых средств.
По ипотечной программе возможна выдача кредитных средств на приобретение жилья, в объёме до 35% от цены объекта. Семьям с детьми сумму кредитования увеличивают до 40%. Стать участником достаточно просто, необходимо оценить свое соответствие нескольким критериям, являющимся общими для всех регионов России:
Специалисты акцентируют внимание – приобретение жилья по программе «Молодая семья» посредством ипотеки имеет важное преимущество – поручителем можно взять кого-то из родственников, как близких, так и дальних. Да и период кредитования может быть весьма продолжительным – до 25 лет. Несмотря на достаточно высокие процентные ставки, кредит вполне подъёмный для семей со средним уровнем дохода.