» » Какой налог с продажи квартиры и нужно ли его платить вообще?

Популярное за неделю

Какой налог с продажи квартиры и нужно ли его платить вообще?

 

какой налог с продажи квартиры

У наших соотечественников возникает множество вопросов, касающихся сделок с недвижимостью. В первую очередь рассмотрим, какой налог с продажи квартиры оплачивается в 2016 году. Если проанализировать 2015 год, то продавцам приходилось оплачивать порядка 13% от суммы сделки, полученной от реализации объекта недвижимого имущества, при условии, что объект недвижимости находился в собственности менее 3 лет.

 

Уменьшить сумму можно посредством налогового вычета (до 1 млн рублей) или же на сумму, которая ранее была потрачена на покупку недвижимого имущества.

Законодательные изменения в 2016 году

В январе 2016 года законодательная база страны изменилась и дополнилась. Ответим на вопрос, нужно ли платить налог с продажи квартиры, ориентируясь на эти нововведения. Необходимо обратить внимание на то, что в данном материале речь идёт не конкретно о квартире, а о налоге с продажи жилья, находящегося в собственности менее 3 лет, а также с 2016 – налог со сделок с имуществом менее 5 лет в собственности.

 

какой налог с продажи квартиры

О налоге с продажи квартиры в 2016: минимальный срок владения имуществом

С января 2016 года вводятся дополнительные требования по сроку владения имущества, по истечению которого собственник фактически освобождается от какой-либо уплаты налога при продаже квартиры, комнаты или загородного дома. Здесь необходимо ПОДЧЕРКНУТЬ, что нововведения распространяются ТОЛЬКО на имущество, купленное ПОСЛ 1.01.16. Следовательно, если объект в вашей собственности находится всего 3 года, но не 5, при этом она была куплена до указанной даты, то налог на доходную часть суммы от реализации указанного имущества оплачиваться не будет.

«Имущество, оформленное в собственность до 2016 года, можно будет продать без дополнительного налога лишь по истечению 3-х годичного периода».

Акцентируем внимание – во внимание принимается лишь собственность. При продаже квартиры надо платить налог, даже если в договор долевого участие вы вступили в 2015 году. А вот если имущество получено лишь в 2016 году, в действие вводится 217 статья Налогового Кодекса. Во всех остальных случаях необходимо ожидать до 2021 года (пока не пройдет 5 лет с момента оформления в собственность имущества).

 

нужно ли платить налог с продажи квартиры

Налогообложение при продаже квартиры: важные моменты

Для объектов, по которым право собственности получено следующим образом:

  • при приватизации;
  • по договору дарения или наследства;
  • в соответствии с рентой, предполагающей пожизненное содержание иждивенца.

Подоходный налог с продажи квартиры не начисляется лишь по прошествии 3-х летнего срока.

В каких случаях можно говорить об освобождении от уплаты налога

Освобождение от уплаты налога возможно исключительно в том случае, если объект недвижимого имущества находится в собственности более 5 лет. Не стоит упускать из поля зрения и ряд сопутствующих условий:

  • покупке или приобретению в соответствии с договором продажи или купли, наследства, дарения от посторонних лиц (не являющихся родственниками), а также в соответствии с договором долевого строительства. В таком случае необходимо будет подсчитывать сколько налог с продажи квартиры и на какие именно объекты он будет распространяться;
  • при отчуждении после января 2016 года (фактически, после вступления закона в законную силу);
  • оформлении налогоплательщиком в собственность после января 2016 года.

Если вы владеете имуществом менее 5 лет, то стороне продавцу придется уплачивать налог на доходы, которые получаются при продаже или реализации имущества. Налоговая ставка для резидентов установлена на отметке в 13%.

 

нужно ли платить налог с продажи квартиры

«Купили квартиру после 1 января 2016 года? В таком случае необходимо ждать не менее 5 лет, что не оплачивать каких-либо дополнительных налоговых сборов».

Налогообложение при продаже квартиры во всех остальных случаях полностью регламентируется законодательной базой. Налог оплачивается на всю сумму за вычетом имущественного налогового вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В таком случае дополнительно может потребоваться и заполненная декларация на налоговый вычет.

 

Настоятельно рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистами агентства недвижимости Город CI и лишь затем приступать к сделке.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив