» » Депозит при аренде квартиры это? Ответим на этот вопрос!

Популярное за неделю

Депозит при аренде квартиры это? Ответим на этот вопрос!

депозит при аренде квартиры это

Оформляя договор аренды жилого помещения формируются определенные правоотношения, которые регулируются действующим законодательством (в частности речь идёт о 35 ГК РФ). Депозит при аренде квартиры, это обычный страховой депозит, оформляемый при аренде жилья. В действительности же, речь идёт об эффективном инструменте, посредством которого обеспечиваются интересы владельца при порче имущества, возникновения задолженности по коммуналке, а в ряде случае и вреда, причиненного нанимателем.

 

 

Депозит при съеме квартиры это нисколько не урегулированный аспект в рамках каких-либо нормативно-правовых актов. Можно сказать, что это обычный деловой оборот, признанный и используемый в деловой деятельности.

 

Заключая договор аренды жилого помещения, арендодатель может выдвинуть дополнительное условие – внести определенную гарантийную сумму, дабы нивелировать ущерб:

  • помещению;
  • бытовой технике;
  • мебели;
  • конструкциям;
  • сантехнике.

Этот депозит при аренде квартиры действует в течение всего периода найма жилья. В преобладающем большинстве случае, сумма платежа соответствует арендной плате за 1 месяц.

Особенности заключения договора аренды жилья и внесение страхового депозита

Специалисты акцентируют внимание на том, что на сегодняшний день порядок внесения страхового депозита никоим образом не регулируется законодательством, а подготовка отдельного документа, в рамках которого регламентируется на внесение, использование и возврат депозита при аренде квартиры не предусмотрена. Перечисленные моменты прописываются в арендном договоре отдельно.

Если руководствоваться исключительно здравым смыслом, то такой договор – гарант соблюдения определенных обязанностей и прав, а также возмещения недобросовестного исполнения условий нанимателем или арендодателем.

депозит при аренде квартиры это

 

Чтобы соблюсти все требования, предъявляемые к арендным договорам жилья следует:

  • обратите внимание на то, что депозит при съеме квартиры – это исключительно письменное оформление;
  • в обязательном порядке следует включить соответствующий пункт по внесению нанимателем определенного гарантийного платежа, чётким указанием размера страховки в денежном эквиваленте, возможных рисков. Они в некоторых случаях покрываются одним платежом, а также конкретных сроках возврата средств, описания возможных рисков и методики их определения, порядок разрешения спорных ситуаций.

Факт получения депозита при аренде квартиры настоятельно рекомендуем зафиксировать в письменном виде. Специалисты констатируют – достаточно стандартной расписки, и можно только в письменной форме. Крайне важно, чтобы внизу нее были подписи и нескольких свидетелей. Если же в качестве нанимателя выступает официальное юридическое лицо, крайне важно наличие кассового документа о получении определенной суммы, предусмотренной страховым депозитом.

 

депозит при аренде квартиры это

 

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Несмотря на то, что депозит при аренде квартиры – это не официальный документ, регламентируемый законодательством, очень важно составить акт приема объекта недвижимого имущества. Без оного проблема возвращения страхового депозита будет касаться непосредственно порядочности конкретного наймодателя. В реальности доказать, что что-то повреждено или «так и было» - крайне сложно.

 

Если рассматривать недобросовестного владельца жилой недвижимости, то он непременно найдёт недочёты (реальные или вымышленные) в помещении, которое он сдает в аренду. Чтобы защитить интересы каждой стороны, следует предусмотреть соответствующий акт и только в письменной форме, указав ценности (раритетную мебели, при наличии оной), а также явные недочеты.

 

Думайте, обговаривайте и относитесь с уважением к деловому партнеру!

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Irina
Irina
  • 0
С одной стороны, депозит является неплохой подстраховкой для владельца квартиры, с другой, в договоре аренды и так прописывается наличие и состояние бытовой техники и прочих уже имеющихся дефектов. Решение возможных споров в любом случае будет зависеть от порядочности обеих сторон. Сумма ущерба может быть как меньше, так и больше суммы депозита, и придется договариваться.
ответить цитата  
  • 22 июня 2016 09:41
  • |
  • Группа: Посетители