Популярное за неделю

Рынок недвижимости: прогноз и реалии 2017 года

прогноз цен на недвижимость

В соответствии с прогнозами цен на недвижимость, в 2017 году существует высокая вероятность повторения финансового кризиса, и только после этого рынок может выйти на этап восстановления. На фоне постепенной балансировки можно ожидать и небольшого роста цен.

 

Впрочем, если сделать прогноз на ближайшие 10 лет, то можно озадачить многих отечественных риэлторов. В перспективе ближайших 2-х лет можно ожидать снижения покупательского спроса, а, следовательно, и ценового падения. Что же касается положительной динамики в ретроспективе цен и спроса, то по прогнозам рынка недвижимости оно возможно лишь к 2019 году.

 

Необходимо понимать, что большинство застройщиков заняли выжидательную позицию. Это неизменно повлечет за собой сокращение реального объема вводимых в эксплуатацию площадей. Новых проектов в 2017 году ожидать не стоит. На рынке будет доминировать консервативная политика.

 

Если говорить о ценовом дне, то оно ожидается лишь к 2017 году, то падение не достигнет огромного масштаба, в сравнении с теми тенденциями, которые преобладали в период 2008-2009 годов. Несмотря на весьма неутешительный прогноз цен на недвижимость, у представителей девелоперских компаний и даже властей есть возможность выработки антикризисных программ.

Рыночная ситуация и курс рубля

На сегодняшний день общая картинка выглядит весьма неоднозначно: российский рубль уже давно не в состоянии удерживать занятые ранее позиции, нефть дешевеет, а стоимость недвижимости продолжает волновать абсолютно всех, даже бабушек, которые сидят у подъезда. Вот только специалисты зачастую дают весьма неоднозначные трактуют происходящее вокруг. В некоторых случаях прогнозы и вовсе диаметрально противоположные.

прогноз цен на недвижимость

Прогноз цен на недвижимость неоднозначен, но поводов для панических настроений нет. На сегодняшний день практически ушли с рынка какие-либо спекулятивные сделки, и это является очевидным фактом. Если речь идёт о более долгосрочной перспективе, то цены на жильё продемонстрируют положительную динамику.

Не стоит забывать о том, что здесь действуют макроэкономические шоки, которые длятся месяцами. Естественно, все это влияет не только на настроения, но и поведение конкретных участников. Что касается более долгосрочной перспективы, то влияние их будет полностью нивелировано.

Прогноз рынка недвижимости весьма неутешителен: ситуация в экономике России весьма сложная. На фоне недооценки рубля (а возможно, и его реальной оценки), происходит тотальное падение уровня жизни среднестатистического гражданина в нашей стране. Платежеспособность населения сокращается, следовательно, и общее количество сделок с недвижимостью сведено к минимуму.

 

Можно с высокой вероятностью предположить, что стагнация усилиться и в 2017 году. Недоступность ипотечного кредитования продолжает увеличиваться. Многие застройщики делают все возможное, чтобы удерживать докризисные цены. Рынок недвижимости прогноз и реалии четко реагируют на эти настроения. Никакие специальные предложения и акции не спасают ситуацию.

прогноз цен на недвижимость

Перспективы 2017 года

Здесь необходимо отдавать себе отчёт в том, что стоимость строительных материалов отечественного производства постепенно растет. Никаких аналогов западным технологиям в отечественных реалиях просто не существует. На определенные сегменты продукции стоимость увеличилась на 75%, на ту же арматуру. Что касается бетона и кирпичей, то они подорожали в среднем на 15%.

 

Оживить ситуацию в рамках первичного рынка может привести сокращение реального предложения. И прогноз рынка недвижимости является ярким тому доказательством. Если говорить объективно, то в следующем году застройщики просто вынуждены будут поднять ценники на жильё как минимум на 7%. Чтобы восстановить рентабельность отрасли, необходимо увеличить стоимость жилой недвижимости не менее чем на 20%. Впрочем, столь основательный прирост может спровоцировать уход с рынка реального платежеспособного покупателя.

Кризис в итоге спровоцировал обвал инвестиций в более качественные новые проекты. По итогам 2016 года можно констатировать, что ведущие девелоперы просто отказались реализовывать масштабные проекты. В данном контексте прогноз рынка недвижимости выглядит весьма неутешительно.

Ситуация в 2017 году будет только усугубляться. Рост цен неизбежен, это очевидно, как для экспертов, так и для неискушенных опытом обывателей. Реально стабилизировать ситуацию не по силам никому.

  • 0
  • 02-08-2016
  • 11 659
  • admin
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
spartaksn
Компания Tritel предоставляет услуги безлимитного доступа к сети Интернет для жителей Симферополя с возможностью подключения к сети на скорости 100Мбит/с.
Домашний интернет в Симферополе.Бесплатное кабельное телевидение в Симферополе. услуги безлимитного интернета всего за 360 рублей. У нас Вы можете подключить интернет всего за сутки.
ответить цитата  
  • 10 октября 2016 06:29
  • |
  • Группа: Гости
Essaykap
Looking for an expert to write my paper for you? ESSAYERUDITE.COM is the right place. Providing superior writing service appears to be our main specialization and passion. Our website is the best destination for every English-speaking student who calls for assistance when handling his or her daily academic tasks.
Let us turn your assignments into the highest grades!
ответить цитата  
  • 28 апреля 2017 12:18
  • |
  • Группа: Гости
VladBesEkatDip
Возможности у Вас все еще нет высшего образования, а может и среднего проф. образования и это сильно мешает Вам в работе и достижении целей? http://diplom66rus.ru/ Ваш начальник говорит, что нужен дипломированный специалист на вашей должности, чтобы занять руководящую должность или даже увеличить зарплату? Нет возможности/времени/желания тратить 5-6 лет на то, чтобы получить диплом в Екатеринбурге? В этой ситуации есть выход...
ответить цитата  
  • 10 июня 2017 03:34
  • |
  • Группа: Гости