Популярное за неделю

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы: итоги июня

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы

Несмотря на торжественное шествие летнего сезона отпусков, столичный рынок новостроек бюджетного сегмента продолжает пополняться новыми объектами, современными предложениями. Ситуация остается прогнозируемой и достаточно стабильной, несмотря на то, что в реалиях умеренного спроса, сформировалась высокая конкуренция в целом по рынку.

 

Как бы то ни было, в июне 2016 года зафиксировано рост цен предложений по отдельным проектам. Зачастую это относится к проектам, где есть хорошая транспортная доступность, а также по мере выхода на рынок ряда новых объектов. В преобладающем большинстве случаев цены оставались на уровне весеннего периода.

 

Львиная доля новых проектов в черте «старой» Москвы, вышедших на рынок по итогам июня 2016 года, представлена в новостройках комфорт класса. Это не только новые корпуса в уже реализуемых проектах, так и абсолютно новые, анонсированные в этом году.

 

По итогам отчётного месяца на столичном рынке новостроек бюджетного сегмента, при условии сохранения общего количества корпусов, где на продажу выставили не только апартаменты, но и квартиры, объем реального предложения в целом сократился. В июне нынешнего года в 425 корпусах реализовывались объекты бюджетного сегмента, объем по которым составил 1.730 млн кв. м.

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы

Ситуация с предложением

В июне реальный объём предложения по новостройкам бюджетного сегмента достиг значения в 1.316 млн кв. м. Если говорить об апартаментах и квартирах, то они были представлены в 250 корпусах (-1%, если сравнивать с маем 2016 года). Общий объём предложения с учётом площади апартаментов и квартир сократился на 15% в месячном эквиваленте, что было обусловлено постепенным вымыванием с рынка качественных предложений. Некоторые застройщики прибегают и к практике квотирования.

 

 

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы

Ценовые критерии

В первый летний месяц, как и предполагали специалисты, ценовая политика на рынке первичной жилой недвижимости бюджетного сегмента в черте «старой» Москвы, а также около новых территорий, продолжала демонстрировать относительную стабильность. Средневзвешенные цены по ряду предложений корректировались преимущественно ввиду высоких темпов реализации проектов.

В июне 2016 года практически в каждом сегменте новостроек Москвы фиксировалась незначительная корректировка в пределах от 1 до 2%. Такая динамика связана со структурными изменениями, а также выходом на рынке ряда новых проектов.

Если рассматривать новую Москву, то средние цены здесь увеличились не более чем на 2%.

 

 

 

 

Стоимость предложений по административным округам

Размер средневзвешенной цены по предложениям в рамках первичного рынка жилой недвижимости Москвы, тыс. руб./кв. м

Подводя итоги

Как и предполагалось, вместе со стартом периода летних отпусков, ситуация на рынке бюджетного жилья никак не изменилась, оставаясь предельно стабильной. Если принимать во внимание высокие показатели реального объема предложений, а также уверенности в том, что покупательская активность населения остается на прежнем уровне, ситуация остается вполне стабильной. Никак ситуация не скорректируется до начала деловой активности.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Janna
Janna
  • 0
Я думаю, если ничего внезапного с нашей экономикой не случится, то рынок недвижимости будет оставаться стабильным до конца года. Пока что, всё более-менее спокойно, нет причин для роста цен. Новостройки вводятся в эксплуатацию, появляются новые проекты, застройщики планируют уже на будущий год - стагнации нет.
А вот что будет после Нового года, это уже другой вопрос.
ответить цитата  
  • 27 июля 2016 09:04
  • |
  • Группа: Посетители