Популярное за неделю

Анализ рынка торговой недвижимости 2016-2017 гг..

Рынок коммерческой недвижимости 2016-2017 гг.. станет во многом показательным для России в целом. Кризис станет основным фактором ухода мелких игроков и непрофессионалов. Некачественные объекты с высокой степенью вероятности будут закрыты. Такого мнения придерживаются аналитики компании gorod101.ru.

рынок коммерческой недвижимости

С прохождением определенных кризисных стадий рынок недвижимости стремительно эволюционирует. И если по итогам 2014 года можно было констатировать доминирование панических настроений, то в 2016 большинство игроков заняли выжидательную позицию, вступив в фазу взвешенной экономии. Анализ рынка торговой недвижимости демонстрирует, что участники научились оперативно реагировать на новые реалии, гибче принимать решения, корректировать работу в условиях вариативной рыночной конъюнктуры, государственной политики.

 

По итогам 2017 года ожидать существенных изменений не стоит. Очень многое будет зависеть от макроэкономических условий. Если ситуация в мире сохранится, то в 2017 года основная тенденция будет заключаться в сокращении инвестиционного объёма, а также точечном приобретении больших объектов. Многим компаниям придется пересмотреть стратегию управления.

Рынок коммерческой недвижимости: инвестиции

Объём рынка коммерческой недвижимости столицы по итогам 2016 года составил немногим более 2 миллиардов долларов. Это самое низкое значение за последние 7-10 лет. Львиная доля (65-70%) пришлось на офисные объекты, сюда же включены крупные объекты. Несмотря на то, что инвесторы умерили собственную активность, они не ушли с рынка окончательно. Основным трендом 2016 года можно называть покупку недвижимости в московском регионе. Порядка 90% всех сделок пришлось именно на столичные объекты.

 

рынок коммерческой недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости 2017 года сохранится невысокая инвестиционная активность, что касается крупных сделок. Что касается прогнозируемого уровня инвестиций, то он сохраниться на уровне в 2 млрд долларов. И тому есть несколько причин:

  • уровень доходности с коммерческой недвижимости стремительно сокращается;
  • инвесторы не нацелены на привлечение новых средств;
  • экономическая нестабильность стимулирует политику сбережения и экономии;
  • активизацию покупательской активности можно ожидать по мере достижения ценового дна.

Анализ рынка торговой недвижимости Москвы свидетельствует, что столичный регион является универсальным инвестиционным инструментом. Он не только гарантирует прибыль, но и обеспечивает определенный ценовой прирост. Наибольшая часть активов сохраняется в частном сегменте. Доходность в московском регионе находится на уровне 11%, что выше чем в Нью-Йорке или Лондоне.

Не стоит забывать о том, что речь идёт о быстрорастущем активе, в чём легко удостовериться, проанализировав ценовую динамику в период с 1992 по 2016 года: если к началу 92 «квадрат» обходился в 482 доллара, то по итогам 2016 его стоимость превысила 3250 долларов.

рынок коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости (с учётом деноминации 1995 года) продемонстрировал прирост на уровне 120 раз. Что касается стоимости золота, то оно подорожало в среднем в 4 раза за указанный промежуток времени. Стоимость нефти продемонстрировала прирост в 3.5 раза. На стагнирующем рынке можно приобрести действительно качественные объекты.

 

Потенциальным инвесторам необходимо обратить самое пристальное внимание на апарт-отели, небольшие торговые центры районного масштаба.

Анализ рынка торговой недвижимости 2017: основные тренды

Анализ рынка торговой недвижимости 2017 года показал, что доминировать будут 3-и главные тенденции:

  • объём ввода в эксплуатацию новых объектов сократиться в среднем на 15-20%;
  • количество анонсированных проектов сократиться до 0;
  • на рынок не будут выходить новые объекты.

По итогам 2016 года в столичном регионе объем офисной недвижимости продемонстрировал прирост на уровне 750 тыс. квадратов, что в итоге меньше на 40%, по сравнению с прошлогодним показателем. В 2017 году объем ввода в эксплуатацию новых объектов не превысить 300 тыс. квадратов. Определенная доля оптимизма прослеживается лишь в торговом сегменте недвижимости.

  • +1
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив