» » Итоги летнего сезона 2013 на рынке первичной недвижимости в Москве

Популярное за неделю

Итоги летнего сезона 2013 на рынке первичной недвижимости в Москве

Итоги летнего сезона 2013 на рынке первичной недвижимости в Москве

Рынок первичной недвижимости в Москве и Московской области – один из самых крупнейших и быстроразвивающихся рынков недвижимости в России. С каждым годом объем ввода нового жилья увеличивается. Основными застройщиками являются компании СУ-155, Дон-Строй, ДСК-1, Мортон.

В конце лета 2013 года продажа квартир на  первичном рынке в столице осуществлялась на 46 объектах. Большая часть новых предложений на «первичке»  – это  недавно построенные корпуса в уже продаваемых проектах. Например, «Бутовские аллеи», «Первый Московский» и так далее.  Также на рынке появился новый проект – жилой комплекс «Ново-Никольское», который располагается в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе.

В Москве на первичном рынке появляются и принципиально новые форматы. В середине весны в рамках проекта «Солнцево-парк» началось строительство офисного центра с апартаментами.

В предложениях первичного жилья преобладает эконом-класс  — 39% и комфорт класс — 59%.

По итогам первой половины 2013 года были полностью завершены продажи на четырех строящихся объектах, а пять новых вышли на рынок. Объем предложения по квартирам повысился на 15%, по сравнению с прошлым годом и составил около 1300 единиц жилья. Это порядка 223 тысяч квадратных метров.

Лидером по количеству объектов на первичном рынке жилья стал район Арбата. Он представил 8 объектов, что составило 17% от общего объема предложения. Напомним, что  предыдущим лидером по количеству новостроек являлся район Остроженки.

Средняя площадь жилой недвижимости, представленной на первичном рынке, составила 170 квадратных метров. В начале лета на «первичке» были предложены квартиры площадью от 44,5 до 908 квадратных метров и пентхаусы – от 113 до 1000 квадратных метров. К тому же, более половины квартир, представленных в новостройках, занимали площадь от 100 до 180 квадратных метров.

Среди всех объектов, 39,1% предложенных относились к квартирам в недвижимости на начальных стадиях строительства.

В летний период цены на первичную недвижимость сохраняли стабильность. В среднем, желающим купить квартиру в данный период пришлось заплатить 86 300 рублей за квадратный метр.

Любопытно, что в Москве жилая недвижимость на первичном рынке приобретается, больше (65-67%) коренными жителями, чем приезжими.

Согласно информации специалистов, в ближайшее время количество новых комплексных проектов увеличится, несмотря на небольшое количество территорий  под первичное жилье и на трудности, с которыми сталкиваются застройщики.

#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив