Популярное за неделю

Продажа квартир от собственников

Дефицит покупательского спроса на вторичном рынке способствовал приросту нереализованного жилья – на сегодняшний день объём таких объектов превышает 40%, в сравнении с докризисным уровнем. Неудивительно, что продажа квартир от собственниковзатруднена, и владельцы при реализации своих старых квартир зачастую сталкиваются с основательными трудностями. Как их преодолеть и на чем акцентировать внимание в первую очередь?

продажа квартир от собственников

 

 

«Столичный рынок недвижимости сегодня затоварен, но определенные резервы для его роста все еще есть».

Что нового на рынке, в сравнении с докризисным периодом? Специалисты констатируют, что на «вторичке» реализовать объект недвижимости на прежних условиях крайне проблематично. Продажи наблюдаются преимущественно там, где продавцы готовы идти на определенные уступки потенциальным покупателям. Как бы то ни было, а продажа квартир от хозяина возможна, если он готов провести сделку по цене ниже на 10-20% от заявленной в объявлении. На столь весомые уступки готовы идти далеко не все.

 

Ниже специалисты агентства недвижимости «Город 101» дадут несколько ценных рекомендаций о том, как провести выгодную сделку в предельно короткие сроки. Мы расскажем, что для этого делать и как поступать в той или иной ситуации.

Продажа квартир от собственников: слагаемые успешной сделки

Успешный рецепт оперативной реализации квартиры – осознанное снижение цены на 5-10%. Для большинства покупателей приоритетные факторы отбора объектов:

  • возможность получить скидку (от 10 до 2-%);
  • более низкая цена;
  • продажа квартир от хозяина или участие посреднических структур.

Что касается остальных критериев, то они не столь актуальны: и местоположение объекта, и инфраструктура, и уровень социального развития района, и видовые характеристики – все это не имеет значения, если продавец готов сделать скидку.

 

продажа квартир от собственников

Рыночные реалии таковы, что не все владельцы жилья, которые только готовятся к продаже квартиры или уже участвуют, готовы мириться и воспринимать рыночную конъюнктуру адекватно. В связи с этим они делают все возможно для максимально долгого удерживания ценников на значения докризисного периода. Продажа квартир от собственников разительно отличается от той, которую предлагают многие девелоперы: частники крайне неохотно идут на какие-либо уступки. Несговорчивость продавцов и отсутствие реальных ипотечных инструментов приводит к существенным ценовым корректировкам, в сторону их снижения.

Что необходимо знать при продаже квартиры

Перед тем как приступать к сделке, необходимо обратить внимание на несколько важных моментов, являющихся залогом успешной сделки.

  1. Реклама объекта. Как бы это не звучало банально, но без рекламы на современном рынке никуда. Минимальный пакет – выложить информационные объявления в нескольких тематических издания. Чтобы продажа квартиры от хозяина увенчалась успехом, дополните описание качественными фото, подробным описанием с указанием очевидных достоинств объекта.
  2. Важно грамотно обыграть «фишки» недвижимости. В первую очередь акцентируйте внимание на бонусах, которые идут с квартирой (ванная, джакузи, подарочная техника).
  3. Косметический ремонт. Если есть такая необходимость, обновите эстетическую составляющую жилья – проведите косметический ремонт. На сегодняшний день все больше покупателей отдают предпочтение квартирам, готовым к заселению сразу же после приобретения.
  4. Применение простейших техник продажи. Когда очередной покупатель придёт осматривать объект, включите весь свет, приготовьте кофе, предложите печенье – все это необходимо для формирования положительных ассоциаций у клиента. При продаже квартир от собственников многие пренебрегают этим важным правилам, а вот в странах Запада данными рекомендациями успешно пользуются абсолютно все.
  5. Из квартиры следует убрать все личные вещи.
  6. Проявите гибкость в переговорном процессе.
  7. Обеспечение юридической чистоты квартиры. Ни для кого не является секретом то, что потенциальные покупатели крайне настороженно относятся к сделкам по жилью, где зарегистрированы несовершеннолетние дети. Предпочтение отдается тем квартирам, которые находятся в собственности владельца от 3-х лет.

Перечисленные советы актуальны для тех, кто в кризисный период хочет максимально сократить дополнительные финансовые издержки, связанные с оплатой риэлторских комиссионных. Частично это обусловлено сложной экономической ситуацией, частично – доступом к информационным ресурсам. Как бы то ни было, а определенные риски при этом сохраняются.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
AnthonyKeync
Жду в аське

-----

http://www.praedium.ru/catalog/arenda-ofisov/ аренда помещений

Мне письмо не приходило

-----

офисный центр омега плаза

Описание не составили, эх вы

-----

http://nagatinoiland.ru/

Я только это и слышу!

-----

бц меркурий сити

Ну ты и мастер, все починил

------

деловой центр белая площадь http://belayaploshad.ru/

Не примудрствуй

------

http://bc-bankside.ru

этого невозможно

------

аренда шаболовка 31 http://bc-shablovka31.ru/arenda/

И вы это сделали?

------

http://cvetnoi-legenda.ru/ бц легенда цветного

Вера ты знаешь все

------

http://dd-domino.ru/

Об этом мало кто говорит

------

бц дукат плейс iii http://ducatplace3.ru/

Работник месяца

------

аренда мосэнка парк тауэрс

Супер сайты

------
бц солюшнс http://solutions-bc.ru/

Я понял наконец-то

-----

бесплатная активация

Приветик зайчики ^^

http://aktivator7.ucoz.net/publ/soft/aktivator_windows_vista/wpa_kill/10-1-0-21
ответить цитата  
  • 16 марта 2017 15:09
  • |
  • Группа: Гости
DaniselJax
По моему мнению Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.

---

сестренка с большим удовольствиемпринимает в ротик сперму или masaj malaletku
ответить цитата  
  • 15 мая 2017 17:25
  • |
  • Группа: Гости
Ramonnorgo
кто интересовался протравителями http://www.agroex.ru/protraviteli/ и цены на них
ответить цитата  
  • 18 мая 2017 13:52
  • |
  • Группа: Гости