» » » Как купить квартиру на материнский капитал и что для этого нужно?

Популярное за неделю

Как купить квартиру на материнский капитал и что для этого нужно?

как купить квартиру на материнский капитал

Собственная квартира продолжает оставаться несбыточной мечтой для миллионов наших соотечественников. Даже с учётом того, что в России действует государственная программа «Жилье для российской семьи» (в 2016 году она заявлена в 69 регионах), предполагающая возведение жилья эконом-класса, многие семьи вынуждены довольствоваться съемными квадратными метрами.

 

Неудивительно, что они задаются вопросом - как купить квартиру на материнский капитал и что для этого нужно? Ведь именно материнский капитал остается одним из основных способов обзавестись собственным жильём.

 

Впрочем, проблематика выбора квартиры остро встает лишь тогда, когда малыш уже отпразднует свой 3-й день рождения. Речь идёт о фиксированной суммой, которая ежегодно индексируется. Родители ребёнка имеют право использовать денежные средства для оплаты учёбы, либо для улучшения жилищных условий (расширения жилплощади). Средства можно направить и на пенсионный счёт.

Основные моменты покупки жилья на материнский капитал

Покупка жилья на материнский капитал далеко не единственный способ использования денег. Средства можно направить на:

  • приобретения жилой недвижимости в новостройках;
  • реконструкции или самостоятельной застройки дома;
  • покупка дома, квартиры, определенной части с использованием кредитных средств (в том числе и ипотеку).

В соответствии с российским законодательством, доступ к государственным средствам (к коим относится и материнский капитал) возможен исключительно после того, как ребёнку выполнится 3 года. Тем же законом регламентируются и определенные случаи, при которых распорядиться капиталом можно в досрочном порядке. http://povariha.net - рецепты выпечки, десертов и напитков на портале Повариха.

 

как купить квартиру на материнский капитал

Приобретение жилья на материнский капитал предполагает, что объект недвижимости, полученный в собственность, должен разделяться между родителями и детьми в равных долях. До момента завершения строительных работ или оформления права собственности на родителей (в условиях, когда квартира завершена не более чем на 70%, либо оформляется в ипотеку, находится в качестве залогового имущества у банка) – следует заверить свои обязательства у нотариуса, в соответствии с которыми приобретенное жильё будет разделено на несколько частей.

Некоторые особенности приобретения жилой недвижимости

Необходимо обратить внимание на то, что материнский капитал приобретение жилья, находящегося на стадии строительства, имеет несколько особенностей:

  • степень готовности жилья должен составлять не менее 70%;
  • объект жилой недвижимости должен находиться в черте Российской Федерации;
  • наличие документальных обязательств, заверенных юристом о разделе жилья в равных долях между членами семьи (ребенком, папой, мамой);
  • девелоперская компания согласна работать с государственными учреждениями (материнским капиталом);
  • оформить письменное заявление в пенсионный фонд, со счёта которого будут перечисляться средства на счёт компании-застройщика.

Ниже мы рассмотрим, каким образом происходит приобретение жилья на материнский капиталв рамках вторичного рынка жилой недвижимости.

Особенности приобретения вторичного жилья

В большинстве случаев к вторичному рынку приходится обращаться тем, кому требуется жилая недвижимость, в котором можно жить практически сразу после приобретения и берет квартиру за счёт кредитных средств. Далеко не каждый продавец может позволить себе ожидание в течение нескольких месяцев, до момента перечисления оставшиеся сумму от ПФР. Неудивительно, что все больше появляется семей, которые хотят купить квартиру под материнский капитал и с привлечением кредитных средств. При этом расчёт по процентам осуществляется за счёт государственных средств.

 

как купить квартиру на материнский капитал

Впрочем, чтобы не прибегать к услугам кредитных организаций и банковских структур, можно провести сделку по обмену жилой недвижимости на жильё, но уже большей площади с определенной доплатой, если удастся зарегистрировать необходимые документы.

 

Реконструкция или строительство дома

 

Теперь вам известно, как приобрести квартиру на материнский капитал, но финансовые средства можно использовать и для самостоятельно строительства загородного дома, его реконструкции. Деньги выделяют в следующих случаях:

  • для индивидуального строительства;
  • право собственности на объект загородной недвижимости официально оформлено на одного из супругов;
  • если процесс регистрации проходил после января 2007 года.

как купить квартиру на материнский капитал

Молодым семьям известно, как приобрести жильё по материнскому капиталу, но когда запрещено использовать эти же средства:

  • для перепланировки, переустройства или ремонта жилого загородного;
  • для строительства или реконструкции квартиры.

Обратите внимание на то, что во время обращения в ПФР зачастую возникают спорные ситуации, разрешение которых происходит главным образом в судебном порядке. Расходовать материнский капитал можно и частями. Приобретая дом, обратите внимание на то, что у каждого члена вашей семьи должна быть своя доля.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив