Популярное за неделю

Можно ли выселить шумных или пьющих соседей

как выселить из квартиры соседей

Соседей не выбирают, так что вынужденное расположение вашей комнаты или квартиры рядом с жильем алкоголика никому не доставляет удовольствие, хотя шум из соседнего помещения может продолжаться до глубокого утра. И если просьбы и уговоры не помогают, вопрос о выселении шумных соседей приобретает особую актуальность!

 

Российское законодательство предусматривает некоторые меры, которые помогут жильцам защитить интересы и оказать воздействие на соседа-алкоголика.

 

К данным мерам относятся:

  • предупреждение или административный штраф;
  • выселение «плохих» соседей, занимающих жилье на основании договора соцнайма, или лишение права владения занимаемым помещением.

В соответствии с 17-ой статьей ЖК пользование жильем осуществляется при соблюдении прав и интересов, проживающих в данном жилом помещении людей, соседей.

«Ежели соседи систематически допускают нарушения прав жильцов, это способно стать основанием для их выселения».

Но в этой ситуации надо понимать одну вещь. Выселение - это крайняя мера, поэтому оно возможно только при подтверждении факта систематичности. Под систематичностью понимается неоднократность повторяющегося действия.

Соответственно, когда нарушение случилось, вам нужно известить об этом владельца помещения, чтобы он повлиял на своих жильцов и не допускал впоследствии подобных нарушений (эту работу можно переложить на участкового, которому надо подать заявление).

 

И если первое предупреждение не помогло, нарушения со стороны соседей продолжились, то можно обращаться в суд. Это относится к случаям, когда квартиру используют по договору соцнайма. Еще одна особенность такого выселения заключается в том, что выселенному жилье для проживания не предоставляется.

Как выселить из квартиры соседа-собственника?

В соответствии с ЖК жилое помещение предназначается для проживания людей. И организация в нем производственной мастерской или оборудование квартиры под предпринимательскую деятельность не допускается. ГК предусматривает следующее: если собственник использует жилплощадь не по назначению, то органы МСУ могут его предупредить и потребовать устранить все установленные нарушения (к примеру, «воссоздать» первоначальную планировку квартиры, исходя из данных техпаспорта).

 

Но если собственник квартиры игнорирует требования, продолжая использовать жилье вне его прямого назначения, чиновники имеют право обратиться в суд. По судебному решению это помещение выставят на публичные торги, а полученные деньги передадут собственнику.

 

Еще одно основание для выселения - бесхозяйственное обращение с помещением. Проявляется это в том, что владелец не следит за состоянием жилья, не делает в нем ремонт, что может повлиять на соседей. В частности, нанести вред инженерным сетям, залить соседей и прочее. Сюда же относится несогласованная перепланировка, которая может привести даже к разрушению здания.

 

Итак, вы имеете основание для выселения, все требуемые «предварительные» процедуры (уведомления соседей о том, чтобы они перестали нарушать порядок) вы соблюли. Что же дальше?

  • Во-первых, придется запастись терпением. Повторим, что выселение из занимаемого жилья выступает крайней мерой, ее суд выбирает в качестве «наказания». Но до этого проверяются все возможности разрешения конфликта более мягкими способами.

Поэтому чтобы ваше намерение выглядело более «серьезным», бороться с нарушителем спокойствия и порядка лучше всей площадкой или даже всем подъездом.

  • Вначале надо собрать неопровержимые факты, подтверждающие нарушение прав соседей и общественного порядка. Желательно при каждом подобном нарушении вызывать полицию, тогда все они будут фиксироваться на бумаге.

как выселить из квартиры соседей

Также вы можете обратиться в санэпидемстанцию и запросить у них акт проверки помещения (вам должны представить копию); к главе жилищного кооператива или в домоуправляющую компанию за справкой о задолженности гражданина – нарушителя по квартплате. Короче, чем больше у вас свидетельств «неблагополучности» жильца, тем лучше.

Но имейте в виду: жильцы обратиться в суд с заявлением не могут. Иск должен подавать только орган МСУ по предварительной жалобе граждан.

 

Если при перепланировке квартиры нерадивым хозяином были нарушены домовые конструкции или дому нанесен иной ущерб, эти факты в виде соответствующих технических документов представляются в суд. После реализации квартиры владельца с публичных торгов из данной суммы вычтут сумму на восстановление здания.

«Если жилплощадь соседа муниципальная, то недовольным жильцам следует обращаться в жилищный отдел районной администрации».

На практике бывает, что местная администрация не хочет подавать судебный иск, объясняя это разными причинами. В этой ситуации необходимо пожаловаться или вышестоящему руководству, или в судебный орган о признании бездействия властей незаконным и просьбой обязать их исполнить все действия по выселению шумных соседей.

Повторимся, что недобросовестных соседей можно выселить исключительно по решению суда. Никакие иные акты для выселения законодательство не признает.

 

Причем ГК призван защищать и права нарушителей, но достаточно специфическим образом: хозяина квартиры нельзя из нее выселить, если «пойти ему некуда», то есть это жилье у него единственное.

 

А теперь разберем ситуацию, когда порядок нарушают наниматели квартиры, а владелец здесь ни при чем.

Здесь нужно ознакомиться с договором коммерческого найма помещения на предмет условий о выселении в случае нарушения норм ЖК. Это делает собственник при неоднократном указании на этот факт соседями.

как выселить из квартиры соседей

Но не каждый квартирант готов покинуть жилье добровольно: в некоторых случаях придется действовать через суд.

 

На основании вышесказанного делаем вывод, что суды не всегда выселяют шумных соседей из принадлежащих им помещений. Но даже если выселить их не удастся, судебная волокита должна повлиять на пьющих соседей, и они задумаются, стоит ли продолжать злоупотреблять алкоголем и мешать всему подъезду. Ведь суд в следующий раз может удовлетворить иск.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Janna
Janna
  • 0
Я думала, что выселить собственника из квартиры можно только за долги, а оказывается, и другие способы есть. Знаю людей, которые сделали незаконную перепланировку, не оформляя документы. Получается, их за это можно выселить? Вряд ли они об этом подозревают.
Насколько же плохо мы знаем законы своей страны. Я думаю, простому обывателю и в голову не придёт таким образом бороться с шумными соседями.
ответить цитата  
  • 23 июля 2016 09:09
  • |
  • Группа: Посетители
Ольга Зудина
Что-то я себе с трудом представляю вот такую систему выселения неудобного для вас соседа. По нашим законам шуметь сейчас можно с 8 утра и до 11 вечера, да, не спорю, некоторые и после шумят, но поди докажи. Пока ты полицию вызовешь, сосед перестанет шуметь и все. А по поводу того, что нужно собирать коллективные жалобы, я как представлю сколько это времени и нервов... жуть. Мне кажется, проще звукоизоляцию в квартире сделать.
ответить цитата  
  • 26 июля 2016 11:26
  • |
  • Группа: Посетители
  • 19 ноября 2016 10:15
  • |
  • Группа: Гости
tarballmaster
Скоростной безлимитный интернет интернет в Симферополе

Компания Tritel предоставляет услуги безлимитного доступа к сети интернет для жителей Симферополя с возможностью подключения к сети на скорости 100Мбит/с.

Кабельное телевидение в Симферополе

Компания Tritel осуществляет трансляцию аналогового и цифрового кабельного телевидения в Симферополе. Основным преимуществом наших услуг является возможность вещания аналоговых и цифровых каналов по одному кабелю, что делает возможным использование как новых цифровых, так и более старых аналоговых телевизионных приемников. Трансляция кабельного телевидения бесплатна для всех пользователей интернет услуг Tritel. Для подключения не требуется никакого дополнительного оборудования.

http://tritel.net.ru
ответить цитата  
  • 22 ноября 2016 06:28
  • |
  • Группа: Гости
DaniselJax
Браво, мне кажется это замечательная идея

---

рассказ дядя как бы случайно показывал нам член а также элис и ее сын эро рассказы
ответить цитата  
  • 21 мая 2017 02:55
  • |
  • Группа: Гости