Популярное за неделю

Документы необходимые для продажи квартиры

какие нужно документы для продажи квартиры

 

После принятия столь важного решения о продаже жилья, можете приниматься за сбор документов. Какие нужно документы для продажи квартиры, чтобы сделка прошла без казусов и предельно быстро? Отметим, что всевозможных «бумажек» понадобится много, и некоторые выписки лучше сделать заблаговременно, поскольку их подготовка требует некоторого времени. Покупатели гораздо охотнее идут на сделку, если все готово. Давайте остановимся подробнее на том, что, где и как получать.

Продажа квартиры проводится за наличные

При реализации квартиры за наличные ОСНОВНОЙ перечень документов выглядит следующим образом:

  1. Паспорта всех владельцев жилой недвижимости.
  2. Государственное свидетельство о праве собственности на реализуемый объект. Если в силу определенных обстоятельств этот документ утерян, необходимо заказать дубликат в Регистрационной палате.
  3. В пакет документов для продажи недвижимости входит и основание, удостоверяющее право владельца на объект реализуемого имущества. В данном случае речь идёт о договоре купле-продажи, судебном решении, приватизации, дарении, а также свидетельстве о наследственном праве. Перечисленные документы должны быть непосредственно на руках. При утере договора необходимо обращаться в Регистрационную палату для восстановления. http://povar.biz - лучший кулинарный портал страны.
  4. Договор купли-продажи квартиры. Этот договор лучше составить у профессионального юриста, поскольку он может указать на всевозможные нюансы, подводные камни, избежать их. Подготавливая документы необходимые для продажи квартиры очень важно консультироваться с юристом (зачастую бесплатно). Подписание договора проводится исключительно при законном регистраторе сделки. Преждевременно его подписывать не стоит.

    какие нужно документы для продажи квартиры

  5. Выписка из домовой книги. В некоторых случаях это и справка о лицах, зарегистрированных в квартире с указанием всех членов семьи. Здесь указываются лица, которые прописаны в жилье. О нюансах получения такой выписки мы поговорим в другой статье.
  6. Официальное разрешение от органов попечительства и опеки. Эти документы необходимы для продажи квартиры в первую очередь, если собственником жилья является несовершеннолетний ребёнок.
  7. Порядок получения разрешения у попечительских органов:
  • ВСЕ родители (оба родителя могут находиться в состоянии развода, но не лишены родительских прав) приходят с ребёнком и должны предъявить сразу несколько документов: выписка с домовой книги, где проживает малыш, законное право на собственность объекта, технический паспорт приобретаемого объекта, паспорт ребенка (если ему уже исполнилось 14 лет), паспорта родителей.
  • Какие документы необходимы для продажи квартиры – родителям необходимо предоставить расписку о том, что старое жильё продается, а новое – приобретается.
  • Соответствующее заявление рассматривается в течение 2-х недель. Они должны взвесить перспективность сделки на предмет соблюдение прав несовершеннолетнего.
Согласие супруга, завершенное нотариально. Если объект недвижимости приобретался в совместном браке, требуется согласие супругов, причем заверенное нотариально. Даже если супруги уже разведены, согласие потребуется. Согласие не нужно, если квартира перешла в собственность по наследству или в качестве подарка. При смерти одного из супругов требуется соответствующее заявление.

какие нужно документы для продажи квартиры

Дополнительные документы для продажи недвижимости

Отвечая на вопрос, какие нужно документы для продажи квартиры, необходимо обратить внимание на ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ пакет, которые должны быть предоставлены покупателю:

  • Кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости.
  • Если таковой отсутствует, его можно заказать в Многофункциональном центре или Кадастровой палате. В среднем на его изготовление требуется 5 дней, при этом необходимо уплатить госпошлину в размере 220 рублей.
Если требуется срочно изготовить кадастровый паспорт, лучше обратиться к онлайн консультанту. Здесь же можно получить бесплатную консультацию у специалиста.

  • Технический паспорт. Какие документы необходимы для продажи квартиры? Без технического паспорта здесь не обойтись. У владельца жилья все это должно быть на руках. Чтобы оформить паспорт можно обратиться в БТИ. Средний срок подготовки варьируется в пределах от 7 до 15 дней, при этом изымается госпошлина в размере 900 рублей. При срочной подготовке – 1300 рублей.
  • Выписка из ЕГРП. В соответствующей выписке указывается имя и фамилия правообладателя, наличие каких-либо обременений, что может в итоге стать предметом судебных разбирательств. Указанные выписки получают в Регистрационной палате.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для продажи недвижимости, они могут корректироваться в каждом индивидуальном случае. Если самостоятельно заниматься всеми этими хлопотами нет желания, лучше обратиться за помощью к профессионалам, юристу консультанту.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Janna
Janna
  • 0
Да-да, все эти документы (кроме разрешения от органов опеки) мы в своё время пытались собрать. Занимает это очень много времени. Тем более, когда мы продавали квартиру, ещё не было МФЦ, возможно с ними стало полегче (хотя за многими справками всё равно и сейчас посылают в ЖЭУ, где нужно выстоять многочасовую очередь). В итоге мы просто передоверили всё риэлторской конторе, сэкономив кучу времени и сил.
ответить цитата  
  • 7 июля 2016 09:15
  • |
  • Группа: Посетители
Scottgooto
Hey! This post could not be written any better! Reading through this post reminds me of my good old room mate! He always kept talking about this. I will forward this page to him. Pretty sure he will have a good read. Many thanks for sharing! https://www.dailystrength.org/journals/gigolo-tutto-quello-che-devi-sapere-se-t
i-stuzzica-l-idea-di-p-1
ответить цитата  
  • 4 февраля 2017 22:36
  • |
  • Группа: Гости
Kellyguige
Дорогие друзья!

Если Вы совершаете покупки в интернете, то наверняка не откажетесь от возможности сэкономить деньги. Мы хотим познакомить Вас с сервисом, позволяющим возвращать часть денег, которые Вы тратите на покупки.

Данную возможность предоставляет , который работает по системе "кэшбэк". Кэшбэк - это механизм покупок, при котором вместо затрат на рекламу, магазин возвращает часть денег своим клиентам.
http://debedrost.ml
Как начать экономить на покупках?
Зарегистрироваться в этом [url=]сервисе
http://debedrost.ml
Установить расширение для браузера для увеличения суммы кэшбэка (по желанию)
Перейти на любой сайт-партнер сервиса непосредственно с самого сайта.
Оформить заказ и получить кэшбэк

Как удвоить кэшбэк с покупок в магазине AliExpress?
Купить подарочный сертификат с кэшбэком и расплатиться им за товар - кэшбэк будет на сертификат и на товар и составит 14-20%

[url=]Узнать больше!!![/url] debedrost.ml
ответить цитата  
  • 10 февраля 2017 02:02
  • |
  • Группа: Гости
VidOneSAM
http://romantic-lovers.org.ua/movies/movies/3001114 смотреть фильм планета обезьян революция Цезаря и его обезьян втягивают в смертельное противостояние с человеческим войском около предводительством безжалостного Полковника.
Затем того, как обезьяны понесли невероятные потери, Цезарь преодолевает собственные темные инстинкты и начинает личную войну,
дабы отомстить изза свой род.<a href=http://www.romantic-lovers.org.ua/movies/movies/3001114>планета обезьян восстание 2011 смотреть онлайн </a>
Едва Цезарь и Полковник сходятся лицом к лицу в эпохальной битве, которая должна решить судьбу обоих народов и будущее всей планеты.
фильм планета обезьян смотреть онлайн в хорошем качестве
ответить цитата  
  • 23 июля 2017 18:53
  • |
  • Группа: Гости
Назад
1 2