» » Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости по итогам 2016 года

Популярное за неделю

Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости по итогам 2016 года

инвестиции в коммерческую недвижимость в России

За 12 месяцев объём новых инвестиций в сегмент коммерческих объектов просел практически на 46%. Специалисты констатируют – это критический показатель за современную историю российской недвижимости.

 

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России за отчётный период первых 6 месяцев 2016 года просели на 46%, если проводить сравнительную параллель с 2015 годом, констатируют аналитики агентства недвижимости gorod101.ru. В отечественные торговые объекты, склады и офисы вложено немногим более $0.6 млрд за последнее полугодие. На сегодняшний день это худший показатель.

«В кризисный период 2009 года инвестиционный объём находился на уровне $0.75 млрд».

Если рассматривать самую большую сделку этого года – то это приобретение специализированного складского комплекса «PNK-Чехов — 3» и «PNK — Северное Шереметьево». Эти инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы обошлись инвестиционным фондам эмирата Абу-Даби Mubadala Development и их партнёрам в $100 млн. Площадь двух комплексов составляет около 206 тыс. «квадратов».

инвестиции в коммерческую недвижимость в России

 

Что касается остальных участников, то они также предоставили альтернативную информацию:

  • Представители консалтинговой компании JLL свидетельствую, что инвестиционный объем сделок по российскому рынку достиг значения в 565 млн долларов, что сопоставимо с результатами 2015 года ($578 млн).
  • Падение достигло 46.5%, что гораздо выше значения прошлого года. По итогам 2016 года ожидаются вливания на уровне $1.57 млрд.

Отличия и противоречия по инвестициям в коммерческую недвижимость в России обусловлены разной методикой, которая использовалась для подсчётов данных. Некоторые компании констатируют, что целый ряд объектов уже закрыто, тогда как другие говорят об их незавершенности. Яркий тому пример – многофункциональный комплекс Match Point. Одни агентства утверждают о сдаче недвижимости в эксплуатацию, тогда как другие – не подтверждают данные.

инвестиции в коммерческую недвижимость в России

 

Неутешительные прогнозы специалистов

Консультанты сходятся во мнении о том, что количество реальных западных игроков на рынке сократилось в среднем на 15%. В 2015 году инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге просели с 15% до 4.5% в 2016 году. По итогам нынешнего года объём может достичь неутешительной отметки в $370 млн.

 

С определенной долей вероятности можно предположить, что после нынешнего оттока часть западных инвесторов вернется на отечественный рынок. На сегодняшний день установились достаточно приемлемые цены на недвижимость. Если не произойдет никаких глобальных потрясений, удастся закрыть ряд сделок, открытых еще в 2015 году.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив