Каждому, кто сталкивался с вопрос приобретения квартиры или другой недвижимости известно, что стоимость одного и того же объекта на разных стадиях строительства существенно отличается. Коллективные инвестиции в недвижимость направление на использование этой важной закономерности. Достаточно вложить денежные средства на раннем этапе возведения постройки и по истечению года получить прибыль в 25-40%. Впрочем, далеко не все новостройки являются одинаково «полезными». Основная задача заключается в формировании эффективных критериев для выбора, полагаясь на которые и можно получить ожидаемый уровень доходности, нивелировав вероятность каких-либо убытков.
Специалисты портала gorod101.ru акцентируют внимание на необходимости учёта огромного количества параметров. Не нужно полагаться на собственные аналитические навыки и умственные способности – доверьтесь профессионалам!
Коллективное инвестирование в недвижимость выгоднее и безопаснее всего проводить посредством специальных компаний. Их основная специализация – подбор новостроек, отвечающих критериям потенциальных инвесторов, а также всестороннее сопровождение сделки. На рынке представлено множество программ по управлению инвестиционными активами – со всевозможными кредитными средствами, а также без них. Они отличаются лишь сроками и объёмом выплаты доходной части.
Особого внимания заслуживают программы, предполагающие работу с коллективными инвестиционными потоками, участие в которых начинается от 100 тыс. рублей. Как итог, коллективные инвестиции в недвижимость становятся более доступными и прибыльными.
Коммерческие объекты
Что касается доходов от вложений в объекты коммерческого типа, то они поступают к участникам по тем же схемам, что и в случае с жилой. Проекты можно покупать, продавать или же получать стабильный доход, сдавая в аренду. Впрочем, если подойти к делу профессионально, можно рассчитывать на получение более высоких доходов.
Очевидно, что коллективное инвестирование в недвижимость гораздо прибыльнее, вот только и правила игры здесь свои. Ключевым критерием при выборе объекта является его локация. Не стоит забывать, что минимальная сумма «входа» для инвесторов здесь выше. Как бы то ни было, уже сейчас представлено несколько тематических программ, воспользовавшись которыми можно рассчитывать на прибыль при вложениях до 1 млн рублей.
К бюджетным вариантам можно причислить программы с порогом входа в 0.5 млн рублей. Одной из самых эффективных является покупка машиномест на территории паркингов. Поскольку арендный спрос на такие объекты постоянно растет, то коллективные инвестиции в недвижимость окупаются гораздо быстрее, по сравнению с тем, который имеет место быть при сдаче в аренду жилой недвижимости.
Доходные апарт-отели
Прекрасная альтернатива традиционной покупке жилья – программы апарт отелей. Участники могут рассчитывать на поступление регулярного материального дохода, который в некоторых случаях в 4 раза превышает те платежи, которыми приходится довольствоваться при сдаче в аренду жилых квартир.Коллективное инвестирование в недвижимость по программам апарт-отелей проходит в разы лучше, при наличии грамотно составленной бизнес-модели. Главная же особенность заключается в том, что собственнику не нужно беспокоиться в поисках новых арендаторов, истребовании платежей, оплате счетов за коммунальные услуги. Перечисленные заботы делегированы управляющим компаниям.
Речь идёт о прозрачной и легальной схеме, посредством которой выстраиваются взаимоотношения межу собственником недвижимости и арендатором. Каждый аспект деловых взаимоотношений документируется, а ежемесячные платежи можно получить, находясь в любой точке мире. Неудивительно, что такие коллективные инвестиции в недвижимость становятся все популярнее и среди наших соотечественников.
Несмотря на то, что российские инвесторы пока еще обходят вниманием достоинства коллективных вложений в недвижимое имущество, тем не менее, в последнее 2 года отмечается положительная динамика по вложению финансовых средств в такой вид активов.
