Популярное за неделю

Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость

ипотека на коммерческую недвижимость

Российский рынок ипотеки коммерческой недвижимостиразвит крайне неэффективно, но он продолжает совершенствоваться. Впрочем, имеются основательные предпосылки для его стремительного роста в ближайшей перспективе. Цена приобретенной нежилой недвижимости практически соответствует арендному ценнику.
Специалисты утверждают, что быть владельцем таких объектов гораздо выгоднее, недель пользоваться ими на временной основе.

Если говорить откровенно, то ипотека на коммерческую недвижимость – долгосрочный и достаточно специализированный инструмент. Им используются преимущественно малые и средние бизнесмены с целью приобретения зданий нежилого характера, а также помещений, которые в последующем можно использовать в качестве офисов, складских помещений, торговых площадей.

 

С его помощью предпринимателям предоставляется возможность изымать финансовые средства из оборота и получить дополнительную прибыль, посредством использования помещений производственного характера.

Общие условия предоставления коммерческой ипотеки

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц – усредненный функционал бизнес-займа и жилищного кредита под залог недвижимости. Фактически речь идёт о приобретении помещения за счёт кредитных средств. Что касается залогового имущества, то оно оплачивается отдельными платежами в равных пропорциях. http://puding.info - блюда из дичи, блюда из яиц, молочные блюда и многое другое на портале Пудинг.инфо.

ипотека на коммерческую недвижимость

 

«Главное ее отличие от обычного кредита под залог объекта недвижимости заключается в возможности финансирования покупки недвижимого имущества под приобретаемый объект. Ипотека под коммерческую недвижимость позволяет клиенту получить кредит уже имеющегося объекта».

Основные отличия – в конкретизации сроков принятия решения. Если говорить о кредитах под залог объектов недвижимого имущества, то по ним срок принятия решений в несколько раз превышает традиционные. Очевидно, что размер кредита в таком случае будет несколько ниже, по сравнению с традиционными вариантами.

Бизнес-ипотека позволяет решить целый ряд задач

С помощью данного инструмента можно решить сразу несколько важных задач:

  • приобретение жилой квартиры и последующий ее перевод в нежилой фонд;
  • покупка объектов недвижимости коммерческого назначения, которые находятся в арендном пользовании;
  • ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц для приобретения уже завершенных объектов – цехов, офисов, магазинов и складских помещений;
  • приобретение земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.

Займы предоставляются на следующих условиях:

ипотека на коммерческую недвижимость

Сумма кредитования:

  • от 0.6 до 120 млн рублей;
  • от 20 тыс. до 4 млн в долларовом эквиваленте;
  • от 15.3 тыс. до 3 млн в евро.

Что касается объёма финансирования, то он составляет порядка 80% от цены на сам объект. Предоставляется он на срок не более 10 лет.

 

Соответствующие финансовые займы выделяются на условиях фиксированной или же плавающей процентной ставки. Все будет зависеть от конкретных условий, а также платежеспособности заёмщика. Механизмы ипотечного кредитования продолжают оставаться непроработанными и не до конца отлаженными. Впрочем, работы ведутся практически постоянно.

  • +1
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив