В 2016 году уже во всех регионах Российской Федерации введены взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. Тарифы в разных регионах существенно отличаются и составляют от 2 до 15 рублей за квадратный метр, принадлежащего собственнику жилья, да и логика их начислений вызывает множество вопросов.
Глубочайшее возмущение населения вызывает тот факт, что до реальных работ по выполнению капитальных ремонтов, большинству собственников, оплачивающих сейчас эти поборы, просто не дожить, ведь их проведение планируется через 20-30 лет. Правда, как величайшее достижение, чиновниками рекламируются изменения, внесенные в законодательство, позволяющие не платить взносы на капитальный ремонт, гражданам старше 80 лет и платить 50% от начисленных сумм гражданам от 70 лет.
Предоставляются также социальные льготы инвалидам, участникам ликвидации Чернобыльской аварии и т. п.
Альтернативой сдаче денег в безликий общий котел является открытие собственного счета каждого дома, но это далеко не просто. Во-первых, для того, чтобы открыть расчетный счет в банке необходимо либо создать юридическое лицо, например, товарищество собственников жилья. Это обязывает пройти все этапы регистрации не только в налоговом органе, но и получить соответствующий статус в Государственной жилищной инспекции, что довольно сложно.
Затем созданное юридическое лицо потребует затрат на его управление, что повлечет дополнительные затраты собственников жилья. Во-вторых, в стране масса домов застройки 40-50 годов, в которых от 8 до 20 квартир. Сколько же им потребуется собрать средств, с каждойквартиры даже для самого элементарного ремонта? Как вариант, может рассматриваться получение жителями кредита в банке для проведения ремонта, а затем постепенное его погашение.
Однако коммерческие кредиты сейчас очень дороги, а каких-то доступных целевых займов не предусматривается, и вряд ли банки пойдут на снижение ставок. Такой вариант возможен, если хотя бы часть затрат по обслуживанию кредита, возьмет на себя государство. Но государство предпочитает переложить финансирование, не проведенных им за 20 лет капитальных ремонтов исключительно на собственника.
Особым цинизмом можно считать предложение чиновников из Минстроя, расприватизировать жилье, в случае, если собственник не способен удовлетворить все возрастающие аппетиты ЖКХ. Таким образом, платить взносы на капитальный ремонт придется, т. к. судебная практика пока поддерживает исключительно интересы чиновников.
