Популярное за неделю

Плата за капремонт, есть ли выход?

Плата за капремонт

 

В 2016 году уже во всех регионах Российской Федерации введены взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. Тарифы в разных регионах существенно отличаются и составляют от 2 до 15 рублей за квадратный метр, принадлежащего собственнику жилья, да и логика их начислений вызывает множество вопросов.

 

Глубочайшее возмущение населения вызывает тот факт, что до реальных работ по выполнению капитальных ремонтов, большинству собственников, оплачивающих сейчас эти поборы, просто не дожить, ведь их проведение планируется через 20-30 лет. Правда, как величайшее достижение, чиновниками рекламируются изменения, внесенные в законодательство, позволяющие не платить взносы на капитальный ремонт, гражданам старше 80 лет и платить 50% от начисленных сумм гражданам от 70 лет.

 

Предоставляются также социальные льготы инвалидам, участникам ликвидации Чернобыльской аварии и т. п.

На самом деле вряд ли эти шаги можно расценивать иначе, чем как очередную подачку социально не защищенным слоям населения в преддверии выборов. Очень большое недоверие населения вызывает то, что все собранные финансы консолидируются в каком-то совсем непонятном органе, называемом «Региональным оператором», который ничем не гарантирует, целевое использование собранных денежных средств.

Альтернативой сдаче денег в безликий общий котел является открытие собственного счета каждого дома, но это далеко не просто. Во-первых, для того, чтобы открыть расчетный счет в банке необходимо либо создать юридическое лицо, например, товарищество собственников жилья. Это обязывает пройти все этапы регистрации не только в налоговом органе, но и получить соответствующий статус в Государственной жилищной инспекции, что довольно сложно.

Плата за капремонт

 

Затем созданное юридическое лицо потребует затрат на его управление, что повлечет дополнительные затраты собственников жилья. Во-вторых, в стране масса домов застройки 40-50 годов, в которых от 8 до 20 квартир. Сколько же им потребуется собрать средств, с каждойквартиры даже для самого элементарного ремонта? Как вариант, может рассматриваться получение жителями кредита в банке для проведения ремонта, а затем постепенное его погашение.

 

Однако коммерческие кредиты сейчас очень дороги, а каких-то доступных целевых займов не предусматривается, и вряд ли банки пойдут на снижение ставок. Такой вариант возможен, если хотя бы часть затрат по обслуживанию кредита, возьмет на себя государство. Но государство предпочитает переложить финансирование, не проведенных им за 20 лет капитальных ремонтов исключительно на собственника.

 

Особым цинизмом можно считать предложение чиновников из Минстроя, расприватизировать жилье, в случае, если собственник не способен удовлетворить все возрастающие аппетиты ЖКХ. Таким образом, платить взносы на капитальный ремонт придется, т. к. судебная практика пока поддерживает исключительно интересы чиновников.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
zlata
zlata
  • 0
Статья написана гласом народным. И самое главное, правильно написано, невероятно сложно открыть собственный счет каждого дома. В нашем доме проводилось собрание жильцов - люди повозмущались, повздыхали и разошлись. Но получение кредита жильцами дома, как рассматривается в статье, тоже не выход, а удавка на шее жильцов, часть из которых являются пенсионерами. Замкнутый круг.
ответить цитата  
  • 6 июля 2016 01:00
  • |
  • Группа: Посетители
Janna
Janna
  • 0
Эти взносы на капремонт постепенно становятся проблемой. Их ведь берут одинаково со всех, и с тех, кто живёт в аварийном фонде, и с жильцов новостроек, которым капремонт понадобится лет через 20, не раньше. И почему должны платить старики, которые до него вообще могут не платить? Знаю очень многих людей, которые просто отказываются выплачивать эти поборы.
ответить цитата  
  • 8 июля 2016 09:09
  • |
  • Группа: Посетители