Популярное за неделю

Инвестиции в недвижимость

Человек нуждается в квартире или доме так же, как и в пище, одежде и остальных привычных потребностях. В организации человеческого быта она играет решающую, основную роль.

Абрахам Маслоу еще в середине прошлого века вывел таблицу потребностей человека. Она говорит о том, что пока у него не будет крыши над головой, какого-либо конкретного места жительства, наряду с другими самыми важными житейскими потребностями, он не станет думать об образовании., карьере или о чем-либо еще. Первым всегда возникает желание обустраиваться. Уже потом хочется иметь не только быт, но и прекрасные социальные условия вокруг себя.

И хоть теория была разработана еще в прошлом веке, она верна и теперь, в наши дни. Ей следуют в разных областях жизни, в том числе и недвижимости. Потому жилища пытаются сделать как можно комфортней, максимально улучшить бытовые условия. Человек стремится к хорошим условиям, и это формирует спрос. Все это влияет на правила и законы., что существуют на рынке недвижимости, его основные характеристики.

Поскольку жилье всегда ценится, то эта область недвижимости так и будет оставаться привлекательной для инвесторов. Данная сфера интересна как минимум в двух аспектах. Во-первых, это потребительский, ведь каждый человек нуждается в жилище. А во-вторых, это финансовая среда, поскольку жилье можно сдавать в аренду или же перепродать, что принесет дополнительные доходы.

Если вы приобрели жилье на ранних стадиях постройки, то такая инвестиция может вам принести около 15-20 процентов годового дохода. В отдельных вариантах цифра может увеличиваться до 80%. Потребительские качества этот товар сохраняет в любом случае, даже если экономическое положение в стране могло бы быть намного лучше. Единственная проблема – это то, что ликвидность такого объекта не всегда такая быстрая, как хотелось бы. Ценные бумаги, например, легче и быстрее продать.

Выбор объекта для инвестирования вещь индивидуальная, и его могут определять не только объективные причины, но и субъективные предпочтения самого инвестора. Для одних важны максимальные доходы, для других - максимальный строк оборота. Инвесторы также особенное внимание уделяют внешним касательно рынка факторам, например, сезонности, скачкам доллара и т.д. сейчас все больше людей вкладывают деньги в жилье. Это объясняется тем, что растет спрос у конечного потребителя. Сроки ожидания благоприятной ситуации на рынке также стали намного меньше, и за пол года инвестор может уже выставлять на продажу купленную квартиру.

В некоторых предприятиях есть такие квартиры, что называются инвестиционными. Такое название появилось благодаря тому, что люди покупают их для дальнейших перепродаж еще на стадии постройки здания. Бывает, что квартиры в домах несколько раз проходят переуступку прав, прежде, чем попадут до конечного пользователя, однако спрос и дальше остается. Если жилье сдать в аренду, то оно окупается лет через 5-10. Так что если говорить об эффективности, то она достаточно велика. Человек имеет гарантированный ежемесячный доход, но при этом жилье – это материальный предмет, и он имеет еще и потребительские качества, что тоже очень важно.

Но для того, чтобы сдавать жилье в аренду, надо к приобретению относиться немного иначе, чем если бы вы выставляли его на продажу. Гравная характеристика -удобство дальнейшей эксплуатации и контролирования. Потому нередки случаи, когда квартира, что сдается в аренду, соседствует с той, в которой живет сам хозяин. Бывает, что несколько инвесторов выкупают целые этажи. Для того жилья, что сдается в аренду не так важен вид из окон, главное, на что обращается внимание это планировка. Для того, кто ею непосредствен будет пользоваться, важно организовать внутренне пространство, чтоб оно было как можно более функциональным и использовалось экономно.

 

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив