» » Юридическая помощь в оформлении документов на недвижимость

Популярное за неделю

Юридическая помощь в оформлении документов на недвижимость

Самостоятельное приобретение квартиры – рискованное мероприятия, предполагающее качественное и профессиональные оформление документов на недвижимость, что без юридического образования практически невозможно. Единственной альтернативой можно считать сделки с людьми, которые имеют у вас высокий уровень доверия.

оформление документов на недвижимость

Оформление сделок на сегодняшний день без профессионального риелтора просто не обойтись, поскольку помощь требуется не только в формальной плоскости вопроса (подготовка документации), но и по оценке рыночной стоимости жилья, проведения правовой проверки безопасности сделки.

Итак, предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию по покупке квартиры, основам оформления документов на недвижимость и ряду прочих вопросов.

Порядок оформления сделки

Оформление, а тем более, заключение любого договора, связанного с покупкой или продажей недвижимости, целесообразно проводить исключительно по факту тщательной проверки ее юридической чистоты, собственно, как и объекта. А закономерное тому начало – ознакомление с историей квартиры, ее бывших владельцев (лучше изучить их всех, если таковых было несколько).

 

Проверка собственников квартиры включает в себя анализ по ряду критериев:

  • физическое и психическое здоровье продавца (справка от нарколога приветствуется);
  • не стоит уповать на помощь в оформлении документов на недвижимость и в случае смерти собственника квартиры;
  • уточните общее количество правообладателей реализуемого объекта;
  • отношение владельцев с органами правопорядка.

«Обратите внимание! Покупатель может лично обратиться к представителям Единого государственного реестра и заказать оформление выписки с детализированной выпиской о реализуемой квартире. Она может предоставляться без ведома владельца».

оформление документов на недвижимость

Оформление документации при покупке жилья

В случае успешной проверки, можно к более детальному рассмотрению конкретных пунктов договора по купле-продаже. Очевидно, что это лучше делегировать профессиональному риелтору, который окажет посильную помощь в оформлении документов на недвижимость при оформлении сделки.

 

В договоре купли-продажи должны присутствовать следующие данные:

  • информация для установления расположения объекта недвижимого имущества – адрес или географические координаты нахождения земельного участка, площадь объекта и его целевое назначение;
  • о стоимости, в том числе и земельного участка, на котором находится загородный дом или коттедж, а также подтвержденное право на него;
  • нюансы, касающиеся собственников объекта, их последующей выписки из жилья, его освобождения.

Без перечисленных критериев оформление документов на недвижимость лучше не проводить. Если же договор составлен и оформлен надлежащим образом, необходимо представить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ или любой другой документ, посредством которого можно удостоверить личность;
  • согласие супруга на проведение сделки по купле-продаже квартиры (заверенное нотариально);
  • свидетельство о браке (если участник сделки находится в браке).

оформление документов на недвижимость

Если покупка жилья осуществляется за счёт кредитных средств, или посредством ипотечного инструмента, то дополнительно потребуются помощь в оформлении документов на недвижимость следующего характера:

  • договор по ипотечному кредитованию;
  • закладная;
  • справка из наркологического и психоневрологического диспансеров на предмет отсутствия постановки на учёт;
  • документы, которые может затребовать банк.

После того как все документы будут окончательно собраны, заверены и подготовлены, история бывших собственников достоверно изучена, а самдоговор купли-продажи не будет вызывать малейших сомнений, можно приступать к его подписанию и оплате квартиры, земельного участка или загородного дома. Оформление документов на недвижимость должен проводить специалист, который не только должен знать о том, как все выглядит в теории, но и имеет реальный практический опыт.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив