» » Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать по адресу?

Популярное за неделю

Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать по адресу?

В жизни каждого человека на определенном этапе возникает важный вопрос – как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Чтобы предоставить исчерпывающий ответ на этот вопрос, следует определиться с самим понятием, особенностями его расчёта, последующей корректировки.

 

кадастровая стоимость объекта недвижимости как узнать

 

Терминология и определение

 

Итак, что подразумевают под кадастровой стоимостью жилья? Речь идёт о цене, которая максимально соответствует рыночным реалиям. Главное отличие от действительной (по которой можно продать жильё) заключается в том, что здесь не учтены индивидуальные особенности того или иного объекта:

  • планировочное решение;
  • визуально-стилистическую концепцию (наличие современной отделки, дата последнего ремонта);
  • наличие вентиляционной системы, ее исправность работы;
  • реализация панорамного вида, если такового предусмотрен.

Перед тем как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу, следует исчерпывающе ответить на все перечисленные критерии. Если рассматривать земельные участки, то удобство его расположения, как и наличие подъездных путей может нивелироваться. При оценивании имущества государственными органами во внимание не берутся также и имеющиеся обременения. http://pokushaem.net - рецепты колбасы, котлет и шашлыков на сайте Покушаем.нет.

 

На выходе можно получить запредельно высокую цену, по которой реализовать объект не представляется возможным. Информация вносится в единую базу государственного кадастра объектов недвижимого имущества. Данные обновляются с периодичностью 1 раз в 5 лет.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости по адресу: принципы расчёта

В соответствии с последними экспертными оценками по итогам 2016 года налог на имущество может возрасти в среднем в 10 раз, а может быть и больше. Размер ставки в 0.1% от кадастровой цены. Из итоговой площади необходимо вычесть порядка 20 квадратных метров, поскольку они не облагаются никаким денежными взысканиями. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу можно по первому же запросу, несмотря на то, что основные принципы были сформированы у нас еще в 70-х годах прошлого века.

 

«Пример: в соответствии с инвентаризационной оценкой квартира, расположенная недалеко от центральной части, стоит порядка 600 тыс. рублей, несмотря на то, что реальная стоимость этого объекта составляет 10 млн рублей. Если же подсчитать кадастровую стоимость, то она может достигать значения в 20 млн рублей».

 

Чтобы определить кадастровую стоимость объекта недвижимости, применяют главным образом массовую оценку – между конкретным объектом проводят сравнительную параллель с аналогами, вот только без малейшего учёта ряда особенностей. Следует отметить, что многие оценщики сознательно идут на завышение цен недвижимости по кадастру. Это негласное правило, поскольку высокая стоимость обуславливает и более высокий налог.

Где указана информация о кадастровой стоимости и на что они влияют?

Задаетесь вопросом:кадастровая стоимость объекта недвижимости как узнать? В первую очередь можно просмотреть свежие данные из базы Росреестра, а также в «Фонде данных о кадастровой оценке». Достоверная информация о вашем имущества представлена в кадастровом паспорте, а также специальной выписке из него.

 

кадастровая стоимость объекта недвижимости как узнать

 

Вот только во внимание следует брать дату выдачи документа, а также последнюю оценку. Как показывает практика, периодичность обновления не превышает 1 раза в 3-5 раз.

 

Выше отмечалось, кадастровая стоимость оказывает влияние и на сумму налога. Если речь идёт о юридических лицах, которые арендуют помещение или конкретный земельный участок у регионального муниципалитета, от стоимости объекта будет зависеть сразу несколько аспектов:

  • арендная плата;
  • стоимость выкупа.

Очевидно, если вы хотите приобрести помещение в аренде, необходимо заплатить конкретную сумму, указанную кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу, а также в отчёте по оценке.

 

Конкретная стоимость объекта требуется при составлении госпошлины, а также при предоставлении пава наследства на имущество.

Где и как узнать стоимость по кадастру

В первую очередь необходимо определиться, что вам требуется:

  • кадастровый паспорт;
  • справка;
  • кадастровая выписка.

 

кадастровая стоимость объекта недвижимости как узнать

 

Если говорить о справке, то цена в ней будет актуальной. Фактически, это сумму, с которой и будет рассчитываться налог в указанный временной отрезок. Информация доступна абсолютно всем. Как его можно получить?

  1. Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу можно зайти на официальный сайт Росреестр и перейти в раздел «Справочная информация об объектах недвижимости». Если вам не удалось узнать точный кадастровый номер, можно просто вбить конкретный адрес дома, земельного участка или квартиры.
  2. Можно обратиться в территориальное отделение ФГБУ ФКП Росреестра. Достаточно оформить письменный запрос, спустя несколько дней можно получить достоверную информацию.

За предоставление кадастровой выписки и паспорта установлена определенная госпошлина, вне зависимости от того, каким образом вы получаете информацию – в режиме онлайн или в бумажном состоянии. Помимо всего прочего можно указать и заинтересованность касательно сведений. Обратившийся может быть:

  • владельцем имущества;
  • арендатором, который претендуем на выкуп;
  • собственником имущества.

 

кадастровая стоимость объекта недвижимости как узнать

Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать по адресу в бумажном виде?

  1. Можно заполнить соответствующую форму-запроса посредством сайта. Далее необходимо указать – сведения получить в электронном виде. В итоге на электронную почту поступить файл со всеми необходимыми документами. Оплата услуги осуществляется при помощи банковской карточки или электронными платёжными системами.
  2. Оформить аналогичным образом заявку, указав получение справки в бумажном виде. Для получения достаточно предъявить паспорт и номер электронного запроса. Оплачиваются услуги в банковских отделениях или в онлайн режиме.

На специальном ресурсе предусмотрено несколько бесплатных сервисов – «Фонд данных кадастровой оценки» или «Публичная кадастровая карта». В рамках первого ресурса содержится несколько проверенных данных, в том числе и об оценке. Текст отчёта доступен для скачивания с указанием конкретного номера.

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив