Покупая квартиру в новостройке, важно проверить насколько застройщик является надёжным, ведь нет стопроцентной гарантии того, что, вложив большие деньги не возникнет проблем с получением квартиры.
Существует 5 критериев, по которым можно выбрать компанию с хорошей репутацией и надёжным проектом.
- Информация о строительной компании должна быть доступной. О надёжной фирме можно узнать из любых средств массовой информации. Компании, о которой ней чаще говорят по телевизору, радио, в газетах нечего бояться ведь в случае невыполнения строительства в срок и прочих обязательств по договору, про неё узнает большое количество людей и репутация будет безнадёжно испорчена. А советы по стройке и ремонте читайте на сайте http://dostroy.com
- Если у фирмы-застройщика цены сильно ниже, это должно насторожить. Без прибыли никто работать не будет. Или, например, если обещают большую скидку, в этом случае возможно, что у компании серьёзные финансовые трудности.
- Компания должна иметь все необходимые документы, такие как:
- Свидетельство о гос. Регистрации;
- Учредительные документы компании;
- Проектную декларацию;
- Протокол распределения квартир;
- Постановление о выделении участка на строительство;
- Свидетельство о государственной регистрации.
Договор купли-продажи является самым важным, лучше всего форма договора ДДУ расшифровывается как договор долевого участия. Эта форма надёжна тем, что регистрируется в государственных органах, благодаря этому покупатель убережёт себя от мошенничества и сможет потребовать выплат штрафов за недобросовестное выполнение обязательств, прописанных в договоре.
- Необходимо детальное изучение договора, важными пунктами являются сроки, когда сдаётся объект и ответственность, которую будет нести компания, в случае нарушения условий, указанных в договоре. Некоторые формулировки могут быть истолкованы двояко, подобных формулировок не должно быть в договоре.
- Темп строительства
Строительство должно идти в ровном темпе, с помощью нехитрых вычислений можно понять сколько этажей дома построено за определённый период (например, за месяц).
- Программы страхования жилья
Программы способны уберечь покупателей от возможных рисков, осуществляя проверки на такие риски как: банкротство компании-застройщика или неполучение квартиры и т.д.
При приобретении квартиры главное не торопиться, изучить всю информацию о застройщике и объекте и тогда все риски будут минимальны.
