Существует немало способов решения пресловутого квартирного вопроса. Кто-то покупает дом, кто-то приобретает квартиру в собственность, а кто-то предпочитает снимать жилье. Но и в том, и в другом, и даже в третьем случае без помощи специалистов обычно не обойтись.
Грамотный риэлтор поможет отыскать подходящий объект, проверит его юридическую чистоту, позаботится об оформлении документов, проследит за передачей денег, возьмет на себя прочие формальности.
Иное дело, что компетентного специалиста еще нужно найти. Ведь предложения бывают разными. Чего стоят только так называемые информационные агентства, предлагающие список актуальных (а часто не очень) предложений от владельцев недвижимости. Стоимость услуг подобных компаний традиционно невелика, что и подкупает многих любителей сэкономить. Но ведь поговорку про скупого, который платит дважды, придумали совсем не зря. Нередко клиент выясняет, что заплатил за неактуальный, «пустой» список.
Хотя, разумеется, возможны и исключения. С другой стороны, зачем платить за информацию, когда ее можно бесплатно найти в сети и печатных изданиях? Да и суть риэлтерской деятельности заключается отнюдь не в этом. Грамотный посредник не только подыскивает подходящие объекты, но и помогает арендовать или купить квартиру, сопровождая клиента на всех этапах заключения сделки и даже в дальнейшем.
Вот только как отличить хорошего специалиста от плохого? Существует множество критериев оценки агентства недвижимости, главными из которых является длительность существования на рынке и предоставляемые гарантии. Узнать, как давно фирма оказывает услуги, можно запросив у нее регистрационные документы. Хотя и тут возможны нюансы. Такие, как недавняя смена собственников, например. Но и об этом узнать нетрудно.
Хорошим признаком является наличие у агентства недвижимости страховки гражданской ответственности и (или) сертификата. Если агентство является членом СРО, это также свидетельствует в его пользу. С таким агентством можно иметь дело. Грамотный риэлтор вам непременно поможет подыскать подходящий объект.
Огромное значение имеет также договор, который компания предлагает подписать своим клиентам. Очень важно, чтобы в нем предусматривалась оплата за конкретно выполненные действия, а не за время сотрудничества. Например, уважающие себя риэлторы берут плату с нанимателей жилья только после того, как те подпишут договор аренды с владельцем дома или квартиры. Не раньше.
Ответственность посредника, возможность досрочного расторжения договора, четкое определение сумм, подлежащих оплате - все это также говорит о серьезности намерений посредника. Разумеется, риэлторы работают не бесплатно, и стоимость их услуг довольно высока, но хорошая фирма берет деньги исключительно за проделанную работу, а не за создание ее видимости.
