На дворе экономический кризис, деловая активность потихоньку замирает. Кто-то из застройщиков поддерживает прежний уровень цен в ожидании «своего» покупателя, а кто-то старается запрыгнуть в последний вагон, уходящего вдаль финансового благополучия.
Московский рынок недвижимости, на котором десятки лет правили бал девелоперы и чиновники, замер. Для наглядности, в 2015 за первое полугодие было продано более 21000 квартир, в этом году - чуть больше 9000. И никаких радужных перспектив. На фоне этой тенденции у Филиппа Третьякова и Джамиля Гусейнова появилась идея «черной пятницы».
К процессу готовились долго и обстоятельно. Ресурсы и финансовые, и человеческие, потребовались не малые.Во-первых, внимательно просматривались объекты, выставленные на продажу, проблемные отсеивались сразу.
Во-вторых, определенный размер скидок не был оговорен, каждый продавец выставлял свою цену, указывая при этом прежнюю. В основном скидки варьировались от 10 до 15%, но доходило и до 36%.
Техническое задание тоже много раз подправлялось и переделывалось, чтобы во время ажиотажа не сервер не рухнул. Однако, идеал не достижим, и некоторые сложности все же возникали.
Сайт открылся для предзаказа 10 июля и к 17-му, было уже около 47 тысяч заявок. В итоге, в течение 3-х дней люди заключили сделки на 196 жилых помещений, на общую сумму 1,03 миллиарда рублей. И ещё 700 сделок были на стадии бронирования.
Однако несколько крупных игроков отказались от участия в акции, в противном случае, доходность была бы намного больше. Но почему такая возможность тотальной распродажи, да ещё в момент падения рынка не всем показалась привлекательной?
Кто-то обвиняет инициаторов в демпинге и попытке заставить продавцов торговать ниже себестоимости. Однако, это явное преувеличение, поскольку участвовавшие в акции девелоперы говорят, что не только повысили уровень продаж за время проведения, но и потом не пожалели об этом, поскольку люди продолжали покупать, но уже на стандартных условиях.
Видимо законы рынка все же придут на 1/6 часть суши, и застройщикам придется либо распрощаться с феодальным строем, либо остаться при своих, построенных, но не проданных, объектах.