» » Как быстро продать квартиру: советы риэлтора и мнение профессионалов

Популярное за неделю

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора и мнение профессионалов

как быстро продать квартиру советы

 

При выборе жилой квартиры преобладающее большинство покупателей акцентируют свое внимание на потребительских характеристиках недвижимости, которые зачастую и указывают в объявлении. Это крайне важно учитывать, отвечая на вопрос, как быстро продать квартиру. Советы будем выстраивать, исходя из реальной плоскости вопроса.

Что оценивает покупатель?

  • местоположение объекта;
  • наличие метрополитена;
  • этажность;
  • метраж квартиры;
  • общее качество загородного дома.

Как показывает реальная жизнь именно эти факторы и являются определяющими для покупателей, ввиду того, что у каждого из них присутствует сформировавшийся образ жилья. Вот только вся сложность ситуации заключается в том, что не все собственники способны адекватно и взвешенно оценить свое жильё, изначально завышая ее стоимость.

«Совет риэлтора как быстро продать квартиру №1: не завышайте стоимость жилья, дабы нивелировать вероятность долгого экспонирования объекта на рынке».

Специалисты настоятельно рекомендуют обратить внимание на 4 фактора, от которых лучше отказаться, продавая квартиру или дом.

Не завышайте цену!

Главная ошибка практически всех продавцов, работающих на вторичном рынке недвижимости – несоответствие цены и реального состояния жилой недвижимости. Очевидно, что каждый продавец хочет выставить драгоценные квадратные метры по максимальной цене. Многие изначально завышают реальные ценники, боясь продешевить.

«Как быстро продать квартиру? Совет №2 – учитывайте все факторы, влияющие на ценообразование»!

как быстро продать квартиру советы

 

Укажите в объявлении и недостатки квартиры

Определенная часть продавцов сознательно замалчивается минусы своего жилья, дабы покупатель обращал внимание именно на достоинства квартиры. В действительно, это ошибочная тактика. Многие потенциальные покупатели испытывают огромное разочарования, осматривая реальный объект, поскольку обнаруживают совершенно иное, нежели хотели видеть.

 

Самый яркий пример – продавец квартиры забыл указать в объявлении, что у него сидячая ванна. В итоге жильё экспонировалось очень долго, а все потенциальные покупатели уходили, не заключая сделки.

«Как быстро продать недвижимость? Совет №3 – не стоит приукрашать, ведь от осмотра никто не сможет убежать. Лучше рассказать всю правду изначально».

У клиента не должно быть завышенных ожиданий перед осмотром указанных в объявлении квадратных метров. В таком случае вероятность заключить удачную сделку возрастает в разы.

Перед демонстрацией квартиры клиенту, ее лучше убрать

Профессиональным риэлторам известно, что чистая квартира без личных вещей продается гораздо быстрее. Негативно влияют на визуальную оценку жилья потенциальным покупателем следующие факторы:

  • разбросанная косметика и личная одежда хозяев;
  • засоренный и откровенно грязный санузел;
  • обилие пыли на полках;
  • грязная посуда на кухне.

«Как быстро продать недвижимость? Совет №4уберитесь в доме или квартире! Лучше избавиться от старой мебели, поскольку эти предметы не позволяют полноценно раскрыть потенциал помещения».

как быстро продать квартиру советы

 

Укажите состояние подъезда и красоте вида из окна

Принимая решение о покупке квартиры, многие оценивают не только сами жилые «квадраты», но и состояние дома, подъезда, придомовой территории. Предупредите, если в вашем подъезде неприятные запахи, избавиться от которых не представляется возможных, а внешний вид оставляет желать лучшего. В противном случае высока вероятность того, что клиент, сделав первый шаг, ощутит непреодолимое чувство дискомфорта, подсознательного отторжения.

«Как быстро продать недвижимость? Совет №5 – никогда не скрывайте правды о реально состоянии дома, а не только самой квартиры».

Для многих покупателей вид из окна также является одним из важнейших критериев выбора своего будущего жилья. И если из вашего окна открывается «шикарный вид» на свалку или промзону, об этом лучше сообщить заблаговременно.

Квартиру должны осматривать все члены семьи. Не у всех один и тот же вкус. Удачной продажи и выгодной сделки!

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Irina
Irina
  • 0
Не завысить цену квартиры может, наверное, только профессиональный риэлтор. Как самим составить представление об уровне цен, не видя других выставленных на продажу квартир? И насчет правдивого указания недостатков, так и хочется их скрыть, хотя сидячую ванну, конечно, лучше указать. Только надо самим понимать, что это именно недостаток, а не "все так живут".
ответить цитата  
  • 23 июня 2016 07:06
  • |
  • Группа: Посетители
Aeskulap185
Статья для меня лично довольно познавательная потому, что в этих вопросах я не сведущ, а сестра попросила принять участие в продаже дома или обмене его на квартиру. Советы, приведенные в этом материале, вроде бы на первый взгляд просты, но очень убедительны. Конечно, самое простое будет в этой ситуации прибегнуть к услугам реелтера, но знания в этом вопросе для продавцы также лишними не будут.
ответить цитата  
  • 2 июля 2016 01:07
  • |
  • Группа: Посетители
Сергій Олегович
Если учитывать все нюансы, то квартиру можно продать довольно быстро. Конечно лучше обратиться для начала к юристу за консультацией, а потом уже думать о продаже. Статья конечно полезная. но некоторых нюансов не учли. Я считаю что продать квартиру можно в самые кротчайшие сроки. главное правильно подойти к этому вопросу. В первую очередь сравнить цены на другие квартиры и недвижимость.
ответить цитата  
  • 4 июля 2016 05:11
  • |
  • Группа: Посетители
anya17
anya17
  • 0
Вы пишете, не завышать цену. Но ведь в наше время цены достаточно высокие, а продавать квартиру просто для того, чтобы избавиться от нее, согласитесь, не будет никто. Прибыль-то получить хочет каждый, но платить, видимо, некому. А вот что нельзя приукрашивать достоинства, с этим я согласна. Был уже в жизни случай, когда на картинке мы видели большую квартиру с новым ремонтом, а на деле однокомнатную конуру с отклеивающимися обоями.
ответить цитата  
  • 16 июля 2016 09:33
  • |
  • Группа: Посетители
Slader3
Ну тут вопрос спорный , как можно не завышать стоимость жилья если покупатель изначально всегда пытается сбить цену ? Уж такова ментальность нашего народа - даже если чувствует , что цена более чем реальна , все равно спрашивает что уступите . В ответ на фразу хозяев о полной адекватности цены обычно идет кислая мина на лице и фраза - А что и спросить нельзя ? В итоге покупатель чувствует себя оскорбленным и сделка не происходит . Так что закладывать разумный запас по цене просто необходимо , тогда шансы на успешную продажу у вас немного повышаются
ответить цитата  
  • 22 июля 2016 09:44
  • |
  • Группа: Посетители
agapobifo
As being a jazdy doszkalające Kielce business businessman, you desire folks to think about your organization in the perfect gentle. A great way to demonstrate your potential customers and potential clients that you are doing all of your part being eco-warm and friendly is simply by choosing to operate your organization with solar technology. This helps entice individuals who are conscientious about the the planet.
ответить цитата  
  • 11 августа 2016 20:46
  • |
  • Группа: Посетители
Никалай Мартинов
Вопросом «Как продать недвижимость?» задаются многие, кто решился расстаться со своим имуществом, но все хотят не просто продать, а сделать это быстро и с наибольшей выгодой. Многие уверенны, что наилучшим способом решить вопрос продажи недвижимости является обратиться к профессиональным http://svoya-nedvizhimost.ru/
ответить цитата  
  • 5 октября 2016 15:07
  • |
  • Группа: Гости