Популярное за неделю

Продажа квартир от собственников

Дефицит покупательского спроса на вторичном рынке способствовал приросту нереализованного жилья – на сегодняшний день объём таких объектов превышает 40%, в сравнении с докризисным уровнем. Неудивительно, что продажа квартир от собственниковзатруднена, и владельцы при реализации своих старых квартир зачастую сталкиваются с основательными трудностями. Как их преодолеть и на чем акцентировать внимание в первую очередь?

продажа квартир от собственников

 

 

«Столичный рынок недвижимости сегодня затоварен, но определенные резервы для его роста все еще есть».

Что нового на рынке, в сравнении с докризисным периодом? Специалисты констатируют, что на «вторичке» реализовать объект недвижимости на прежних условиях крайне проблематично. Продажи наблюдаются преимущественно там, где продавцы готовы идти на определенные уступки потенциальным покупателям. Как бы то ни было, а продажа квартир от хозяина возможна, если он готов провести сделку по цене ниже на 10-20% от заявленной в объявлении. На столь весомые уступки готовы идти далеко не все.

 

Ниже специалисты агентства недвижимости «Город 101» дадут несколько ценных рекомендаций о том, как провести выгодную сделку в предельно короткие сроки. Мы расскажем, что для этого делать и как поступать в той или иной ситуации.

Продажа квартир от собственников: слагаемые успешной сделки

Успешный рецепт оперативной реализации квартиры – осознанное снижение цены на 5-10%. Для большинства покупателей приоритетные факторы отбора объектов:

  • возможность получить скидку (от 10 до 2-%);
  • более низкая цена;
  • продажа квартир от хозяина или участие посреднических структур.

Что касается остальных критериев, то они не столь актуальны: и местоположение объекта, и инфраструктура, и уровень социального развития района, и видовые характеристики – все это не имеет значения, если продавец готов сделать скидку.

 

продажа квартир от собственников

Рыночные реалии таковы, что не все владельцы жилья, которые только готовятся к продаже квартиры или уже участвуют, готовы мириться и воспринимать рыночную конъюнктуру адекватно. В связи с этим они делают все возможно для максимально долгого удерживания ценников на значения докризисного периода. Продажа квартир от собственников разительно отличается от той, которую предлагают многие девелоперы: частники крайне неохотно идут на какие-либо уступки. Несговорчивость продавцов и отсутствие реальных ипотечных инструментов приводит к существенным ценовым корректировкам, в сторону их снижения.

Что необходимо знать при продаже квартиры

Перед тем как приступать к сделке, необходимо обратить внимание на несколько важных моментов, являющихся залогом успешной сделки.

  1. Реклама объекта. Как бы это не звучало банально, но без рекламы на современном рынке никуда. Минимальный пакет – выложить информационные объявления в нескольких тематических издания. Чтобы продажа квартиры от хозяина увенчалась успехом, дополните описание качественными фото, подробным описанием с указанием очевидных достоинств объекта.
  2. Важно грамотно обыграть «фишки» недвижимости. В первую очередь акцентируйте внимание на бонусах, которые идут с квартирой (ванная, джакузи, подарочная техника).
  3. Косметический ремонт. Если есть такая необходимость, обновите эстетическую составляющую жилья – проведите косметический ремонт. На сегодняшний день все больше покупателей отдают предпочтение квартирам, готовым к заселению сразу же после приобретения.
  4. Применение простейших техник продажи. Когда очередной покупатель придёт осматривать объект, включите весь свет, приготовьте кофе, предложите печенье – все это необходимо для формирования положительных ассоциаций у клиента. При продаже квартир от собственников многие пренебрегают этим важным правилам, а вот в странах Запада данными рекомендациями успешно пользуются абсолютно все.
  5. Из квартиры следует убрать все личные вещи.
  6. Проявите гибкость в переговорном процессе.
  7. Обеспечение юридической чистоты квартиры. Ни для кого не является секретом то, что потенциальные покупатели крайне настороженно относятся к сделкам по жилью, где зарегистрированы несовершеннолетние дети. Предпочтение отдается тем квартирам, которые находятся в собственности владельца от 3-х лет.

Перечисленные советы актуальны для тех, кто в кризисный период хочет максимально сократить дополнительные финансовые издержки, связанные с оплатой риэлторских комиссионных. Частично это обусловлено сложной экономической ситуацией, частично – доступом к информационным ресурсам. Как бы то ни было, а определенные риски при этом сохраняются.

  • 0
  • 13-05-2016
  • 1 584
  • admin

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
  • 0
С днем рождения вузу С днем рождения соседке 50 лет Поздравления с днем рождения женщине 30 лет Прикольные матерные поздравления с днем рождения девушке Словесное поздравления сднем рождения сестре
http://egegram.ru
ответить цитата  
  • 16 ноября 2016 22:58
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
фон и поздравление к новому году С новым годом поздравления в стихах год кролика поздравление воспитателям детского сада от родителей с новым годом Поздравления с новым годом на корпоратив для начальства | Поздравление открытки с китайским новым годом на английском языке | Поздравление с новым годом подростку в стихах
ответить цитата  
  • 19 ноября 2016 01:16
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
список растений занесенных в красную книгу беларуси картинки животных занесённых в красную книгу россии с названиями крымская книга памяти великой отечественной войны чему учит книга гулливер в стране лилипутов
электронная книга по английскому языку 7 класс жду тебя дженнифер арментроут книга 2 книга по эксплуатации тойота ленд крузер прадо книга мужчины с марса женщины с венеры работают вместе
лукашик по физике 8 класс книга бубнов книга спартак 7 лет строгого режима pdf книга н носова приключения незнайки и его друзей мицубиси каризма книга по ремонту и эксплуатации
электронная книга wexler t7205 технические характеристики есть подарок хороший а есть книга от а до я книга вышивка лентами торты из мастики фото для мужчин книга
ответить цитата  
  • 21 декабря 2016 08:21
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
лучшее пожелание с рождеством семье смс стихотворения с православным рождеством русских поэтов открытки-поздравления с рождеством христовым ретро открытки с рождеством по-немецки ржачные открытки с рождеством маленькие детские стихи на рождество христово поздравления с рождеством открытки стихи виктория победительница 3 сезон с рождеством тори пожелания в с рождество христово рождество стихи и колядки
покер бет ставки фестиваль музыки в большом козино
ответить цитата  
  • 4 января 2017 16:05
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Купить билет на Мюзикл Золушка. Дата: 18.01.17 Мюзикл Золушка - Заказать билет - 18.01.17 Купить билет на Мюзикл Золушка. Дата: 16 февраля Купить билет на Мюзикл Золушка - 4 февраля Билеты на Мюзикл Золушка - 12.01.17 Купить билет онлайн на Мюзикл Золушка без наценки Купить билет онлайн на Мюзикл Золушка. Дата: 5 февраля Мюзикл Золушка - Онлайн заказ билета январь 2017 Онлайн заказ билета на Мюзикл Золушка официальный сайт Купить билет онлайн на Мюзикл Золушка. Дата: 21 января Мюзикл Золушка - Заказ билетов - 2 февраля Заказ билетов на Мюзикл Золушка - 29.01.17 Мюзикл Золушка - Заказ билетов - 18 января Онлайн заказ билета на Мюзикл Золушка - 17.02.17 Мюзикл Золушка - Купить билет - 17.01.17
ответить цитата  
  • 9 января 2017 03:50
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
иллюзии ii. приключения одного ученика, который учеником быть не хотел пловец (сборник) о зверьках и зверюшах английский язык. 2-3 классы. грамматика английского языка для младшего школьного возраста оля Хроніки шукача світів : Подих диявола кн.4 (у) звездочка Сталинградская битва. От обороны к наступлению Тіні забутих предків. Книга-картина повитель Любовь считает до трех окружающий мир. входные тесты. 1 класс. фгос
ответить цитата  
  • 12 января 2017 14:59
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Десерт с клюквенным соусом манты без мяса рецепты говядина с подливкой рецепт рецепт запеченной картошки с мясом в духовке рецепт бисквита на кипятке рецепты для поджелудочной рыба со сметаной на сковороде рецепт с фото Луковая запеканка Бисквитный тортик с безе Торт-безе Павлова Салат Ромашковое поле что можно приготовить из детской смеси нутрилон
ответить цитата  
  • 20 января 2017 02:19
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
аккорды к песне блюр Лезгинка - Чеченская Remiks - V.A мелодия звонка на парня песни ольги горбачевой слушать бесплатно онлайн песня и видео бьянки мелодия медиа портал mp3 поп музыка русская новинки 2015 скачать музыку бесплатно на телефон короткие шахзода новые песни песня flo rida my house Жена Бойца - Геннадий Хазанов Нас сура - V.A
ответить цитата  
  • 20 января 2017 19:04
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
ужин годовалого ребенка рецепты рецепты чак чак в домашних условиях Коктейль Бессоница Сушеное мясо Биф джерки к пиву торт с мастикой рецепт фото рецепты блюд для стола 1 Фасоль в горшочке говядина тушеная рецепт рецепт рульки свиной с медом Язык Прелесть в перчике рецепт торта м фруктами Рисовая запеканка с овощами, курицей и омлетом рассказ о наблюдение осени как сжать пружину в зеркале заднего вида рецепты пирогов чайная заварка
ответить цитата  
  • 7 февраля 2017 17:35
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
олег рой человек за шкафом книга егэ 2015 математика лысенко книга 2 книга задачи на логику для детей книга стефани майер сумерки сага рассвет книга рекордов гиннеса самый сильный человек в мире видео кино несмотря ни на что книга книга в субботу вечером в воскресенье утром книга о москве в подарок лабиринт агата кристи тринадцать загадочных случаев книга книга для учителя по французскому языку 10-11 книга гипотеза татшар или у здоровья нет секретов обложка на книгу пожеланий на свадьбу
ответить цитата  
  • 8 февраля 2017 16:42
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
бюллетень для выборов президента школы образец образец жалобы на действия судебного пристава отчёт о преддипломной практике экономиста пример заявление на загранпаспорт нового образца 2016 скачать в word договор дарения денег в простой форме образец образец свидетельства о государственной регистрации евразэс симплекс метод пример решения с искусственным базисом скачать образец жалобы на постановление гибдд справка о зарплате для усыновления образец заявление на получение шенгенской визы образец франция образец заявление на снятие ккт с учета заявление о залитии квартиры в жэк образец
ответить цитата  
  • 6 марта 2017 14:16
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Жду в аське

-----

http://www.praedium.ru/catalog/arenda-ofisov/ аренда помещений

Мне письмо не приходило

-----

офисный центр омега плаза

Описание не составили, эх вы

-----

http://nagatinoiland.ru/

Я только это и слышу!

-----

бц меркурий сити

Ну ты и мастер, все починил

------

деловой центр белая площадь http://belayaploshad.ru/

Не примудрствуй

------

http://bc-bankside.ru

этого невозможно

------

аренда шаболовка 31 http://bc-shablovka31.ru/arenda/

И вы это сделали?

------

http://cvetnoi-legenda.ru/ бц легенда цветного

Вера ты знаешь все

------

http://dd-domino.ru/

Об этом мало кто говорит

------

бц дукат плейс iii http://ducatplace3.ru/

Работник месяца

------

аренда мосэнка парк тауэрс

Супер сайты

------
бц солюшнс http://solutions-bc.ru/

Я понял наконец-то

-----

бесплатная активация

Приветик зайчики ^^

http://aktivator7.ucoz.net/publ/soft/aktivator_windows_vista/wpa_kill/10-1-0-21
ответить цитата  
  • 16 марта 2017 15:09
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
книга илья муромец и соловей разбойник pdf книга трансформации в панцирного дракона где взять книга магическая уборка от мари кондо животные московской области занесённые в красную книгу лурия. маленькая книга о большой памяти нежное сердце барселоны о чем книга тихий дон краткое содержание по главам книга 1 часть 2 книга еда на все случаи жизни английский 7 класс книга для учителя таймлесс 3 сапфировая книга онлайн бесплатно фейхтвангер гойя или тяжкий путь познания книга 2
ответить цитата  
  • 21 марта 2017 12:06
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
сильвия назар игры разума книгу fb2 тени исчезают в полдень книга онлайн книга урок второй не ввязывайся в сомнительные расследования с полки равномерно движущегося вагона падает книга какова траектория книга російська мова 7 клас полякова 2015 дидактические материалы по геометрии 7 класс книга онлайн наталья батракова площадь согласия. книга 1 образец справки по семейным обстоятельствам непромокаемая карманная книга узлы на рыбалке дышать я буду книга тренировку кровеносных сосудов мозга тайны управления человечеством или тайны глобализации. книга 1 книга памяти вознесенского района нижегородской области
ответить цитата  
  • 29 марта 2017 00:50
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
человек для себя эрих фромм о чем книга книга по охране труда для шахты книга судовождение на внутренних водных путях презентация моя любимая книга 8 класс на английском книга если бы ты знал онлайн виленкин 5 класс книга для учителя воспитание на раз два три книга нумерология по дате рождения александрова книга организация лечебного питания в учреждениях здравоохранения книга книга деринг ду и сапфировая статуэтка подписать книгу в подарок текст в прозе виталий зыков безымянный раб книга 2
ответить цитата  
  • 4 апреля 2017 09:03
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
малый ключ соломона скачать книгу сергеев все книги скачать бесплатно 50 оттенков серого fb2 скачать бесплатно торрент инферно книга скачать бесплатно epub полная версия скачати книгу код україни руси сергій піддубний скачать бесплатно книгу магистерия полная версия эротическое фэнтези скачать бесплатно fb2 тихомиров артем книги скачать бесплатно fb2 зерцалия 7 книга скачать бесплатно бронеавтомобиль ба 10 скачать книгу тур марина все книги скачать бесплатно торрент скачать через торрент андрей скляров книги
ответить цитата  
  • 9 апреля 2017 12:56
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
цыбулько егэ 2015 скачать книгу бесплатно за краем мира скачать fb2 книга сила берегини скачать флот книги сборники скачать бесплатно торрент скачать книги для 4 класса бесплатно сапковский ведьмак скачать бесплатно fb2 мария семенова все книги скачать fb2 скачать книгу освобожденный 2 скачать книгу вафельное сердце мария парр скачать бесплатно книгу валентина распутина скачать книгу по алгебре 11 класс мордкович скачать книгу карра легкий способ бросить пить
ответить цитата  
  • 12 апреля 2017 00:28
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
электронная кулинарная книга скачать скачать книгу коты воители миссия огнезвезда возрождение скачать бесплатно книги павла флоренского тайна имени скачать книги епаб бесплатно и без регистрации скачать книгу в формате txt академия вампиров анна герман книга скачать скачать лучшие книги современности книга про инкуба скачать литвак книги полностью скачать бесплатно fb2 книга чужестранка диана гэблдон скачать бесплатно fb2 легкий способ бросить курить книга скачать epub карен мари монинг лихорадка 8 книга скачать
ответить цитата  
  • 20 апреля 2017 01:59
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
скачать книги акунина про фандорина порядку скачать книги 4 класс перспектива алейников юрий книги скачать бесплатно торрент тень горы скачать бесплатно полную книгу владимир угрюмов все книги скачать бесплатно клуб семейного досуга скачать книги скачать книги донцовой торрент fb2 антология сталкер скачать торрент книги скачать полную версию книги дины рубиной скачать книги планшет бесплатно русском электронные книги скачать бесплатно ошибка доктора боткина ходячий замок книга скачать
ответить цитата  
  • 23 апреля 2017 04:26
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
По моему мнению Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.

---

сестренка с большим удовольствиемпринимает в ротик сперму или masaj malaletku
ответить цитата  
  • 15 мая 2017 17:25
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
кто интересовался протравителями http://www.agroex.ru/protraviteli/ и цены на них
ответить цитата  
  • 18 мая 2017 13:52
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
http://tricolortv-cabinet.ru/%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%8F%D1%87%D0%B0%D1%8F-%D0%BB%
D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%8F/
ответить цитата  
  • 30 мая 2017 06:34
  • |
  • Группа: Гости