» » » Как купить квартиру на материнский капитал и что для этого нужно?

Популярное за неделю

Как купить квартиру на материнский капитал и что для этого нужно?

Собственная квартира продолжает оставаться несбыточной мечтой для миллионов наших соотечественников. Даже с учётом того, что в России действует государственная программа «Жилье для российской семьи» (в 2016 году она заявлена в 69 регионах), предполагающая возведение жилья эконом-класса, многие семьи вынуждены довольствоваться съемными квадратными метрами.

 

Неудивительно, что они задаются вопросом - как купить квартиру на материнский капитал и что для этого нужно? Ведь именно материнский капитал остается одним из основных способов обзавестись собственным жильём.

 

Впрочем, проблематика выбора квартиры остро встает лишь тогда, когда малыш уже отпразднует свой 3-й день рождения. Речь идёт о фиксированной суммой, которая ежегодно индексируется. Родители ребёнка имеют право использовать денежные средства для оплаты учёбы, либо для улучшения жилищных условий (расширения жилплощади). Средства можно направить и на пенсионный счёт.

Основные моменты покупки жилья на материнский капитал

Покупка жилья на материнский капитал далеко не единственный способ использования денег. Средства можно направить на:

  • приобретения жилой недвижимости в новостройках;
  • реконструкции или самостоятельной застройки дома;
  • покупка дома, квартиры, определенной части с использованием кредитных средств (в том числе и ипотеку).

В соответствии с российским законодательством, доступ к государственным средствам (к коим относится и материнский капитал) возможен исключительно после того, как ребёнку выполнится 3 года. Тем же законом регламентируются и определенные случаи, при которых распорядиться капиталом можно в досрочном порядке.

 

Приобретение жилья на материнский капитал предполагает, что объект недвижимости, полученный в собственность, должен разделяться между родителями и детьми в равных долях. До момента завершения строительных работ или оформления права собственности на родителей (в условиях, когда квартира завершена не более чем на 70%, либо оформляется в ипотеку, находится в качестве залогового имущества у банка) – следует заверить свои обязательства у нотариуса, в соответствии с которыми приобретенное жильё будет разделено на несколько частей.

Некоторые особенности приобретения жилой недвижимости

Необходимо обратить внимание на то, что материнский капитал приобретение жилья, находящегося на стадии строительства, имеет несколько особенностей:

  • степень готовности жилья должен составлять не менее 70%;
  • объект жилой недвижимости должен находиться в черте Российской Федерации;
  • наличие документальных обязательств, заверенных юристом о разделе жилья в равных долях между членами семьи (ребенком, папой, мамой);
  • девелоперская компания согласна работать с государственными учреждениями (материнским капиталом);
  • оформить письменное заявление в пенсионный фонд, со счёта которого будут перечисляться средства на счёт компании-застройщика.

Ниже мы рассмотрим, каким образом происходит приобретение жилья на материнский капиталв рамках вторичного рынка жилой недвижимости.

Особенности приобретения вторичного жилья

В большинстве случаев к вторичному рынку приходится обращаться тем, кому требуется жилая недвижимость, в котором можно жить практически сразу после приобретения и берет квартиру за счёт кредитных средств. Далеко не каждый продавец может позволить себе ожидание в течение нескольких месяцев, до момента перечисления оставшиеся сумму от ПФР. Неудивительно, что все больше появляется семей, которые хотят купить квартиру под материнский капитал и с привлечением кредитных средств. При этом расчёт по процентам осуществляется за счёт государственных средств.

 

Впрочем, чтобы не прибегать к услугам кредитных организаций и банковских структур, можно провести сделку по обмену жилой недвижимости на жильё, но уже большей площади с определенной доплатой, если удастся зарегистрировать необходимые документы.

 

Реконструкция или строительство дома

 

Теперь вам известно, как приобрести квартиру на материнский капитал, но финансовые средства можно использовать и для самостоятельно строительства загородного дома, его реконструкции. Деньги выделяют в следующих случаях:

  • для индивидуального строительства;
  • право собственности на объект загородной недвижимости официально оформлено на одного из супругов;
  • если процесс регистрации проходил после января 2007 года.

Молодым семьям известно, как приобрести жильё по материнскому капиталу, но когда запрещено использовать эти же средства:

  • для перепланировки, переустройства или ремонта жилого загородного;
  • для строительства или реконструкции квартиры.

Обратите внимание на то, что во время обращения в ПФР зачастую возникают спорные ситуации, разрешение которых происходит главным образом в судебном порядке. Расходовать материнский капитал можно и частями. Приобретая дом, обратите внимание на то, что у каждого члена вашей семьи должна быть своя доля.

  • 0
Теги: как купить квартиру на материнский капитал, покупка жилья на материнский капитал, материнский капитал приобретение жилья, приобретение жилья на материнский капитал, купить квартиру под материнский капитал, как приобрести квартиру на материнский капитал, к
  • 14-04-2016
  • 847
  • admin

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив