Популярное за неделю

Вопросы и ответы по недвижимости в Черногории

Аренда

Какие мне нужно представить документы при заселении?

Чтобы оформить договор Вам понадобится документ, удостоверяющий личность: паспорт, военный билет или удостоверение офицера.

 

Слышал, цена аренды возрастает, если забронировать жилье заранее. Так ли это?

Нет. Цена забронированных апартаментов останется точно такой же, как и раньше. Более того, если к моменту вашего прибытия прайс-лист будет изменен, Вам все равно нужно будет платить только ту сумму, которая была заранее оговорена.

 

Хочу арендовать квартиру. Какой мне нужно внести залог, чтобы ее не сдали еще кому-то?

Вы можете представить любой документ, который удостоверяет вашу личность, или же оставить в залог сумму, равную стоимости квартиры за двое суток. При этом арендодатель обязуется вернуть залоговый платеж, в случае, если съемщик выполнил все условия договора.

 

Каковы ваши гарантии по аренде?

Наше с Вами сотрудничество обязательно влечет за собой составление и подписание официального договора найма, мы предоставляем кассовый чек.

 

У меня нет ни времени, ни возможности, чтобы лично приехать к Вам в офис и забронировать квартиру. Что делать?

Свяжитесь с нашим менеджером по телефону, после того, как найдете подходящий Вам вариант из каталога на сайте. После оплаты любым удобным способом, снова позвоните в офис, чтобы подтвердить перевод средств. Квартира будет забронирована, а вы получите свой экземпляр договора, который нужно будет предъявить, когда Вы приедете в офис за ключами.

Покупка-продажа

Как происходит покупка недвижимости в Черногории?

1. Выбирается объект из каталога.

2. Вносится задаток, после чего выбранный земельный участок, дом, коттедж или квартира снимается с продажи. Сумма задатка обычно составляет примерно 5-10% от полной стоимости.

3. Составляется основной договор купли-продажи (в 6 экземплярах).

4. Происходит окончательный расчет между сторонами.

5. Договор регистрируется в суде, судебный исполнитель делает необходимые замеры, чтобы рассчитать сумму налога, который нужно заплатить, чтобы все документы передались в Кадастр собственников.

 

Каковы сроки оформления покупк-продажи недвижимости в Черногории?

В идеале на все уходит 30 дней, но на практике вся процедура может затянуться от одного до нескольких месяцев.

 

Какую недвижимость лучше покупать в Герцег-Нови с целью дальнейшей сдачи в аренду?

Окончательный выбор всегда непосредственно за самим покупателем. Только ему, оценив всю совокупность различных факторов, предстоит принимать окончательное решение. Наверняка можно сказать лишь то, что наибольшим спросом в летний период пользуются дома, апартаменты и квартиры неподалеку от моря. Кстати, их можно будет сдавать в аренду и зимой, только за меньшую цену.

 

Какие документы мне взять с собой на заключение сделки купли-продажи?

Явившись на подписание сделки покупки-продажи, покупателю обязательно придется предъявить свой загранпаспорт. Если покупателей сразу несколько, то паспорта нужны им всем.

 

Можно ли иностранцу взять в Черногории ипотечный кредит?

Нет, такой возможности не существует. Вместо этого можно воспользоваться отечественными кредитными программами, или же рассмотреть вариант покупки в рассрочку.

 

Пребывание в Монтенегро

Нужна ли мне виза для приезда в Черногорию?

Для граждан России позволен безвизовый въезд на срок до 30 дней.

 

Какие документы мне нужно собрать, чтобы оформить визу?

1. Выписка из кадастра, свидетельствующая, что Вы – владелец недвижимости в Черногории.

2. Заполненная анкета на сербском языке.

3. Подтверждение платежеспособности.

4. Квитанция об уплате налога.

5. 2 фотокарточки размером 3х4 см.

 

Какие есть варианты транспорта в Черногорию?

Можно добраться самолетом из Москвы в Подгорицу. Есть как регулярные, так и сезонные рейсы. Помимо них есть авиасообщение между Подгорицей, Тиватом и другими российскими городами, а также странами СНГ. В период с мая по сентябрь курсирует поезд Москва-Бар. Альтернативный вариант – автомобильное соединение. Придется ехать через Румынию, Венгрию и Сербию.

 

Как мне получить ВНЖ В Черногории?

Наличие собственной недвижимости в стране еще не является причиной получения вида на жительство, однако в процессе рассмотрения данного вопроса этот фактор оказывает немалое влияние. Самый простой способ получить ВНЖ, ПМЖ и даже гражданство – стать владельцем бизнеса, в который Вы или Ваша семья вложит 100% капитала, то есть в новооткрытой фирме не будет соучредителей-резидентов. Рабочее разрешение оформляется на год. Через 5 лет у Вас появится право получить ПМЖ, а еще через 3 - черногорское гражданство.

Есть и другие способы:

· Брак с гражданином (гражданкой страны);

· Выезд на учебу;

· Выезд на лечение, если оно займет больше полугода.

 

Как долго я могу находиться на территории Черногории, если я - собственник недвижимости?

Без визы находиться на территории Черногории можно не дольше 90 дней, но при этом вам два раза придется выехать из страны и въехать обратно, чтобы продлить свое пребывание в стране на законном основании. Наличие недвижимости в Черногории позволяет Вам обратиться в Консульство и оформить там визу, которая позволит Вам не выезжать из Монтенегро 90 дней в течение 6 месяцев, или 180 дней в год.

 

Нужно ли заказывать тур в Черногорию, если я хочу посмотреть выбранную в каталоге квартиру или дом?

Ваше личное присутствие будет необходимо для подписания договора купли-продажи. До этого Ваше прибытие в Черногорию можно оформить в рамках дополнительных услуг от нашей компании, среди которых:

· Консультации по всем интересующим вопросам.

· Показ выбранных объектов недвижимости в течение двух дней.

· Подбор места проживания.

· Встреча в аэропорту.


 

Разное

Какие нужно платить налоги на недвижимость в Черногории?

Есть однократные и ежегодные налоги на недвижимость. Однократный покупатель выплачивает в течение 15 дней с момента оформления покупки и его ставка 3% полной стоимости. Далее придется платить определенную сумму каждый год. Ставка рассчитывается, исходя из расположения объекта, местности, окружающей инфраструктуры и других факторов и составляет от 0,06 до 0,6%.

 

Смогу ли я получать пенсию, если перееду в Черногорию?

Вы можете оформить пенсию в России, сделать банковскую карту и пользоваться ее повсеместно, в том числе и в Черногории.

 

Много ли в Черногории русских?

Ввиду благоприятного климата и теплого отношения местных жителей русских туристов и тех, кто решает жить здесь все время становится больше с каждым годом. Даже существует новое понятие «русские дома», где 90% жителей – русские.

 

Основные термины

Glavni ugovor - основной договор. Договор купли-продажи недвижимого имущества. В нем предусматриваются такие пункты, как

· Полное описание объекта;

· Стоимость;

· Сумма задатка;

· Сроки выплаты;

· Условия перерегистрации;

· Юридические гарантии.

 

Predugovor - договор, который заключается между будущим покупателем и продавцом для передачи задатка. Данный документ содержит описание объекта недвижимости, полная его цена, сумму задатка и дата подписания основного договора.

 

Clausula intabulandi – часть основного договора. Положение, где продавец отказывается от прав собственности в пользу покупателя, после того, как последний выполнит все обязанности, указанные в Glavni ugovor.

  • 0
  • 03-09-2016
  • 1 647
  • Bogdan

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
  • 0
Поздравление креативные с днем рождения любимому человеку Поздравление с днем рождения управляющему мужчине Оригинальное поздравление с днем рождения ваня Поздравление любимого с днем рождения своими словами Прикольное поздравления с днем рождения тост
egegram.ru
ответить цитата  
  • 16 ноября 2016 22:44
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
мышиный год поздравления на новый год Поздравления с новым годом для учащихся начальной школы стихи на утреник новогодний в детском саду Текст на татарском языке поздравление с новым годом списать | Поздравительные открытки с новым 2017 годом на турецком языке | С новым годом поздравление сестре в прозе
ответить цитата  
  • 19 ноября 2016 04:48
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Новости Новости Украины Новости России
Новости Новости Украины Новости России
Новости Новости Украины Новости России
Новости Новости Украины Новости России
ответить цитата  
  • 20 ноября 2016 04:22
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
книга данилова и.м остеохондроз для профессионального пациента хорошая читалка на айфон с бесплатными книгами почему так популярна книга 50 оттенков серого что хочет женщина того хочет бог книга
обязан вести книгу доходов и расходов книга ярославские большегрузные автомобили михаил соколов программирование под андроид для начинающих книга конспект урока по окружающему миру 2 класс красная книга презентация
книга доходов и расходов реализация товара книга берн ронда тайна на каждый день книга для родителей барашкова 3 класс 2015 книга красная шапочка все-все-все для малышей
ответить цитата  
  • 15 декабря 2016 20:18
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
стивен кинг книга аудио онлайн слушать книга изложений для 9 класса по русскому языку книга рекордов гиннеса самый гибкий человек в мире видео интеграционные процессы в современном мире книга
заказать книгу нина девочка шестой луны книга доходов и расходов предпринимателя на едином налоге 2016 німецька мова книга для вчителя 10 клас сочинение про книгу тимур и его команда
ваулина 6 класс книга для чтения книга судьбы онлайн по дате рождения адаптированная книга на английском для малышей о чем книга дэна и фила
книга на хонду аккорд 1994 год вырщиков а.н. настольная книга по патриотическому воспитанию школьников почему мне нравится книга во всем виноваты звезды лучшая книга фермера. прибыльное животноводство и птицеводство.
ответить цитата  
  • 21 декабря 2016 08:41
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
большая книга волшебных приключений для девочек fb2 шендерович изюм из булки том 2 fb2 василий сталин от отца не отрекаюсь fb2 дферери гитомер библия торговли fb2 марта кетро знаки любви и ее окончания fb2 граф монте кристо на русском fb2 артём каменистый сафари для победителей fb2 теперь я твоя мама fb2 поселягин владимир геннадьевич наемник 3 fb2 программа для чтения fb2 для windows 8.1 думать и богатеть джек кенфилд fb2 Фантастика
ответить цитата  
  • 30 декабря 2016 00:31
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
как будет по грузински с рождеством смс поздравления с рождеством христовым маме стихи про ангела для детей на рождество слова связанные с рождеством англ язык стихи поэтов новый год рождество поздравления с рождеством мама поздравления с рождеством христовым красивые короткие открытка поздравление с рождеством от нескафе открытки с рождеством скачать бесплатно без регистрации поздравления президента грузии с рождеством
казино автоматы игровые игровые автоматы файтинг
ответить цитата  
  • 5 января 2017 01:08
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Купить билет на Мюзикл Золушка январь 2017 Заказать билет на Мюзикл Золушка. Дата: 8.02.17 Билеты на Мюзикл Золушка. Дата: 18 января золушка мюзикл в москве 2017 купить билеты декабрь Мюзикл Золушка - Заказать билет - 10 января Мюзикл Золушка - Заказать билет - 4 февраля Заказ билетов на Мюзикл Золушка. Дата: 9.02.17 Мюзикл Золушка - Заказ билетов онлайн - 1.02.17 Билеты на Мюзикл Золушка - 2 февраля Заказать билет на Мюзикл Золушка. Дата: 8 февраля Купить билет на Мюзикл Золушка. Билеты от 1000 рублей Купить билет на Мюзикл Золушка. Дата: 26 января Мюзикл Золушка - Купить билет - 24.01.17 Онлайн заказ билета на Мюзикл Золушка февраль Заказ билетов онлайн на Мюзикл Золушка со скидкой
ответить цитата  
  • 9 января 2017 05:04
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
тесто для пасхальных куличей рецепты Салат-коктейль по-шанхайски флувастатин рецепт на латинском языке Бутерброды с муссом из селедки Сырно-пшенное печенье с тимьяном дикий виноград лечебные свойства рецепты Купечник с творогом и гречкой Рулетики из индейки с яблоками и молодыми овощами Летний салат с черникой рецепты на шавуот Сочное мясо Наоборот Маффины со смородиной рецепты для пароварки из мяса как приготовить чесночные стрелки жареные свиной балык рецепт
ответить цитата  
  • 9 января 2017 20:24
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
черная быль excel 2013. профессиональное программирование на vba контрольные и проверочные работы в начальной школе: 2 класс: методическое пособие игра страсти борис спасский. том 1 социология культуры. учебник окружающий мир. входные тесты. 1 класс. фгос 13 дней января мачеха в хрустальных галошах Справочник по современным автосигнализациям. Том 1 мохаммед али. бой века Історія європейської цивілізації. Греція
ответить цитата  
  • 12 января 2017 14:30
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Острый салат из томатов и красного лука Ребрышки в медово-горчичном соусе вино из черной смородины рецепты приготовления холодные закуски для праздничного стола с фото и рецептами Цыпленок Персилад Шоколадный торт из блинов с амаретто сода перекись водорода и лимон рецепт для зубов Говядина Аляска куплю стол обеденный стеклянный Винегрет из запечённых овощей рецепты хлебопечка французский хлеб рецепты ресурсов л2
ответить цитата  
  • 17 января 2017 14:36
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Овощные зразы Свинина в хрустящем беконе с орехами гранатовое варенье рецепт Идеальный картофельный салат фетучини болоньезе рецепт с фото рецепт салата с помидорами как сделать гренки рецепт пароварка филипс hd9140 рецепты Оладьи Зеленый коктейль Салат из баклажанов и грибов на зиму Пирожки с курицей Хорошее настроение дал рецепт индийская кухня
ответить цитата  
  • 20 января 2017 00:43
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
BASSS - Супер басы - V.A Fuego Contra Fuego - Ricky Martin песня зум зум Музыка Для Джипов при участии - D.masta Glory - Jim Brickman скачать песни на звонок телефона короткие Соблазняю тебя! - Стас Назимов mp3 александр розенбаум скачать Cool Vibes (radio edit) - Vanilla Ninja Воспоминания - Воспоминания - V.A новинки музыки на европа плюс алма агаштын гулиндей mp3
ответить цитата  
  • 20 января 2017 19:17
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
таблетки сиалис отзывы индийская виагра для женщин купить лекарство левитра в спб сиалис цена в аптеках спб озерки сиалис 5мг n28 недорогая виагра в аптеке адрес аптек виагры концерт группы виагра в москве propecia цена таблетки левитра инструкция по применению проблема облысения у мужчин побочные действия виагры на организм сиалис цена спб купить средство от облысения сиалис форум таблетки виагра инструкция по применению и отзывы новая виагра песни онлайн алопеция выпадение волос облысение вылечим дапоксетин применение таблетки сиалис
ответить цитата  
  • 3 февраля 2017 05:10
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

---

порно історії отчим или порно рассказ пизда тещи
ответить цитата  
  • 15 мая 2017 12:32
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
http://Romantic-Lovers.org.ua/movies/movies/3001114 планета обезьян в запорожье Цезаря и его обезьян втягивают в смертельное противостояние с человеческим войском под предводительством безжалостного Полковника.
Впоследствии того, словно обезьяны понесли невероятные потери, Цезарь преодолевает собственные темные инстинкты и начинает личную войну,
воеже отомстить следовать частный род.планета обезьян революция 2014 hd 720
Наконец Цезарь и Полковник сходятся лицом к лицу в эпохальной битве, которая должна решить судьбу обоих народов и будущее всей планеты.
планета обезьян 1 часть смотреть онлайн
ответить цитата  
  • 23 июля 2017 14:56
  • |
  • Группа: Гости