С момента появления понятия «материнский капитал» новоиспеченные родители все чаще задумывались о возможностях и способах его использования. Покупка недвижимости за материнский капитал остается самым эффективным способом инвестирования государственной помощи. Показательно, что направить деньги даже на самые благие цели не представляется возможным.
Заветный сертификат можно потратить на строго конкретные цели. Естественно, в этом перечне отсутствует ряд пунктов, посредством которых можно было бы действительно улучшить качество жизни.
Как приобрести недвижимость на материнский капитал: общая информация
Под материнским капиталом подразумевают единовременную разовую выплату семье, которая пополнилась вторым по счёту ребёнком. Как приобрести недвижимость на материнский капитал? Использовать соответствующий сертификат можно всего один раз. Следовательно, если у семьи уже третий ребёнок и до этого государственная помощь не предоставлялась, реализовать законное право вполне возможно.
Маткапитал предоставляется тем российским гражданам, которые появились уже после 2007 года (с 1 января). А вот тратить денежные средства можно лишь при условии достижения ребёнком 3 годичного возраста. Впрочем, и в этих правилах присутствуют исключения.
К концу 2015 года государство предоставляло помощь в 453 тыс. рублей. В соответствии с законом, распорядиться этими средствами можно одним из следующих образов:
- в качестве пенсионных накоплений для матери (данный способ применяется очень редко, лишь в качестве исключения из правил);
- на оплату обучения малыша;
- для улучшения условий жизни (расчёта по ипотеке, участи в долевом строительстве, сооружение загородного дома, приобретение квартиры).
Никаких других способов потратить помощь не предусмотрено. Впрочем, сейчас уже рассматривается целый ряд законодательных инициатив, направленных на расширение указанного перечня.
Приобретение земельного участка
Как приобрести недвижимость на материнский капитал – купить земельный участок? Таким вопросом задаются многие наши соотечественники и этой теме посвящено огромное количество тем на специализированных форумах. Ответ же предельно прост – в соответствии с федеральным законом №256-ФЗ «О материнском капитале» не предусмотрено возможности привлекать финансовые средства сертификата на приобретение земельного участка.
Как же так, ведь приобретение собственного участка – важнейший шаг на пути к улучшению условий жизни? В действительности, не все так однозначно в трактовке закона.
Покупка недвижимости за материнский капитал – реальное улучшение условий жизни, а вот приобретение участка – не само улучшение, ведь жить на участке нельзя. В связи с этим законом запрещено тратить деньги для указанной цели. Совсем иная ситуация, когда на участке находится загородный дом и тратить государственные средства можно на оплату недвижимости частями. Впрочем, даже в этом случае возможны свои нюансы, существует вероятность получения отказа.
Оформление сертификата на строительство жилого дома
Строительство дома является примером очевидного и непосредственного улучшения жилищных условий. Следовательно, покупка недвижимости за материнский капитал является вполне законной целью. По достижению ребёнком, на имя которого выдан сертификат, 3-х годовалого возраста, можно заняться строительством основательно.
В первую очередь понадобится земельный участок. Выше уже отмечалось, что на его приобретение невозможно потратить материнские средства, следовательно, придется расходовать собственные деньги. После чего следует окончательно определиться с тем, по какому принципу будет проводиться строительство. Возвести дом можно как собственными силами, так и специализированной подрядной организацией.
Теперь вы знаете, как приобрести недвижимость на материнский капитал, но основное условие – четкое соблюдение всех сроков и предписаний. После чего составляется заявление в ПФР о перечислении денежных средств на строительные работы. В преобладающем большинстве случаев привлекаются строительные организации. При этом необходимо предоставлять бумаги и в Пенсионный Фонд:
- паспорт и сертификат человека, на который он предоставлен. Если сертификат предоставлялся жене, а строительством занимается муж, необходимо предоставить свидетельство о браке и паспорт;
- правоустанавливающий документ на владение земельным участком;
- копия разрешения на строительство дома;
- копия договора с подрядной организацией, строителями;
- документ, удостоверяющий сделку оформления жилья, а также общую собственность на каждого члена семьи.
Как приобрести недвижимость на материнский капитал? – Заняться сооружением загородного дома. При этом требуются документы аналогичны тем, которые указаны выше, за исключением договора со строительной компанией.
Спустя 1 месяц после оформления и подачи соответствующий бумаг ПФР принимается окончательное решение по конкретному заявителю. Если поступает согласие на перечисление денежных средств, то спустя 2 месяца финансовые средства поступают на счёт строительной компании, либо же на счёт девелоперу застройщику.
Следует отметить, что в последнем случае будет переводиться лишь 50% от указанной суммы, а вот остальные средства спустя 6 месяцев и исключительно при условии наличия реальных доказательств того, что деньги будут использованы по целевому назначению.
Материнский капитал остается грамотной законодательной практикой, с помощью которой можно в разы поднять уровень рождаемости в стране. Родители, которые уверенны в поддержке со стороны государства, гораздо чаще вращаются на рождение второго ребёнка, а сумма в итоге оказывается достаточной для решения жилищной проблемы.
