Граждане пенсионного возраста все чаще размышляют о существующих налогах на недвижимость для пенсионеров, а также льготах, предусмотренных государством. Отметим, что данная тема актуальна для большинства людей пожилого возраста, и она сопровождается многими сопутствующими вопросами. По итогам 2014 года состоялось официальное рассмотрение закона, в рамках которого было внесено несколько корректировок, касающихся налогообложения для пенсионеров.
Общая информация
До недавнего времени люди пенсионного возраста не облагались налогом, в том числе и на имущество. Никакой роли не играло и общее количество объектов недвижимости, которые имеются в собственности пенсионеров. А вот льготы пенсионеров по налогу на недвижимость сохранились в прежнем объёме.
Нужно ли платить пенсионерам?
В первую очередь необходимо определиться с теми категориями, которые освобождаются от уплаты имущественных налогов:
- пенсионеры с инвалидностью 1 и 2 группы;
- пенсионеры по старости;
- инвалиды детства.
Перечисленным категориям не нужно платить налоги на все объекты недвижимого имущества: квартиру, дачный дом, сарай или гараж. Налог на недвижимость для пенсионеровне начисляется, впрочем, известных случаи, когда квитанции приходили ошибочно, где и указана конкретная сумма, которую необходимо оплатить. В таком случае настоятельно рекомендуем обратиться в местную инспекцию ФНС с соответствующей квитанцией и пенсионным удостоверением.
В такой способ подтверждается пенсионный возраст человека, налогообложение нивелируется.
Льготы пенсионеров по налогу на недвижимость действуют исключительно для указанной категории, всем остальным лицам придется оплачивать всю сумму.
Большинство наших соотечественников не пенсионного возраста продолжают оплачивать налоговые сборы в стандартном режиме, а не разделяют их между конкретными собственниками, как пенсионерами, так и нет.
Об объектах
Практически все пенсионеры задаются традиционным вопросом: «если у меня несколько объектов недвижимости, за какие необходимо оплачивать налог?». Здесь необходимо изначально определиться с общим количеством объектов.
Налог на недвижимость для пенсионеров не оплачивается по следующим объектам:
- объекты жилой недвижимости и строительства;
- комнаты;
- жилые квартиры;
- гаражи;
- дачи;
- сараи;
- стоянки для автомобилей.
Что касается всего остального имущества, то оно облагается налогообложения. При этом необходимо выделить несколько важных условий, которые оказывают непосредственное влияние на сумму налогообложения:
- Имущество должно официально находиться в собственности пенсионера. Только в таком случае за него можно не платить налоги.
- Льготы пенсионеров по налогу на недвижимость действуют исключительно в случае, когда объект не является предметов финансового дела.
Сравнительно недавно в действие вступило еще одно новшество – налоговые вычеты. Они внедряются вне зависимости от действующих льгот для людей пенсионного возраста.
Для пенсионеров это огромный плюс. Они могут рассчитывать на получение и вычета, и налоговых льгот по отношению к объектам жилой недвижимости. В таком случае налог на недвижимость для пенсионеровбудет рассчитывать по другому принципу.
Как оформляется возврат налога?
Специалисты настоятельно рекомендуют для оформления возврата обращаться непосредственно в налоговую инспекцию по месту жительства. После этого следует подготовить соответствующее заявление (вполне достаточно произвольной формы заполнения), а также предоставить справку о том, что обратившийся человек действительно пенсионер (копия пенсионной подойдет). Соответствующее заявление пишется для каждого периода отдельно.
Перечисленные документы передаются налоговому инспектору. Льготы пенсионеров по налогу на недвижимость по указанному заявлению передаются в то учреждение, где расположено имущество. Документация передается в отдел, где специалисты работают с налогоплательщиками. Можно ограничиться и отправкой их по почтовому адресу инспекции.
По своему механизму принцип возврата средств несложен. Если пенсионер покупает жильё, то он не обязан оплачивать 13% налог от суммы сделки.
На что необходимо обратить внимание?
- Обратиться непосредственно к налоговикам и предоставить справку, подготовленную по форме №3 НДФЛ, не забыв указать в ней не только доходы, но и объекты недвижимого имущества с ее стоимостью и ценой. В таком случае налог на недвижимость для пенсионеров четко регламентирован законодательством.
- Затем следует в произвольной форме написать заявление. В налоговой зачастую предоставляют образец или соответствующую форму. Не забудьте сделать копию справки о доходах, паспорта, а также всех документов на квартиру правоустанавливающего характера (в том числе и договор купли-продажи, расписки о получении финансовых средств и т.п.).
- На проверку соответствующих документов отводится 3 месяца. Инспекторы проверяют наличие, грамотность и правильность оформления документации. Только после этого льготы пенсионеров по налогу на недвижимость становятся действительно законными.
Помните, что перед обращением в государственные инстанции и налоговые органы, необходимо открыть расчётный счёт в банке. Именно по нему и будут проводиться все перечисления. Реквизиты указываются также и в документах. Что касается наличных средств, то они не предоставляются, проводится лишь денежный перевод.
