Популярное за неделю

Жизненное: продается шале в Альпах. Не дорого…

Как продать шале в Альпах

Во время великой рецессии 2008 года, столь же масштабной, как и великая депрессия 30-х годов XX века, когдарынок недвижимости в Европе замер в нерешительности, мистер и миссис N с удивлением обнаружили, что больше не могут себе позволить содержание небольшого, загородного домика в швейцарских Альпах. Большая часть их доходов уходила на содержание коттеджа.

Скромная вилла включала в себя: 3 спальни, просторную гостиную, прекрасно оборудованную кухню и открытую террасу, с которой открывался чудный вид на горный пейзаж. Стоило это удовольствие почти 2.5 миллиона Евро.

Однако, несмотря на мужественное решение, продать дом по приемлемой цене не удалось. Надежда найти покупателя испарилась примерно через полтора года безуспешных показов дома. Тогда глава семьи решил разыграть его в лотерею. Нестандартное решение, на тот момент не имевшее аналогов и, следовательно, нужна была серьезная проработка юридических тонкостей.

Как продать шале в Альпах

«Viam supervadet vadens» (дорогу осилит идущий – лат.), некоторое время ушло на оформление необходимых разрешений и прочей документации и наконец, лотерейные билеты поступили в продажу. Каждый стоил около 70 евро, в эту цену, в том числе входили и накладные расходы. Всего было продано около 50 тысяч билетов.

 

В итоге, муж и жена выручили отпродажи дома даже больше, чем предполагали сначала, а победитель приобрел дом за 980 евро. Как он написал в своем блоге, он купил 14 билетов, чтобы увеличить шансы на успех, при этом потратив меньше 1000 Евро на покупку дома.

Как продать шале в Альпах

Сегодня многие в западной Европе успешно применяют этот метод для продажи недвижимости, которую не удается продать обычным способом. Но в России право проводить лотерею эксклюзивно принадлежит государству. При этом предметом розыгрыша может быть, что угодно, в том числе дом или квартира, принадлежащие частному лицу.

 

Пока у нас никто не пробовал применить подобный опыт реализации недвижимости. Нужно будет самостоятельно рассчитать окупаемость, вычесть налоги, прикинуть доходность и можно приступать.

 

Возможно вас заинтересует:

 

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив