Однако, несмотря на мужественное решение, продать дом по приемлемой цене не удалось. Надежда найти покупателя испарилась примерно через полтора года безуспешных показов дома. Тогда глава семьи решил разыграть его в лотерею. Нестандартное решение, на тот момент не имевшее аналогов и, следовательно, нужна была серьезная проработка юридических тонкостей.
«Viam supervadet vadens» (дорогу осилит идущий – лат.), некоторое время ушло на оформление необходимых разрешений и прочей документации и наконец, лотерейные билеты поступили в продажу. Каждый стоил около 70 евро, в эту цену, в том числе входили и накладные расходы. Всего было продано около 50 тысяч билетов.
В итоге, муж и жена выручили отпродажи дома даже больше, чем предполагали сначала, а победитель приобрел дом за 980 евро. Как он написал в своем блоге, он купил 14 билетов, чтобы увеличить шансы на успех, при этом потратив меньше 1000 Евро на покупку дома.
Сегодня многие в западной Европе успешно применяют этот метод для продажи недвижимости, которую не удается продать обычным способом. Но в России право проводить лотерею эксклюзивно принадлежит государству. При этом предметом розыгрыша может быть, что угодно, в том числе дом или квартира, принадлежащие частному лицу.
Пока у нас никто не пробовал применить подобный опыт реализации недвижимости. Нужно будет самостоятельно рассчитать окупаемость, вычесть налоги, прикинуть доходность и можно приступать.
