Хотите купить загородный дом с земельным участком? Для таких ситуаций требуется особый системный подход. Как же грамотно реализовать столь глобальное начинание? Предлагаем вашему вниманию поэтапную инструкцию, подготовленную профессиональными риэлторами.
В начале длинного пути к собственной загородной недвижимости необходимо четко определиться со своей целью. Если говорить простыми словами, то вы должны решить, какой именно дом вам требуется для комфортной жизни. Планируете обзавестись полноценным жильём для круглогодичного проживания, но в непосредственной близости к городу? Оптимальным решением в таком случае станут объекты, располагающиеся на удаленности не более 30 километров.
Перед покупкой современного загородного дома не лишним будет определиться и с удобством транспортного подъезда к жилью, квартире. Если же требуется небольшой домик, в котором можно весело проводить время в выходные, целесообразно присмотреться к более удаленным районам, расположенных вблизи красивых водоемов, лесов, охотничьих угодий.
Не менее важно определиться с размерами загородного участка. Естественно – чем больше, тем лучше, но за каждую дополнительную сотку вы будете переплачивать из своего кармана. Да и далеко не всегда можно приобрести такой участок, о котором мечтаешь.
Структура спроса на российском рынке выглядит следующим образом:
- участки размером от 12 до 20 соток – более 50%;
- до 12 соток – 30% покупательского спроса;
- 20-30 соток – не более 10%;
- 8% покупателей интересуются участками от 50 до 100 соток.
Тенденции последнего времени таковы, что наиболее состоятельные граждане, желающие купить современный загородный дом, останавливаются сразу на нескольких видах жилья. После того как определитесь с параметрами дома и размерами надела, можете приступать к следующему шагу. На сегодняшний день уже предусмотрены определенные стандарты соответствия дома и размеров участка.
Вне зависимости от принятых стандартов, основной критерий – финансовый потенциал стороны покупателя.
Сбор информации о доме
На втором этапе определяют стоимость загородного дома и сопоставляют ее с аналогичными предложениями рынка, оценивают свои финансовые возможности. Чтобы ускорить процесс, лучше обратиться за помощью к профессионалам в риелторской компании, которая специализируется на соответствующих услугах. Вполне возможно, что желаемый образ загородного жилья придется скорректировать.
Дороже всего обходится покупка загородного дома с коммуникациями, который находится в дачном поселке, около водоема, леса, красивой природы, с хорошим транспортным сообщением. Если же рассматривать приобретение недвижимости в застройке организованного типа, можно быть уверенным в получении однородного окружения, более дешевого земельного участка, качественных коммуникациях.
Средний показатель – 30 тысяч долларов в обычных деревнях, поселках. Впрочем, если вы твердо решили – «Хочу купить загородный дом на участке в 12 соток!», учтите, что зачастую за такую цену можно купить жильё, но не всесезонный подъезд и охрану. Не стоит забывать и о том, что стоимость определяется и степенью готовности дома.
В нашей следующей статье мы подробнее остановимся на особенностях первого осмотра жилья, нюансах торгов с продавцом и поисках необходимой суммы.
