Никто уже и не помнит, по какой причине иностранные граждане ассоциируют недвижимость Германии с надёжным вложением капитала. Но мало кто догадывается, что эта страна - это ещё возможность замечательного отдыха и заработка.
Германия предлагает два типа продажи и аренды жилья. Первый - Обычные квартиры в домах, расположенных в местностях, популярных у туристов. К ним относятся Бавария, Нижняя Саксония. Там жильё по цене не очень отличается от наших городских предложений. Второй - курортное жильё в апарт-отелях, которые принадлежат не самому одному отелю, а частным владельцам. Такие квартиры были построены в то время, когда немцы отдыхали у себя в стране. Сегодня же по причине выезда за границу, такое строительство давно остановлено.
При большинстве комплексов есть собственный менеджмент отеля либо туроператоры. Они снимают у владельцев квартиры и комнаты, а затем пересдают приезжим для сезонного отдыха. Именно из-за этого все помещения оснащены основной техникой и мебелью, а на территории расположены различные инфраструктуры, располагающие к спокойному отпуску. Это рестораны, кафе, бассейны, сауны, игровые и детские площадки.
Самые распространённые предложения на вторичном рынке - там дешевле. Новые дома строятся мало и поэтому стоят недёшево (около трёх тысяч евро за квадрат). В старых же комплексах можно найти и за двести евро за квадратный метр).
Большинство россиян приобретают недорогие квартиры или апартаменты, отдыхают в них пару раз в год, имеют благодаря этому мультивизу, в остальное время сдают другим желающим - этим и живут.
Риелторы рекомендуют при покупке недвижимости обратить внимание на многие факторы, от которых зависит стоимость: общее состояние жилого здания и его расположение, наличие договора и условий аренды, размер ежемесячных платежей, транспортная связь объекта.
Есть ещё вариант - глубинка. Здесь бывают низкие цены, живописные сельские ландшафты, чистый воздух и, если договориться с соседями, то и экологические продукты питания. Минусы также существуют и здесь. Например, большое расстояние от деревни до мегаполиса с аэропортами и крупными магазинами. Но и в этом случае цена может сильно колебаться в зависимости от качества, внешнего вида, расположения и близости к городу. Стоимость поднимается из-за переездов немцев из центра в пригороды, так как обслуживание городского жилья встаёт в копеечку.
Виталий Кригер
Продажа и финансирование недвижимости в Германии
+49 176 850 55555
+49 211 163 80 300
apartment4you@gmx.de
Риэлторы предлагают для проживания и отдыха депрессивные; районы - Саксония, Тюрингию, Бранденбург и некоторые другие. Не значит, что это облезлые дома и заброшенные районы. Всё в прошлом. Если и есть какие-то проблемы в городах, то они практически не касаются приезжих туристов.
