Искреннее желание обеспечить достойный уровень жизни своему ребёнку, может так и остаться нереализованным, если документы на покупку квартиры по материнскому капиталу оформить в неполном объеме или без хорошего юридического обеспечения. Государственная поддержка на сегодняшний день является основным уровнем для качественного развития социума, вне зависимости от региона страны.
Средства материнского капитала, в соответствии со статистикой большинства региональных девелоперов, преобладают над остальными источниками финансирования. Эксперты констатируют: именно государственное субсидирование является определяющим фактором для развития рынка ипотечного кредитования.
На сегодняшний день приобретение квартиры с использованием материнского капитала – основной инструмент улучшения жилищных условий для преобладающего большинства молодых семей. Федеральная поддержка действительно работает.
Общая информация
Остановимся подробнее на особенностях приобретения квартиры за счёт средств материнского капитала, и какие необходимо пройти процедуры, чтобы воспользоваться соответствующим правом. Программы, направленные на защиту детей, стартовали в декабре 2006 года, и в первую очередь это Федеральный закон N 256-ФЗ.
В рамках этого документа закреплен не только перечень документов для покупки квартиры по материнскому капиталу, но и ряд важных положений. На субсидию могут рассчитывать те матери, на воспитании которых находится 2 и более детей, оформленные законно до 2016 года.
Необходимо понимать – материнский капитал не является кейсом с наличными. Это документальное свидетельствование платежеспособности его владельца. Фактически, речь идёт о сертификате, благодаря которому семья может полноценно развиваться и становиться самостоятельной ячейкой общества.
Приобретение квартиры с использованием материнского капитала предусмотрено законом, а вот для текущего потребления эти средства использовать нельзя. Главная цель – обеспечить детям лучшие условия для получения образования и жизни.
Субсидию можно направить для повышения пенсии матери по возрасту.
Обратите внимание! Сертификат предоставляется всего один раз.
Условия получения материнского капитала
Субсидия и право на ее предоставление лежит исключительно в юрисдикции Пенсионного фонда. Перед тем как оформлять документы на покупку квартиры по материнскому капиталу, следует составить письменное заявление, к которому подкрепить документы подтверждающего характера.
К указанному пакету включают и документы на детей, заявителя – воинские удостоверения, паспорта, метрики, т.п.
В соответствии с законодательными нормами, рассмотрение обращения длится не более 30 дней, после чего следует обоснованный и исчерпывающий ответ. После оформляются документы на покупку квартиры с использованием материнского капитала, при условии наличия девелоперской компании, работающей с государством по указанной программе. Как показывает практика, Фонд не откажет в выдаче сертификата, если ранее профильные сотрудники не выявили каких-либо противоречий.
Субсидией можно распоряжаться практически сразу же после оформления необходимой документации и исключительно для погашения ипотеки. Это правило работает и при приобретении квартиры с использованием материнского капитала, а для всех остальных случаев действует ограничение – ребёнку должно исполниться не мене 3 лет.
Как правильно оформить и оплатить?
Покупка любого жилья посредством привлечения субсидии, невозможно без выполнения нескольких важных условий.
- Первое. У каждого потенциального жилья должна быть четко определенная доля в новых апартаментах.
- Второе. Финансовые средства зачисляются на банковский счёт заявителя в течение 60 календарных дней.
Принимая во внимание перечисленные ограничения, а также с учётом рыночной ситуации, документы на покупку квартиры с использованием материнского капитала оформляются с учётом нескольких вариантов приобретения жилья.
Ключевые направления:
- Покупка квартиры с целью улучшения жилищных условий (новой планировки, большей площади) за наличные средства.
- Использование средств, для оплаты кредита на приобретение жилья.
- Для покупки доли в рамках жилого фонда или в качестве взносов в ЖСК.
Чтобы реализовать все имеющиеся планы, специалисты настоятельно рекомендуют обращаться к учреждению распорядителю, коим является Фонд.
Покупка квартиры по материнскому капиталу: документы для предоставления
- Паспорт заявителя, на которого выдан сертификат.
- Сам сертификат на финансовую субсидию.
- Свидетельство о браке и рождении 2-х или более детей.
- Страховой номер в СНИЛС.
Что касается остальных требований, то они во многом зависят от конкретной компании и вида самой сделки приобретения. Принимая во внимание то обстоятельство, что в преобладающем большинстве случаев придется самостоятельно перекрывать отсрочку оплаты в 2 месяца, следует подготовить и пакет документов от кредитора, в которых подтверждается факт оформления займа, а также конкретные обязательства по их погашению.
В таком случае документы на покупку квартиры по материнскому капиталу должны предварительно согласовываться. В большинстве случаев требуются договора, заключенные с компанией застройщиком, а также собственниками покупаемой недвижимости. Благодаря указанному инструменту удается сформировать более сознательные и крепкие семьи, в целом гражданское общество.
