» » Налогообложение при продаже недвижимость: сколько затребует государство?

Популярное за неделю

Налогообложение при продаже недвижимость: сколько затребует государство?

налог с продажи жилья

 

Реализовать жильё – сложное, многогранное и дорогое мероприятие, ведь налог с продажи недвижимости никто не отменял. И если можно выйти на определенную экономию, обратившись в более доступное риэлторское агентство, то вот от обязательных расходов продавцу никак не дистанцироваться.

 

Государство в этом случае вправе затребовать собственную долю, установленную законом.

 

Как быть собственника? Какие пошлины необходимо оплачивать, как их можно уменьшить?

Налогообложение при продаже недвижимости: сколько и когда платить

Продажа объектов недвижимого имущества – один из самых простых и доступных способов пополнения собственного счёта. Налогообложения при продаже недвижимости не избежать, ведь на часть дохода претендует и государства, как и на любые средства, получаемые официально налогоплательщиками.

 

В соответствии с российским законодательством НДФЛ для всех резидентов (граждан, пребывающих в стране более 183 дней) установлен на отметке в 13%. Что касается нерезидентов, то им придется раскошелиться уже на 30%. Впрочем, оплачивать приходится далеко не во всех случаях.

 

Государственная пошлина – «роскошь», распространяющаяся в первую очередь на состоятельных граждан. Они заключают сделки и зарабатывают деньги на перепродаже. Очевидно, что налог с продажи недвижимости для них является обыденным делом, неизменным атрибутом выгодной сделки. В контексте чего от пошлины освобождаются владельцы, владеющие жильём более 3 лет (в новой редакции закона – более 5).

 

В соответствии с законом, принятым в 2010 году, такие сделки одиночного характера, можно даже не указывать в декларациях. С 2016 года минимальный срок для владения имуществом установлен на отметке в 5 лет. Продавец должен знать точную дату, когда он стал собственником недвижимости. В таком случае можно будет не оплачивать налог на прибыль от продажи недвижимости, увеличив свою прибыль. В противном случае можно переступит невиданную грань закона.

 Налогообложения при продаже недвижимости

 

Законные способы уменьшения налога

В некоторых ситуациях возникает необходимость продать коммерческую или жилую недвижимость, не ожидая указанного периода, в таком случае избежать налога крайне проблематично. Впрочем, можно оплатить лишь часть суммы, которая полагается по закону – существует целый ряд законных способов, с помощью которых можно понизить пошлину, причем абсолютно легально. Специалисты настоятельно рекомендуют просто сократить налоговую базу: ту сумму, с которой и оплачивается налог на прибыль от продажи недвижимости, и поступить можно 2-мя методами.

  • Документально подтвердить расходы, которые пришлось понести при покупке объекта.

Если продается инвестиционная квартира, государство вправе затребовать налог с прибыли (разницу между суммами по которой жилье приобреталось и продается). В таком случае необходимо будет законодательно подтвердить все затраты документально. Вполне достаточно будет обычного договора купли-продажи.

  •  Получить налоговый вычет

Легальный способ уменьшения собственный прибыли – получить имущественный вычет, сократив размер налога с продажи недвижимость законно и безопасно. Официально доход при сделке можно уменьшить на 1 млн рублей, следовательно, размер пошлины также сократиться в разы. Указанная преференция действует в течение строго определенного налогового периода: воспользоваться ей можно не чаще 1 раза на протяжении финансового года.

«Специалисты настоятельно рекомендуют продавать несколько объектов с определенным перерывом, дабы объекты были зафиксированы в 3-х разных декларациях НДФЛ».

Законопослушные продавцы могут воспользоваться еще одним официальным способом избежать налогообложения при продаже недвижимости – компенсировать 13% налога за счёт государства. Начисляется такая компенсация на долю в новой квартире (до 2 млн руб.). Воспользоваться такой возможностью можно всего 1 раз в жизни.

 Налогообложения при продаже недвижимости

 

Если непосредственно после реализации одного объекта, человек покупают какую-либо другую недвижимость, он может воспользоваться практикой взаимозачета: сократить сумму налогообложения на ту сумму, которую планируется получить из бюджетных средств.

Дорогие подарки

Что касается имущества, которое достается гражданам «просто так», то к нему налоговики относятся крайне строго. Налог на прибыль от продажи недвижимости, выигранной в лотерею составит порядка 35% от цены выигрыша. Что касается дарственной, то она обходится на порядок дешевле – не более 13% от суммы, которая указана в дарственном договоре.

 

Несмотря на соблазн искусственно снизить стоимость жилья, увлекаться такими мероприятиями не рекомендуем. У налоговых инспекторов возникают вопросы, когда он видит расхождение между суммой, указанной в сделке и рыночной стоимостью объекта более чем на 20%.

 

Бесплатная продажа недвижимости предусмотрена исключительно между родственниками. По всем вопросам рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистами агентства недвижимости Город CI.

  • 0
Теги: налог с продажи недвижимости, налогообложение при продаже недвижимости, налог на прибыль от продажи недвижимости
  • 30-07-2016
  • 1 292
  • admin

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
  • 0
Плейкаст сднем рождения сестре елене Яндекс поздравления с днем рождения лифтеру Поздравление в стихах с днем рождения Поздравление с днем рождения дочери 34г Поздравления с днем рождения коллеге философские
egegram.ru
ответить цитата  
  • 16 ноября 2016 22:31
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
смешное поздравение с наступающим новым годом Коротенькие смешные поздравления с новым годом овечки поздравления для коллектива с новым годом 2017 Коллектив компании поздравляет с новым годом | Что написать в поздравлении с новым годом | Поздравления с новым годом и рождеством для родственников
ответить цитата  
  • 19 ноября 2016 10:13
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Новости Новости Украины Новости России
Новости Новости Украины Новости России
Новости Новости Украины Новости России
Новости Новости Украины Новости России
ответить цитата  
  • 20 ноября 2016 03:08
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
большая книга сказок со всего света шалаева астрид линдгрен приключения калле блюмквиста книга загадки про книгу и письмо с ответами для школьников онлайн книга по обществознанию 7 класс боголюбов
денис семенихин книга фитнес. гид по жизни мир в улье и вокруг пасеки книга доклады на тему красная книга 3 класс книга ремонт и обслуживание субару форестер
уральские растения занесенные в красную книгу дом странных детей книга 2 описание слушать книгу булгакова мастер и маргарита книга добро пожаловать в найт вейл
книга 10 сказок мама для мамонтенка книга матерацци что я на самом деле сказал зидану слушать книгу на английском языке онлайн для начинающих аудиокнига 50 дней до моего самоуб слушать книгу онлайн
ответить цитата  
  • 20 декабря 2016 21:34
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
американская авантюра в сибири 1918-1920 fb2 юй хуа десять слов про китай fb2 станиславский работа актера над ролью fb2 квази лукьяненко торрент fb2 полный текст дэн симмонс падение гипериона fb2 генри клауд джон таунсенд надежные люди fb2 русско итальянский разговорник на андроид fb2 николай свечин пуля с кавказа fb2 павел раков 50 правил умной дуры fb2 роберт гэлбрейт шелкопряд на русском fb2 воспоминания великого князя александра михайловича романова fb2 чейз 12 китайцев и девушка fb2
ответить цитата  
  • 30 декабря 2016 00:40
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
стихи с рождеством христовым 2017 на телефон анимашки с рождеством для вкрнтакте фидьмы с рождеством плайкаст с рождеством отправить открытку по почте бесплатно с рождеством с рождеством олени старые поздравления с рождеством христовым поздравпения с рождеством митрополит кирилл поздравление с рождеством написать по-польски с рождеством
казино чемпион нет играть в эмуляторы игровых автоматов
ответить цитата  
  • 5 января 2017 01:06
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
гнездо глухаря салат рецепт с фото гуцульская кухня рецепты кабачки фаршированные в микроволновке рецепты с фото алексеев иван дружина особого назначения-5 читать бесплатно алхимия рецепты 390 элементов Манты по-сибирски рецепт мукалтина Пирожные Выпрыгивающие порционные тортики можно ли приготовить йогурт в мультиварке без функции йогурт Котлеты из рубленого мяса и овощей как готовить сырники рецепт Шоколадный кекс Бразильяно Яблочки, запеченные с вареньем и штрейзелем Салат Уолдорф Домашняя колбаса горячего копчения
ответить цитата  
  • 9 января 2017 20:23
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
основы электроники. учебное пособие побережье сирта 25 профессий маши филипенко русский ветер. стихотворения молния в рукаве год в лесу. найди и покажи таис афинская дальняя дорога Карлик Нос букварь для малышей от 2 до 5 Изучаем формы пелхэм, час двадцать три
ответить цитата  
  • 13 января 2017 17:56
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
рецепты самых вкусных бисквитов Десерт Абрикосовая нежность Суп рыбный с маринованными помидорками Свинина в медовой глазури рецепт адыгейской соли в домашних условиях установить видео наблюдение саратов рецепт фрикаделек с рисом с подливкой рецепты оригинальных салатов на новый год курица рецепт приготовления рецепт селедки с толстолоба Говяжий стейк с соусом из голубого сыра как приготовить люля-кебаб в домашних условиях на сковороде без шпажек
ответить цитата  
  • 20 января 2017 00:41
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
седан баклажан мелодия на телефон Wonderfull Life - Black мелодия смс shoot Cheremosh - Nokturnal Mortum музыка 2016 слушать без остановки онлайн тока тока песня танец бесплатные мелодии для телефона ОСП-студия - Клюшка моя - V.A Бред - Злой дух Очарована, околдована - Парк Горького Турецкая. Ibrahim Tatlises - Tosuno - V.A Ты коснулся сердца моего - Церковь
ответить цитата  
  • 20 января 2017 18:36
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
курица в аэрогриле рецепты домашняя лапша рецепт икра из баклажанов на зиму рецепты пальчики оближешь без стерилизац персиковый пирог рецепт картинки детские тортики рецепты с фото творожная масса рецепт рецепт тефтель Раки вареные с сахаром Мясо По-болгарски рецепты для мультиварки polaris 0517 ad вкусные рецепты сырой аджики подробно фото штрудель с вишней рецепт
ответить цитата  
  • 23 января 2017 09:59
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Так верно сказано, что и добавить то нечего особо
----

Мужик трахает лесбиянок порно

Кое-что интересненькое вот ссылка
-----

разные позы
ответить цитата  
  • 9 февраля 2017 09:52
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
авдеенко евгений андреевич книга бытия слушать книга бельчонок ищет домик плюшевый малыш азбукварик рецепты приготовления блюд из буряка книга по ремонту шкода фабия 2010 книга от рождения до школы онлайн повелители финансов. банкиры перевернувшие мир fb2 составлять план усмиренный поток гляжу в книгу восхитительные женщины. неподвластные времени о чем книга тропинка в лесу книга моцарт и сальери краткое содержание эта книга пропахла твоим табаком ютуб книга азбука вязания маргариты максимовой азбука вязания григорий семух параллель 4 полная книга эрик ларсон дьявол в белом городе книга fb2
ответить цитата  
  • 27 февраля 2017 09:16
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
дополнительное соглашение на субаренду нежилого помещения образец образец заполнения формы уведомления о заключении трудового договора 147 соглашение на обработку персональных данных образец заполнения претензия в банк по страховке образец мировой суд исковое заявление образец образец справки о семейном положении армении отзыв на ходатайство в арбитражный суд образец от ответчика форма образец договора возмездного оказания услуг с физическим лицом заявление в департамент образования образец скачать примеры решений интегралов сложной функции пример справка о дебиторской задолженности образец искового заявления для суда
ответить цитата  
  • 6 марта 2017 14:33
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
образцы медалей для поздравления девушек с 8 марта поздравление с 8 мартом смешные матерные поздравляем мамочка с 8 марта анимация поздравление для мам в дет. саду к 8 марта поздравление с 8 марта заместителя губернатора поздравления 8 марта за столом стихи катя 8 марта шуточные поздравления с 8 марта племяннице стихи для мамы к 8 марта про мимозу поздравления с 8 марта тематические открытки поздравление с марта не в стихах скачать голосовое поздравление с 8 марта для бабушки
ответить цитата  
  • 8 марта 2017 03:42
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
поздравления с 8 марта мат сестери и девочки песня поздравление с 8 марта текст поздровления на.8.марта родным стихи маме 8 марта детский сад 4-5 лет поздравления и тосты на 8 марта в прозе скачать поздравительные плакат с 8 марта самое короткое официальное поздравление в прозе с 8марта детские поздравления о маме и бабушке к 8 марта пожелания в стихах подруге с 8 марта прикольные и лучшие с 8 марта с поздравления своим коллегам от женщин видеопоздравлениес 23 февраля и 8 марта самое лучшее поздравление с 8 марта вк
ответить цитата  
  • 8 марта 2017 11:27
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
книга источник айн рэнд для телефона лаура шлезингер 10 дурацких ошибок которые совершают все женщины книга книга развивалка из фетра своими руками ирвинг вашингтон книга жизнь пророка мухаммеда электронная книга покет бук 360 плюс лесные организмы занесенные в красную книгу к чему снится что просят книгу книга продаж графа 19 заполнение 2015 книга wrath of the lich king рисунок насекомого занесенного в красную книгу о чём молчат ангелы книга похожие книга о древних людях краткое содержание
ответить цитата  
  • 14 марта 2017 03:11
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
растения тундры которые занесены в красную книгу россии книга для читання англійською мовою 3 клас книга про попаданца который стал богом самая толстая книга для детей в мире олеся книга куприн о чем рассказ тёмный дворецкий ова книга убийств ова 2 книга вестли папа мама бабушка восемь детей и грузовик книга для учителя верещагина 2 класс 2011 леди касьян сентименталь книга на русском я так обрадовался книгам что чуть форма книга регистрации выданных медалей образец
ответить цитата  
  • 21 марта 2017 12:35
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
книга 5 класса по математике никольский ответы книга богушева в.и технология приготовления пищи использование приложения ms excel для моделирования различных задач книга джойс майер молитва творящая чудеса фигурнов ibm pc для пользователя fb2 хождение по квадрату книга до рассвета. недолгая вторая жизнь бри таннер рецепт рулета с вареньем за 6 мин 17 обновление все книги аудиокнига книга 2 тушеная капуста с говядиной томатной пастой рецепт с фото книга павильоны ссср на международных выставках книга по эксплуатации газели 406 двигатель
ответить цитата  
  • 25 марта 2017 09:03
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
галина шалаева большая книга правил поведения для воспитанных детей гдз по английскому 6 класс ваулина дули подоляко эванс книга большая книга картинок и слов оле кёнекке книга рабунский е.с индивидуальный подход в процессе обучения школьников медведева алена маски иллюзия превращений fb2 книгу лиз бурбо пять травм которые мешают быть самим собой pb624-y-ww электронная книга pocketbook basic touch 624 окружающий мир. 2 класс ты можешь жить вечно в раю на земле книга дзержинский район события и люди книга опасность плохой парень эйприл брукшайр 3 книга заявление о выходе учредителя из ооо образец 2016
ответить цитата  
  • 28 марта 2017 22:38
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
древний книга четвертая скачать fb2 бесплатно знамение омен скачать полную книгу бесплатно торрент скачать книгу люблю твои воспоминания книга зазеркалье 2 скачать мир приключений сборник книг скачать боевой стрелковый оружия книга скачать алексей новак книга которой нет скачать тариф на лунный свет книга скачать скачать книги 7 клас бесплатно скачать книги мамонтова павла лермонтов книги скачать бесплатно fb2 торрент скачать книгу мир пауков все книги бесплатно
ответить цитата  
  • 11 апреля 2017 23:21
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
скачать книгу алгебра 8 клас мерзляк скачать книгу песталоцци xxi века андрея максимова все пистолеты мира книга скачать скачать книгу на андроид жаркий поцелуй litres ru скачать книги прокопенко тайна замка чимниз скачать книгу new round up 1 скачать бесплатно книгу ниссан террано 2014 скачать книгу книги советская проза скачать бесплатно скачать книгу жена по жребию наталья скачать книгу пролетая над роберт сальваторе книги скачать торрент
ответить цитата  
  • 20 апреля 2017 02:09
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
скачать книгу ремарка возлюби ближнего своего полностью орудие смерти книги скачать потерянных душ скачать книгу принц и гвардеец кира касс опель зафира книга по эксплуатации скачать бесплатно скачать книгу математика 6 класс истер новое начало книга вторая скачать скачать интересную книгу на телефон рогов настольная книга практического психолога скачать бесплатно скачать книги бесплатно и регистрации детей сергей юрский книги скачать бесплатно идентификация борна скачать книгу pdf скачать книги бесплатно fb2 дмитрий зурков
ответить цитата  
  • 23 апреля 2017 01:21
  • |
  • Группа: Гости
  • 0
Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

---

папа трахает брата рассказы или masaj malaletku
ответить цитата  
  • 22 мая 2017 02:10
  • |
  • Группа: Гости