Надумав открыть свой собственный бизнес, практически любой предприниматель сталкивается с вопросом арендования офиса для своего дела. Казалось бы, дело здесь лишь в цене и вкусе, однако все не так просто. На этапе поиска подходящего помещения для бизнеса встает немало вопросов. На что обращать внимание при выборе? Какие права имеются у арендатора? Из чего складывается средняя цена на аренду офиса? Во всем этом лучше разобраться заранее.
Советы арендатору
В первую очередь следует уточнить, для каких целей арендуется офис: работа с документами, прием посетителей, обслуживание, различные виды услуг. Если в Вашем офисе будут обслуживать клиентов, то требований к такому помещению гораздо больше, чем к офису, который необходим лишь для самих работников.
Немаловажный критерий выбора подходящего помещения – площадь. Здесь стоит тщательно проанализировать будущий интерьер и особенности работы в офисе, чтобы не ошибиться с квадратными метрами. Лучше арендовать офис с «лишней» площадью, чем испытывать неудобства в тесном помещении.
Средняя цена на аренду офиса во многом зависит и от месторасположения здания под офис в городе. Чем ближе к центру – тем выше будет стоимость аренды. Но зато добраться к центру посетителям будет легче, да и наплыв клиентов будет выше. При выборе подходящего помещения не последним критерием остается внешний вид здания, где будет располагаться офис: это станет визитной карточкой Вашего бизнеса.
Из чего складывается цена на аренду?
Средняя цена на аренду офиса складывается посредством анализа договоров арендования за год. Цены на аренду помещений за текущий год можно посмотреть здесь: http://www.t-s.by/analytics/monitoring/comm_offer/bc_rent/.
Вот основные факторы, влияющие на стоимость аренды офиса:
- Площадь помещения.
- Удаленность от центра города, станций метро, остановок наземного транспорта. Чем проще добраться к зданию, тем выше будет цена. Учитывается также населенность района, где находится арендуемое здание.
- Внешний вид зданий, в котором нанимается помещение.
- Наличие либо отсутствие в помещении ремонтных и отделочных работ.
Все эти факторы в совокупности определяют стоимость нанимаемого помещения. Доверить выбор офиса, а также оформление договора лучше всего специалистам на рынке недвижимости. Только после грамотной консультации с профессионалами стоит приступать к следующему этапу – оформлению документов.
