Идея строить многоэтажные микрорайоны пришла в Россию, точнее в Советский Союз из США. И в условиях послевоенной разрухи, когда основная масса населения жила в бараках и землянках, была очень своевременной.
Реализовываться она начала в годы правления Н.С. Хрущева и до сих пор большие территории российских городов занимают кварталы пятиэтажек, построенных в те годы. В семидесятые годы, увеличилась этажность застройки, а в современных условиях, учитывая дороговизну земли и прокладки коммуникаций, застройщики стремятся возводить исключительно небоскребы.
Между тем на Западе от многоэтажной застройки отказались уже лет пятьдесят назад, так как поняли, что огромные пространства, застроенные многоэтажными домами, плохо влияют на психику человека, делают небезопасным жизненное пространство, не способствуют коммуникативным связям между людьми. В таких районах жители не склонны заботиться о чистоте и экологии своего двора, т. к. по сути этого двора нет.
Каждый стремится поскорее добраться до своей квартиры, а то, что происходит за ее пределами, никого не волнует. Это подтверждается и новейшим российским опытом, когда для реализации многих положений жилищного законодательства требуется решение собрания собственников жилья. Как правило, если на собрании удается собрать кворум, то невозможно выработать само решение, т. к. люди, которых проблема не касается напрямую, не хотят вносить деньги на решение каких-то насущных вопросов.
Например, если в семье нет автомобиля, хозяин квартиры не хочет «скидываться» на автостоянку, хотя без стоянки машины заезжают на детскую площадку, где его дети подвергаются опасности. Кроме того, при возникновении аварийных ситуаций (пожаров, взрывов и т. п.) эвакуировать людей из высотных домов значительно сложнее, что ведет к их гибели и увечьям.
Европейские страны и Соединенные Штаты уже давно перешли либо на одноэтажную либо на поквартальную застройку. Конечно, говорить о коттеджных поселках в стране, где большая часть населения не может позволить себе даже однокомнатную квартиру в «хрущевке» бессмысленно из-за их дороговизны. А вот поквартальная застройка, когда четыре-пять домов средней этажности объединены одним двором, где расположено их общее жизненное пространство, могла бы стать альтернативой районам высотных многоэтажек.
