Любой человек во все времена стремился к тому, чтобы обеспечить себя и свою семью собственным жильём. Считается, что стоимость новостройки в Ленинском районе Ярославля на этом сайте не особо отличается от цен на рынке вторичного жилья. Что же понимают под понятием «вторичное жильё»? Это любая жилая площадь, которая прошла процедуру регистрации в чью-то собственность и на неё была оформлена сделка купли-продажи. При этом вторичное жильё не всегда значит, что на приобретаемой жилплощади кто-то жил. Случается, что люди вкладывают свои деньги в строительство с нуля, затем жилплощадь переходит в их собственность, но жить они там не планируют и перепродают это объект. Такое жильё уже не может называться первичным, поэтому носит статус вторичной постройки.
Покупка такого жилья имеет свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести возможность приобретения квартиры в районе с развитой инфраструктурой. К минусам относят высокий уровень износа жилых помещений и, как следствие, необходимость в проведении ремонтных работ. Другими словами, вторичная недвижимость представляет собой сформированный и введённый в эксплуатацию жилой объект, прошедший процедуру купли-продажи и расположенный в действующем инфраструктурном комплексе. Иногда самостоятельная покупка вторичного жилья может стать очень рисковой затеей, поэтому перед тем, как совершить сделку и обезопасить себя лучше провести тщательную юридическую проверку, как самой недвижимости, так и её владельца. Особенно рискуют те покупатели, которые не знакомы с законом и с юридическими аспектами риэлторской деятельности.
Условно на рынке вторичной недвижимости выделяют несколько категорий жилых помещений, которые отличаются по цене и качеству: объекты низкого качества, стандартные, улучшенные и элитные дома. Квартиры низкого качества можно увидеть в малоэтажных домах. Оборудование в таких квартирах может быть частично или полностью неисправно (водоснабжение, отопление, канализация и другое). Квартиры стандартные располагаются в типовых высотных домах. Они имеют небольшую площадь, стандартную планировку и смежные комнаты. Улучшенный вариант может находиться в домах типовой постройки. Они имеют большую площадь, у них комнаты изолированные и предусмотрены помещения под подсобку. Квартиры элитного класса строятся в центре города и в престижных районах в домах по специальному проекту. Среди прочих преимуществ они имеют дополнительные удобства (охрана, паркинг, развлекательные комплексы и другое).
