Популярное за неделю

Аренда жилья: сдать выгодно и без риска

Аренда жилья: сдать выгодно и без риска

Уже ни для кого не секрет, что инвестирование финансов в недвижимость, в том числе и в жилую, является весьма выгодным и приносит неплохой дополнительный доход. Новичкам может показаться, что дело это нехлопотное, а отдача от предприятия высока. В действительности при сдаче квартиры в аренду собственники сталкиваются с множеством подводных камней. Итак, какие же трудности возникают в процессе этого мероприятия?
Оценка недвижимости.
Стоимость объекта в аренду зависит от огромного количества факторов, и, к сожалению, понимают это немногие собственники. Здесь играют роль район города, удаленность от автобусной остановки или станции метро, площадь квартиры и количество комнат, состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники и многое другое. Чтобы грамотно соотнести все эти факторы и верно определить размер месячной оплаты, лучше всего обратится к профессиональным риэлторам. Чаще всего данная процедура осуществляется бесплатно. Правильная оценка квартиры имеет большое значение, так как потерять часть дохода из-за заниженной стоимости не желает никто. В то же время из-за слишком завышенной цены процесс подбора клиентов может затянуться. Даже если ваш объект согласились снять по высокой цене, не стоит обольщаться. Ведь аренда жилья на сегодня не является редким явлением, и квартиранты могут в скорости найти более дешевую квартиру.
Общее состояние квартиры.
Безусловно, вы можете сделать ремонт непосредственно перед сдачей, но это мероприятие может стать весьма затратным. Видимые недочеты, конечно же, нужно устранить, чтобы клиенты, желающие снять квартиру, с первого взгляда восприняли ее аккуратной и уютной. Можно переклеить ветхие обои, поменять неисправную сантехнику, перестелить линолеум, на большие изыски решаться уже вам. Но не стоит забывать, что чрезмерные затраты могут просто-напросто не окупиться.
Как найти квартирантов?
Процесс подбора будущих арендаторов лучше всего поручить специалистам из бюро недвижимости. Людей, которые хотят снять квартиру, предостаточно. Правда, каждый собственник хочет иметь дело с платежеспособными, ответственными и честными клиентами. С задачей подбора именно таких людей лучше справится специалист, для которого аренда жилья – профессия. Возможно, вы решите найти жильцов среди знакомых или родственников, однако это не всегда оптимальное решение. Ведь близкие люди часто могут относиться к своим обязанностям халатно и, например, не вовремя вносить оплату или вовсе жить в долг. Поэтому распространенным методом подбора квартирантов становится именно обращение в риэлтерскую контору, которые работают как на безвозмездной основе, так и предоставляют услуги платно. Во втором случае агенты дают активную рекламу в различных СМИ и на специализированных Интернет-порталах для ускорения процесса сдачи.

#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив