Популярное за неделю

Цены на Недвижимость в Германии

 Цены на Недвижимость в Германии сильно отличаются, например город Дюссельдорф является столицей федеральной земли Северный-Рейн Вестфалия и цены недвижимость там выше. В таких городах как Дюссельдорф, Кёльн, Бонн цены будут выше, чем в соседних городах. Например в Дюссельдорфе в отдалённых от центра районах цена менее 2000 евро за квадратный метр вторичного рынка недвижимости, будет выгодной покупкой. В центральных и престижных районах Дюссельдорфа цена менее 2500 евро за квадратный метр будет отличным приобретением. Об этом можно почитать тут http://gorod101.ru/179-nedvizhimost-v-dyusseldorfe.html Конечно это будет простое жильё и вторичный рынок.
На цены влияют такие факторы как например:
1.Район
2.Год постройки
3.Цена земли под этим объектом
4.Балкон
5.Гараж или парковочное место
6.Общественный транспорт
и т.д.
Ниже вы видите скриншот цен недвижимость в Дюссельдорфе 

 

Ниже представлены цены на Недвижимость в городе Кёльн. В Кельне приживает более 1 000 000 человек, старый город с богатой историей. 

 Можно приобрести недорогую недвижимость квартиру например за 15000 евро, не самом лучшем городе и районе в котором большая безработица и криминальность. Также приобретают квартиры на аукционах и за 7000 евро, но как правило это проблемные квартиры в которых живут жильцы низкой социальной ответственностью. Произвести осмотр квартиры в 98% случаев нельзя, часто этому препятствует владелец. Очень часто оценщик по заказу банка производит оценку объекта так и не попав внутрь квартиры или дома. Он оценивает землю, здание, доходность. Производит оценку 3 видов и исходя из этого уже оценивает цену недвижимости. Расходы на приобретение недвижимости в Германии на аукционе будут меньше, чем обычно. На аукционе нет расходов на маклера (риэлтора), расходы будут составлять около 7-8% от стоимости недвижимости. Расходы на приобретение через маклера (риэлтора), составляют примерно 11% от стоимости недвижимости. В эти 11% входят налог на недвижимость единоразовый, маклер, нотариус, и регистрация права на собственность. Более подробно мы напишем об этом в следующих статьях.

После того как вы приобрели недвижимость и стали ее собственником, все дальнейшие расходы теперь несёте вы. Снимать их будут с вашего банковского счёта. Большую часть  расходов вы можете переложить на вашего 

квартиросъёмщика. 

В следующих статьях мы опишем в деталях расходы на приобретение и сроки оформления недвижимости в Германии.
Если вам была полезна статья, поделитесь ею со знакомыми, друзьями, родственниками.
Спасибо. 
Если у вас есть вопросы обращайтесь.

Vitalij Krieger
0049 176 850 555555
apartment4you@gmx.de

 

  • 0
#

Город I0I - ваша тихая гавань в мире недвижимости

Она осязаема, прочна, красива. В ней чувствуется артистичность. Я обожаю недвижимость

Оставить комментарий
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив